Licytacja komornicza mieszkania: Rybnik, Chwałowice, Wyzwolenia

---

MIESZKANIE O POW. 37,99 M2 POŁOŻONE W RYBNIKU PRZY UL. WYZWOLENIA ***

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Rybniku Krzysztof Kulawik

Kancelaria Komornicza nr VI w Rybniku

Jana III Sobieskiego ***

44-200 Rybnik

Sygnatury: Km 368/24, KM 8/25

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rybniku Krzysztof Kulawik Kancelaria Komornicza nr VI w Rybniku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 16.04.2026 r. o godzinie 09:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

MIESZKANIE O POW. 37,99 M2 POŁOŻONE W RYBNIKU PRZY UL. WYZWOLENIA ***

Lokal mieszkalny nr *** położony jest na drugiej kondygnacji (I piętrze) w klatce schodowej A i według danych ewidencyjnych spółdzielni mieszkaniowej oraz księgi wieczystej lokalowej Nr *************** składa się z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki o pow. użytkowej 37,99 m2. Do lokalu przynależy piwnica o pow. 4,00 m2. Łączna pow. użytkowa lokalu z powierzchnią pomieszczenia przynależnego wynosi więc 41,99 m2.

Z lokalem związany jest udział wynoszący 376/100000 w nieruchomości wspólnej objętej KW Nr ***************.

Lokal posiada naświetlenie jednostronne (w kierunku południowym na podwórze). Lokal nie posiada balkonu, jest rozkładowy, dojścia do wszystkich pomieszczeń prowadzą z przedpokoju. Kuchnia jest bez okna zewnętrznego tzw. „ślepa”.

Instalacje wewnętrzne: elektryczna 230 V, wodociągowa (woda zimna, woda ciepła z piecyka gazowego c.w.u.), kanalizacyjna, gazowa, c.o. (zewnętrzna, grzejniki w pomieszczeniach)

W latach 2019-2020 r. przeprowadzono większy remont lokalu, w ramach którego m.in. wymieniono stolarkę drzwiową, wykonano gładzie na wszystkich ścianach, sufitach, malowania, zabudowano podłogi z paneli, zabudowano płytki ceramiczne na ścianach w kuchni oraz meble wraz z urządzeniami, zabudowano kabinę prysznicową w łazience.

Stolarka okienna - stan średni, do gruntownego mycia.

Płytki ceramiczne ścienne i posadzkowe w łazience, posadzkowe w kuchni zabudowano prawdopodobnie na przełomie lat 90./2000. Urządzenia w łazience (poza kabiną prysznicową) zabudowano również w tym okresie. Z tytułu upływu lat stwierdzono dość znaczne zużycie tych elementów. Stwierdzono też niewielkie spękania, uszkodzenia płytek ceramicznych na ścianach w łazience oraz posadzkach oraz pewne zużycie paneli podłogowych, które położone zostały na poprzedniej podłodze. Ogólnie stan techniczny lokalu przyjęto jako dobry, kwalifikujący go do niewielkiego remontu.

Adres nieruchomości
Wyzwolenia ***/***, 44-200 Rybnik, poczta Rybnik

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Tereny mieszkaniowe

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Rybniku VII Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
172 500,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
1 725,00 zł

Suma oszacowania
230 000,00 zł

Wysokość rękojmi
23 000,00 zł

Złożenie rękojmi do
14.04.2026 r. 23:59

Termin licytacji
16.04.2026 r. 09:00 - 23.04.2026 r. 14:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Bank BNP Paribas S.A. 24 1600 1462 1882 3447 4000 0003 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją w następujących terminach: 13 kwietnia 2026 r. w godz. 17:00-17:30, 11 kwietnia 2026 r. w godz. 09:00-09:30. Miejsce oględzin: pod adresem Wyzwolenia ***/***, 44-200 Rybnik, poczta Rybnik.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy

Krzysztof Kulawik