Licytacja komornicza mieszkania: sanocki, gm. Komańcza, Czystogarb

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sanoku Marzena Radziuk, Kancelaria Komornicza nr II na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 30-11-2022 o godz. 12:30 w budynku Sądu Rejonowego w Sanoku z siedzibą przy Kościuszki 5, 38-500 Sanok, pokój 107, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości położonej: Czystogarb 30  Czystogarb,  38-543 Komańcza, dla której Sąd Rejonowy w Sanoku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, pow. użytkowa 59,40 m2 (trzy pokoje, kuchnia, łazienka z wc, przedpokój, przynależna piwnica) wraz z udziałem 54/1000 części nie służących do wyłącznego użytku właścicieli lokali oraz w działce nr 68/72 objętych księgą wieczystą nr *******************. Lokal zamieszkały przez dwie osoby. Lokal położony na I piętrze. W jednym pokoju okna drewniane, w pozostałych pomieszczeniach plastykowe. W pokojach i przedpokoju na podłodze panele, w kuchni i łazience na podłodze płytki ceramiczne. Na ścianach tynki cementowo-wapienne w niskim standardzie, w łazience płytki na wys. 1,5 m, w przedpokoju i częściowo w kuchni lamperia olejna, częściowo w kuchni płytki. Instalacje i piony wodne, kanalizacyjne poprowadzone natynkowo, częściowo ukryte. Lokal ma ogrzewanie niezależne z trzonu kuchennego do którego podłączono instalację co, grzejniki żeliwne. Ciepła woda również grzana z kuchni. Możliwe jest podłączenie do wspólnego co z kotłownią w piwnicy. Mieszkanie środkowe, z oknami z dwóch pokoi od strony zachodniej, oknami kuchni i jednego pokoju od strony wschodniej. Wszystkie pomieszczenia mają niezależne wejście. Ogólny stan wykończenia mieszkania - niski. Stan techniczny lokalu mieszkalnego - dostateczny, stan funkcjonalny lokalu - dostateczny, stan techniczny budynku - dostateczny. Dostateczny stan techniczny oznacza: celowy częściowy remont kapitalny, występują częściowe ubytki i uszkodzenia. Dostateczny stan funkcjonalny oznacza: przekroczenie limitu norm, celowa częściowa modernizacja i adaptacja zgodnie z obecnymi standardami i normami. Blok mieszkalny nr 30 został wybudowany w latach 50-tych XX wieku dla Państwowego Gospodarstwa Rolnego. Blok wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany, stropy z płyt żelbetowych, dwuspadowy dach konstrukcji drewnianej, kryty blachą. Położony jest ok. 50 metrów od drogi wojewódzkiej nr 897, dojazd do niej odbywa się asfaltową drogą. Blok położony jest na małym osiedlu, ma trzy kondygnacje nadziemne (parter, I, II piętro) i jedną podziemną - piwnice. Na osiedlu są też budynki gospodarcze, plac zabaw, drogi dojazdowe, parkingi, przejścia, trawniki.

Suma oszacowania wynosi 77 400,00 zł , zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 58 050,00 zł . Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 7 740,00 zł.  Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację  w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. z siedzibą w Warszawie 87 1600 1462 1874 5961 8000 0001.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Komornik Sądowy

Marzena Radziuk