Przetarg na mieszkanie: Czeladź, Strzelecka

---

Burmistrz Miasta Czeladź ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiącej
własność Gminy Czeladź.
1. Do sprzedaży przeznacza się nieruchomość lokalową Nr 1 w budynku przy ulicy Strzeleckiej 16 w Czeladzi,
wraz z pomieszczeniami przynależnymi – dwoma piwnicami, strychem, garażem.
Z własnością nieruchomości związany jest udział wynoszący 5/12 w częściach wspólnych budynku oraz działce gruntu
oznaczonej numerem 6943 obręb Czeladź (dotychczasowy numer działki 174/1 arkusz mapy 30) o powierzchni
0,0450 ha oraz części wspólne budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych
lokali, objętej księgą wieczystą KA1B/00003649/5. Dla nieruchomości lokalowej prowadzona jest księga wieczysta
KA1B/00028689/8. Księgi prowadzone przez Sąd Rejonowy w Czeladzi.
2. Opis nieruchomości:
Zbywany lokal o powierzchni użytkowej 75,90 m² składa się z: trzech pokoi, dwóch przedpokoi, kuchni, spiżarni,
łazienki razem z WC. Brak balkonu – możliwość korzystania z przydomowego ogródka, Lokal usytuowany na parterze
(pierwszej kondygnacji) budynku jednoklatkowego, dwulokalowego o trzech kondygnacjach nadziemnych i kondygnacji
podziemnej. Drugi lokal w budynku jest zamieszkały. Przedmiotowy lokal stanowi pustostan, w którym nikt nie jest
zameldowany. Mieszkanie poprawne funkcjonalnie.
Do lokalu przynależą dwie piwnice o łącznej powierzchni 18,31 m2
, strych o powierzchni 17,42 m2
oraz garaż
o powierzchni 39,30 m2
. Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, centralnego
ogrzewania lokalnie z pieca węglowego w piwnicy. Wszystkie instalacje, łącznie z kaloryferami do remontu i częściowej
wymiany. Kocioł CO węglowy od dawna nie używany. Stolarka okienna oraz podłogi do wymiany. Fakt, ze lokal od
dłuższego czasu jest niezamieszkały i nieogrzewany, przyczynił się do jego znacznego zawilgocenia. Stan techniczny
lokalu mierny, wymagający remontu kapitalnego.
Budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal wzniesiony metodą tradycyjną, z cegły i kamienia,
w średnim stanie, ściany ankrowane, elewacja nieocieplona i nieotynkowana. Zlokalizowany wśród zabudowy domów
jednorodzinnych.
Przynależny budynek garażu – dobudowany do budynku mieszkalnego, jednostanowiskowy z częścią gospodarczą.
Garaż niski (2,20 m w świetle) z kanałem technicznym. Brama stalowa podnoszona o wysokości w świetle 2,05 m. Stan
techniczny obiektu zły. Budynek całkowicie zalany – brak pokrycia dachowego, przemoczone i przemrożone ściany z
ubytkami, brama i konstrukcja dachu skorodowana. Stropodach popękany.
Dla budynku sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej budynku Nr SCHE/43353/241/2026 ważne do
2036-04-29.

Obciążenia i zobowiązania na nieruchomości:
Dział IV – Hipoteka – 1. Hipoteka umowna kaucyjna w kwocie 110.180,88 (STO DZIESIĘĆ TYSIĘCY STO
OSIEMDZIESIĄT 88/100) ZŁ, KREDYT na rzecz ING BANK ŚLĄSKI S.A. ODDZIAŁ W CZELADZI
„KREDYT HIPOTECZNY W ZŁOTYCH INDEKSOWANY KURSEM USD W WYSOKOŚCI 13.700,00 USD
/TRZYNAŚCIE TYSIĘCY SIEDEMSET 00/USD/ UDZIELONY NA CZĘŚCIOWE SFINANSOWANIE NABYCIA
WŁASNOŚCI LOKALU MIESZKALNEGO, OPROCENTOWANY W DNIU UDZIELENIA KREDYTU W WYSOKOŚCI
5,17 % W STOSUNKU ROCZNYM WG ZMIENNEJ STOPY PROCENTOWEJ.”
Termin zapłaty: 2027-09-08.
Kwota uzyskana ze sprzedaży, w części zostanie przeznaczona na spłatę hipoteki uwidocznionej w dziale IV
księgi wieczystej prowadzonej dla lokalu.
OZNACZA TO, ŻE OSOBA WYŁONIONA W PRZETARGU NABĘDZIE NIERUCHOMOŚĆ BEZ OBCIĄŻEŃ
HIPOTECZNYCH.

Cena wywoławcza, minimalne postąpienie:
Cena nieruchomości lokalowej wynosi: 320.000,00 zł (słownie złotych: trzysta dwadzieścia tysięcy 00/100). Kwota ta
będzie stanowić cenę wywoławczą w przetargu. Na podstawie art. 43 ust.1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r.
o podatku od towarów i usług (tekst jedn. Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.), sprzedaż zwolniona jest od podatku VAT.
O wysokości postąpienia zadecydują uczestnicy przetargu (postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny
wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych).
Czas i miejsce przetargu:
16 czerwca 2026 r. o 10.00, Urząd Miasta Czeladź, ul. Katowicka 45 , 41-250 Czeladź, sala konferencyjna, I piętro,
Wadium ustalone zostało w wysokości:
64.000,00 zł (słownie złotych: sześćdziesiąt cztery tysiące 00/100).
Wadium należy wpłacić do 11 czerwca 2026 r. w pieniądzu (PLN), na konto Urzędu Miasta Czeladź ING Bank Śląski
w Katowicach o/Czeladź nr 33 1050 1269 1000 0008 0214 7595 z dopiskiem – „Wadium za lokal mieszkalny nr 1
przy ul. Strzeleckiej 16 w Czeladzi”, datą wniesienia wadium jest data uznania na rachunku sprzedającego.
Wadium wpłacone przez oferenta, który przetarg wygra, zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia. Wadium wpłacone
przez pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone w terminie do 3 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu,
na wskazane konto bankowe.