Licytacja komornicza mieszkania: Chorzów, ks. Augustyna Strzybnego

---

O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chorzowie Bartłomiej Basiura Kancelaria Komornicza nr XI w Chorzowie podaje do publicznej wiadomości na podstawie art. 953 kpc w zw z art 986 (in. 1-11) kpc, że w dniach:
 od 22 sierpnia 2024 roku od godziny 11.00 do dnia 29 sierpnia 2024 roku do godziny 11.00 
odbędzie się za pośrednictwem systemu teleinformatycznego: 

PIERWSZA LICYTACJA NIERUCHOMOŚCI
w drodze licytacji elektronicznej

nieruchomości  oznaczonej KW *******************, położonej w Chorzowie (41-500) ul. ks. Augustyna Strzybnego 7
o powierzchni 90,50 m2, w tym  piwnicą nr 2 o powierzchni 13,60 m2 oraz udziałem w nieruchomości wspólnej 926/10000.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę łączną: 161 600 zł (słownie: sto sześćdziesiąt jeden tysięcy sześćset złotych).
Cena wywołania w powyższej licytacji wynosi: 3/4 wartości oszacowania tj. kwotę: 121 200,00 zł (słownie: sto dwadzieścia jeden tysięcy dwieście złotych 00/100 gr).

Sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej jest przeprowadzana za pośrednictwem systemu teleinformatycznego (adres http://elicytacje.komornik.pl/). Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Opis nieruchomości:
Lokal nr 1 położony jest na parterze w budynku przy ulicy Strzybnego 7 w Chorzowie. Zgodnie z księga wieczystą lokal mieszkalny składa się z 3 pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki o łącznej powierzchni użytkowej 76,90 m² wraz z przynależną do tego lokalu piwnicą numer 2 o powierzchni 13,60 m², z którym związany jest udział w prawie własności gruntu i w częściach wspólnych budynku wynoszący 926 / 10000 części. Faktycznie w miejscu komórki wykonano kuchnię. Wejście do lokalu prowadzi z klatki przez drzwi wejściowe, drewniane. 

Ściany w pomieszaniach wykończone tynkami oraz gładziami, sufity wykończone tynkami, w części gładziami lub płytami gipsowo-kartonowymi. W łazience i częściowo w toalecie na ścianach w niepełnej wysokości wykonano płytki gresowe. W przedpokoju na ścianach okładzina kamienna. Posadzki w pomieszczeniach pokoi, kuchni wykończone panelami laminowanymi. W łazience i przedpokoju na posadzce płytki gresowe. W łazience zamontowano: muszlę sedesową ceramiczną typu podwieszaną, umywalkę oraz wannę. W kuchni nie ma kuchni do gotowania ani zlewu. 
Lokal wyposażony jest w instalacje: wodną, kanalizacyjną, elektryczną, w lokalu odcięto dopływ prądu. Brak ogrzewania w lokalu, widoczne rury prowadzone na zewnątrz rozprowadzające najprawdopodobniej c.o., w pomieszczeniach zamontowano grzejniki panelowe, brak w lokalu pieca jako źródła zasilającego c.o.  Nasłonecznienie lokalu dobre. Na części ściany w salonie widocznie ślady wilgoci. Standard użytkowy niski.  Budynek posiada dostęp do drogi publicznej. 

Stan techniczny budynku pogorszony, w budynku występuje zalewanie najprawdopodobniej z dachu powodujące zniszczenie stropu na poddaszu i mieszkania poniżej nr 7 i 4. Stan techniczny lokalu pogorszony, spora część elementów w lokalu do remontu. 

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. 16 160 zł ( słownie: szesnaście tysięcy sto sześćdziesiąt złotych 00/100gr). Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 83 1600 1462 1860 6602 5000 0005 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu t.j. 19 sierpnia 2024 roku godzina 23:59. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Art 964 kpc nie stosuje się.

Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu, czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. 

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji. 

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych, o których mowa w § 2, niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. 

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta oferującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. 

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia nie przedstawiły. W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość po uprzednim kontakcie z komornikiem. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. 

Użytkowanie, służebność i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentów do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym roku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 

W razie umorzenia egzekucji na podstawie art. 981 komornik niezwłocznie anuluje przetarg. Jeżeli w jednym z kilku prowadzonych równocześnie na podstawie art. 9863 § 3 zdanie drugie przetargów zaofiarowano cenę przekraczającą łączną wysokość należności wierzycieli egzekwujących i kosztów egzekucyjnych, komornik może anulować pozostałe przetargi. Z chwilą anulowania przetargu zaofiarowane przez licytantów ceny przestają wiązać. Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny. 
            
Komornik Sądowy
Bartłomiej Basiura
                          
POUCZENIE:
Art. 967 kpc. Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.
Art. 969 kpc § 1.Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.
§ 2.Od nabywcy nie składającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.
§ 3.Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
Art. 971 kpc. Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Art. 976 kpc. § 1.W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
§ 2.Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Art. 978 kpc.§ 2.Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.
§ 3.Zaofiarowana cena przestaje wiązać, gdy inny licytant zaofiarował cenę wyższą.
Art. 981 kpc . Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.
Art. 986[7] kpc. Przebieg licytacji elektronicznej 
§ 1.Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości.
§ 2.Komornik wyznacza licytację elektroniczną w taki sposób, aby zarówno termin rozpoczęcia, jak i zakończenia przetargu przypadał pomiędzy godziną 9.00 a 14.00 w dni robocze. Czas trwania przetargu wynosi 7 dni.
§ 3.W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przepisu art. 980 zamknięcie przetargu na nieruchomość nie stosuje się.
§ 3[1]. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
§ 4.W razie umorzenia egzekucji na podstawie art. 981 umorzenie egzekucji komorniczej komornik niezwłocznie anuluje przetarg. Jeżeli w jednym z kilku prowadzonych równocześnie na podstawie art. 9863 czynności komornika po otrzymaniu wniosku o sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej § 3 zdanie drugie przetargów zaofiarowano cenę przekraczającą łączną wysokość należności wierzycieli egzekwujących i kosztów egzekucyjnych, komornik może anulować pozostałe przetargi. Z chwilą anulowania przetargu zaofiarowane przez licytantów ceny przestają wiązać.
§ 5. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
§6. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu.
Art. 986[8] kpc § 1.Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu – w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
§ 2.Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 3.Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto.