Licytacja komornicza mieszkania: Chorzów, Katowicka

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chorzowie Bartłomiej Basiura Kancelaria Komornicza nr XI w Chorzowie podaje do publicznej wiadomości na podstawie art. 953 kpc w zw z art 986 (in. 1-11) kpc, że w dniach:
 od 14 marca 2024 roku od godziny 11.00 do dnia 21 marca 2024 roku do godziny 11.00 
odbędzie się za pośrednictwem systemu teleinformatycznego: 

DRUGA LICYTACJA NIERUCHOMOŚCI
w drodze licytacji elektronicznej

lokalu mieszkalnego lokalu nr 5a, znajdującego się w budynku mieszkalnym wielorodzinnym pod adresem ul. Katowicka 102 w Chorzowie. Lokal mieszkalny  o powierzchni 117,62 m2 usytuowany jest na 2 piętrze. Do lokalu przynależy piwnica 
o pow. 7,23 m2. Z własnością lokalu związany jest udział 1290/10000 w prawie własności gruntu oraz części budynku 
i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Dla prawa do przedmiotowego lokalu mieszkalnego urządzona jest Księga Wieczysta o nr ******************* prowadzona przez Sąd Rejonowy w Chorzowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych.  

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 401.000,00-zł (słownie: czterysta jeden tysięcy złotych 00/100gr)
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi dwie trzecie sumy oszacowania tj. kwotę: 267.334,00-zł 
(słownie: dwieście sześćdziesiąt siedem tysięcy trzysta trzydzieści cztery złote 00/100 gr);

Sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej jest przeprowadzana za pośrednictwem systemu teleinformatycznego (adres http://elicytacje.komornik.pl/). Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny nr 5a usytuowany jest na 2 piętrze  budynku 4 piętrowego, wielorodzinnego. Lokal o powierzchni 117,62 m2, (powierzchnia użytkowa zgodnie z treścią księgi wieczystej), składający się z 4 pokoi, kuchni, komórki, łazienki z wc oraz przedpokoju. Okna z mieszkania wychodzą na dwie strony budynku. Lokal o utrudnionej funkcjonalności do dwóch pokoi wchodzi się z pomieszczenia kuchennego. Brak podłączenia do sieci miejskiej grzewczej. W lokalu ogrzewanie piecowe ( brak rozprowadzonych wszystkich grzejnikow). Istnieje możliwość przerobienia instalacji na ogrzewanie gazowe. Mieszkanie od dłuższego czasu nieużywane, pozbawione elementów wyposażenia. Nadaje się do generalnego remontu, wymagającego dużych nakładów (posadzki, stolarka, instalacje, itp.). Ogólny standard pomieszczeń niski kwalifikujący się do remontu. Dla obszaru, w którym położona jest przedmiotowa nieruchomość jest aktualny/obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Uchwała Nr XXII/430/2004 Rady Miasta Chorzów z dnia 1 lipca 2004 r. (t.j. Dz. Urz. Woj. Śląskiego z 2021r. poz. 1100)– teren na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość oznaczony jest symbolem MW, UP-TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ WIELORODZINNEJ, TERENY USŁUG.

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. 40.100,00 zł ( słownie: czterdzieści tysięcy sto złotych 00/100gr). Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 83 1600 1462 1860 6602 5000 0005 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu t.j. 11 marca 2024 roku roku godzina 23:59. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Art 964 kpc nie stosuje się.

Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu, czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. 

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji. 

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych, o których mowa w § 2, niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. 

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta oferującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. 

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia nie przedstawiły. W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość po uprzednim kontakcie z komornikiem. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. 

Użytkowanie, służebność i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentów do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym roku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 

W razie umorzenia egzekucji na podstawie art. 981 komornik niezwłocznie anuluje przetarg. Jeżeli w jednym z kilku prowadzonych równocześnie na podstawie art. 9863 § 3 zdanie drugie przetargów zaofiarowano cenę przekraczającą łączną wysokość należności wierzycieli egzekwujących i kosztów egzekucyjnych, komornik może anulować pozostałe przetargi. Z chwilą anulowania przetargu zaofiarowane przez licytantów ceny przestają wiązać. Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny. 
            
Komornik Sądowy
Bartłomiej Basiura
                          
POUCZENIE:
Art. 967 kpc. Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.
Art. 969 kpc § 1.Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.
§ 2.Od nabywcy nie składającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.
§ 3.Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
Art. 971 kpc. Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Art. 976 kpc. § 1.W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
§ 2.Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Art. 978 kpc.§ 2.Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.
§ 3.Zaofiarowana cena przestaje wiązać, gdy inny licytant zaofiarował cenę wyższą.
Art. 981 kpc . Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.
Art. 986[7] kpc. Przebieg licytacji elektronicznej 
§ 1.Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości.
§ 2.Komornik wyznacza licytację elektroniczną w taki sposób, aby zarówno termin rozpoczęcia, jak i zakończenia przetargu przypadał pomiędzy godziną 9.00 a 14.00 w dni robocze. Czas trwania przetargu wynosi 7 dni.
§ 3.W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przepisu art. 980 zamknięcie przetargu na nieruchomość nie stosuje się.
§ 3[1]. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
§ 4.W razie umorzenia egzekucji na podstawie art. 981 umorzenie egzekucji komorniczej komornik niezwłocznie anuluje przetarg. Jeżeli w jednym z kilku prowadzonych równocześnie na podstawie art. 9863 czynności komornika po otrzymaniu wniosku o sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej § 3 zdanie drugie przetargów zaofiarowano cenę przekraczającą łączną wysokość należności wierzycieli egzekwujących i kosztów egzekucyjnych, komornik może anulować pozostałe przetargi. Z chwilą anulowania przetargu zaofiarowane przez licytantów ceny przestają wiązać.
§ 5. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
§6. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu.
Art. 986[8] kpc § 1.Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu – w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
§ 2.Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 3.Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto.