Przetarg na mieszkanie: Czeladź, Bytomska

---

Burmistrz Miasta Czeladź ogłasza II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości
lokalowych stanowiących własność Gminy Czeladź
1. Do sprzedaży przeznacza się nieruchomości lokalowe, położone w budynku przy ul. Bytomskiej
21 w Czeladzi, stanowiące własność Gminy Czeladź:
1. Lokal mieszkalny nr 1, położony na pierwszej kondygnacji (parter budynku), o powierzchni
użytkowej 37,92 m2
składający się z jednego pokoju, kuchni i łazienki wraz z jednym pomieszczeniem
przynależnym: piwnicą nr 3 o powierzchni 10,72 m2
, dla którego prowadzona jest księga wieczysta
KA1B/00052410/9. Udział związany w własnością lokalu wynosi 849/10000 w nieruchomości wspólnej,
którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
Powierzchnia użytkowa lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych ujawniona w KW
KA1B/00052410/9 - wynosi 48,64 m2.
2. Lokal mieszkalny nr 4, położony na trzeciej kondygnacji (drugie piętro), o powierzchni użytkowej
41,83 m2
, składający się z jednego pokoju, kuchni i łazienki wraz z pomieszczeniami przynależnymi:
piwnicą nr 7 o powierzchni 5,54 m2
, komórką nr 1 o powierzchni 2,71 m2
i komórką nr 2 o powierzchni 1,97m2
, dla którego prowadzona jest księga wieczysta KA1B/00052409/9. Udział związany w własnością lokalu
wynosi 908/10000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które
nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Powierzchnia użytkowa lokalu wraz z powierzchnią
pomieszczeń przynależnych ujawniona w KW KA1B/00052409/9 wynosi 52,05 m2.
3. Lokal mieszkalny nr 5, położony na trzeciej kondygnacji (drugie piętro), o powierzchni użytkowej
63,33 m2
, składający się z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju i łazienki wraz z pomieszczeniami
przynależnymi: piwnicą nr 5 o powierzchni 17,39 m2
oraz komórką nr 3 o powierzchni 1,88 m2
, dla którego
prowadzona jest księga wieczysta KA1B/00052408/2. Udział związany w własnością lokalu wynosi
1441/10000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie
służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Powierzchnia użytkowa lokalu wraz z powierzchnią
pomieszczeń przynależnych ujawniona w KW KA1B/00052408/2 wynosi 82,60 m2.
4. Lokal mieszkalny nr 6, położony na trzeciej kondygnacji (drugie piętro), o powierzchni użytkowej
49,50 m2
, składający się z dwóch pokoi, kuchni i łazienki wraz z pomieszczeniami przynależnymi: piwnicą
nr 4 o powierzchni 5,59 m2
oraz komórką nr 4 o powierzchni 2,28 m2
, dla którego prowadzona jest księga
wieczysta KA1B/00052412/3. Udział związany w własnością lokalu wynosi 1001/10000 w nieruchomości
wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku
właścicieli lokali. Powierzchnia użytkowa lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych ujawniona
w KW KA1B/00052412/3 wynosi 57,37 m2.
5. Lokal niemieszkalny nr 2, położony na pierwszej kondygnacji (parter), składający się z 3
pomieszczeń, o powierzchni użytkowej 48,75 m2
wraz z pomieszczeniem przynależnym: piwnicą nr 6 o
powierzchni 14,09 m2
, dla którego prowadzona jest księga wieczysta KA1B/00052411/6. Udział związany w
własnością lokalu wynosi 1097/10000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i
urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Powierzchnia użytkowa lokalu wraz z
powierzchnią pomieszczeń przynależnych ujawniona w KW KA1B/00052411/6 wynosi 62,84 m2.
Nieruchomość wspólna obejmuje działkę gruntu o nr ewid. 9955 (dawny numer 30 arkusz mapy
21) obręb Czeladź o powierzchni 0,0387 ha, zabudowaną budynkiem mieszkalnym kamienicy oraz
budynkami gospodarczymi, dla której prowadzona jest księga wieczysta Nr KA1B/00017361/3.
2. Opis nieruchomości:
Budynek mieszkalno – usługowy kamienicy wybudowany w 1911 r., w którym zostały wyodrębnione
samodzielne lokale mieszkalne i usługowe, jest budynkiem trzykondygnacyjnym z poddaszem
nieużytkowym, w całości podpiwniczonym, wybudowanym w technologii tradycyjnej. Budynek nie ocieplony,
dach drewniany, wielospadowy, kryty papą, stropy drewniane i betonowe (klatki schodowe), orynnowanie
stalowe, stolarka okienna i drzwiowa drewniana. Stan techniczny budynku zły. Budynek jest wyposażony w
instalacje: gazową, elektryczną, wodno-kanalizacyjną, wentylacji grawitacyjnej, brak instalacji centralnego
ogrzewania (ogrzewanie piecowe). Wszystkie instalacje obecnie odłączone, budynek nie zamieszkały od
kilku lat. Powierzchnia zabudowy 221 m2
, kubatura 2980 m3
. Budynki gospodarcze na działce w złym
stanie, częściowo zawalone.
Stan techniczny poszczególnych lokali jest zły, standard niski, funkcjonalność przeciętna,
lokalizacja dobra. Zarówno lokale jak i cały budynek wymagają generalnego remontu.
Wszelkie roboty budowlane prowadzone będą na koszt i staraniem przyszłego właściciela.
Określenie technicznych warunków podłączenia do sieci uzbrojenia terenu oraz zapewnienie
dostawy mediów określą dysponenci sieci na wniosek i koszt przyszłego właściciela.
Ewentualna likwidacja zieleni, w tym usunięcie drzew w obrębie planowanej inwestycji, może
nastąpić zgodnie z obowiązującymi przepisami na wniosek i koszt przyszłego właściciela.

Cena wywoławcza, minimalne postąpienie:
Cena łączna wszystkich nieruchomości lokalowych przeznaczonych do sprzedaży wynosi:
200.000,00 złotych (słownie złotych: dwieście tysięcy 00/100).
Kwota ta będzie stanowić cenę wywoławczą w przetargu. Nieruchomości podlegają zwolnieniu z podatku
VAT na podstawie art. 43 ust.1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst
jednolity Dz.U. z 2025 r. poz. 775, ze zm.).
O wysokości postąpienia zadecydują uczestnicy przetargu (postąpienie nie może wynosić mniej niż 1%
ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych).
Czas i miejsce przetargu:
Urząd Miasta Czeladź, ul. Katowicka 45 , 41-250 Czeladź, sala konferencyjna, I piętro
w dniu 17 sierpnia 2026 r. o godzinie 1200
I przetarg odbył się w Urzędzie Miasta Czeladź w dniu 28 kwietnia 2026 r.
Wadium ustalone zostało w wysokości:
40.000,00 złotych (słownie złotych: czterdzieści tysięcy 00/100)
Wadium należy wpłacić do dnia 9 sierpnia 2026 r. w pieniądzu (PLN), na konto Urzędu Miasta Czeladź ING
Bank Śląski w Katowicach o/Czeladź nr 33 1050 1269 1000 0008 0214 7595 z dopiskiem – „Wadium za
lokale, ul. Bytomska 21”, datą wniesienia wadium jest data uznania na rachunku sprzedającego.
Wadium wpłacone przez oferenta, który przetarg wygra zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia, a
w przypadku uchylania się od zawarcia umowy notarialnej wniesione wadium przepada na rzecz gminy.
Wadium wpłacone przez pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone w terminie do 3 dni od dnia
rozstrzygnięcia przetargu na wskazane konto bankowe.