Licytacja komornicza mieszkania: Czechowice-Dziedzice, Krzanowskiego

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pszczynie Patrycja Galocz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 19-05-2023 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Pszczynie z siedzibą przy ul. ks. bp. Bogedaina, 43-200 Pszczyna, pokój 242, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość lokalu mieszkalnego położonego przy ul. Krzanowskiego 9 43-502 Czechowice-Dziedzice , dla którego Sąd Rejonowy w Pszczynie prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************. Lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość stanowi własność dłużnika******************* w całości.
Opis nieruchomości:
Na przedmiotową nieruchomość składa się: 1 - Lokal mieszkalny o powierzchni 45,30 m2 Lokal mieszkalny położony jest w budynku mieszkalnym wielolokalowym przy ul. Krzanowskiego 9 w Czechowicach-Dziedzicach. Z nieruchomością związany jest udział w wysokości 22/10000 , którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Lokal składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju. Lokal usytuowany jest na VII piętrze w budynku 11-sto kondygnacyjnym. Budynek został oddany do eksploatacji w latach siedemdziesiątych ubiegłego wieku. Dojazd do budynku z centum miasta ok. 1 km. W pobliżu od wschodu i zachodu zlokalizowane są podobne bloki mieszkalne, z którymi administruje spółdzielnia mieszkaniowa w Czechowicach-Dziedzicach. Budynek, w którym mieści się lokal znajduje się w eksploatacji od lat 70-tych ubiegłego wieku. Jest to budynek 11-kondygnacyjny, podpiwniczony, wieloklatkowy. Budynek wykonano w technologii wielkopłytowej, dach płaski, kryty papą. Wejścia do mieszkań prowadzą z klatki schodowej. Budynek docieplony. Okna w lokalu mieszkalnym większego pokoju zwrócone są na stronę zachodnią, kuchni i mniejszego pokoju zwrócone są na stronę wschodnią. Ściany w pomieszczenia wykończone tynkami, gładziami i malowane, w kuchni na ścianach w części pomiędzy szafkami płyta PCV. Ściany w łazience wykończone płytkami ceramicznymi. Posadzki w łazience , kuchni z płytek gresowych -stan dobry, w pokojach na podłodze panele laminowane. Lokal wyposażony w kuchni: kuchnię gazową 4-ro palnikową do gotowania z piekarnikiem. Wyposażenie łazienki muszla sedesowa typu podwieszana, umywalka oraz kabina prysznicowa. Ciepła woda użytkowa dostarczana do lokalu centralnie. Urządzenia w lokalu dobrej jakości, standard wykończeniowy dobry. W lokalu jest loggia, usytuowana od zachodu. Lokal wyposażony jest w instalację: wodną, kanalizacyjną, elektryczną, c.o.-zdalaczynne. Budynek, w którym znajduje się lokal położony jest w obszarze bez planu zagospodarowania przestrzennego. W opracowanym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Czechowice-Dziedzice ( przyjęty uchwałą Nr XXXIV/379/17 Rady Miejskiej w Czechowicach-Dziedzicach z dnia 30 maja 2017r. teren, na którym znajduje się budynek przy ul. Krzanowskiego 9, w którym usytuowany jest lokal mieszkalny nr 19, oznaczony jest jako MW - tereny zabudowy wielorodzinnej. Dokładny opis techniczny nieruchomości zawarty jest w operacie szacunkowym który znajduje się do wglądu w aktach przedmiotowej sprawy jako załącznik nr 1.

Suma oszacowania wynosi 225 000,00 zł, bez uwzględnienia ograniczonego prawa rzeczowego tj. nieodpłatnego i dożywotniego prawa użytkowania całego lokalu mieszkalnego na rzecz osoby fizycznej ****** 
- wartość ograniczonego prawa rzeczowego tj. nieodpłatnego i dożywotniego prawa użytkowania całego lokalu mieszkalengo na rzecz osoby fizycznej ******* ustalona na kwotę: 75.670,00 zł. ( siedemdziesiąt pięć tysięcy złotych sześćset siedemdziesiąt).

Cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 168 750,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika w BNP Paribas Bank Polska S.A nr: 31 1600 1462 1818 7363 1000 0001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 po uprzednim uzgodnieniu terminu z komornikiem.

Operat szacunkowy wraz z aktami sprawy znajduje się do wglądu w biurze komornika sądowego. W terminie dwóch tygodni przed licytacją akta niniejszej sprawy wraz z operatem szacunkowym przedmiotowej nieruchomości będą udostępnione do wglądu w Wydziale I Cywilnym Sądu Rejonowego w Pszczynie w sprawie o sygn. I Co 427/21. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności

Osoby fizyczne nabywające nieruchomość do majątku wspólnego oraz osoby prawne powinny przedłożyć stosowne pełnomocnictwo do zakupu nieruchomości. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielanych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwa udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.
Zgodnie z art. 1000 k.p.c.:
§ 1. Z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności wygasają wszelkie prawa i skutki ujawnienia praw i roszczeń osobistych ciążące na nieruchomości. Na miejsce tych praw powstaje prawo do zaspokojenia z ceny nabycia z pierwszeństwem przewidzianym w przepisach o podziale ceny uzyskanej z egzekucji. 
§2.Pozostają w mocy bez potrącenia ich wartości z ceny nabycia:
1) prawa ciążące na nieruchomości z mocy ustawy;
2) (uchylony)
3) służebność drogi koniecznej oraz służebność ustanowiona w związku z przekroczeniem granicy przy wznoszeniu budowli lub innego urządzenia;
4) służebność przesyłu. 
§3.  Pozostają również w mocy ujawnione przez wpis w księdze wieczystej lub złożenie dokumentu do zbioru albo nieujawnione w ten sposób, lecz zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed terminem licytacji, użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli przysługuje im pierwszeństwo przed wszystkimi hipotekami lub jeżeli nieruchomość nie jest hipotekami obciążona albo jeżeli wartość użytkowania, służebności i praw dożywotnika znajduje pełne pokrycie w cenie nabycia. Jednakże w wypadku ostatnim wartość tych praw będzie zaliczona na cenę nabycia. 
§4. Przepisu § 1 nie stosuje się w odniesieniu do ciążących na nieruchomości spółdzielczych lokatorskich i własnościowych praw do lokalu. Prawa te, z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności, przekształcają się odpowiednio w prawo najmu, w prawo odrębnej własności do lokalu albo we własność domu jednorodzinnego. 

Komornik Sądowy

Patrycja Galocz
POUCZENIE: