Licytacja komornicza mieszkania: Dębica, Robotnicza

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Dębicy Adam Czerniak na podstawie art. 986 4  § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 12:00 w dniu 10.05.2023 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja

lokalu mieszkalnego  położonego przy  ul.Robotnicza 4,, 39-200 Dębica, dla którego Sąd Rejonowy w Dębicy V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Słoneczna 3, Dębica, 39-200 Dębica) prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość lokalowa położona w Dębicy przy ul. Robotniczej 4, obręb ewidencyjny nr 0004, obejmująca lokal mieszkalny nr 37 wraz z udziałem w prawie własności działki o powierzchni 0,3070 ha, objętej księgą wieczystą nr ******************* oraz we współwłasności niewydzielonych części wspólnych budynku z którego lokal został wydzielony w 357/30117 części, a także przynależną piwnicą nr 37.Lokal położony jest na pierwszej kondygnacji (parterze) budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju. Powierzchnia użytkowa wszystkich pomieszczeń wynosi 32,6 m2, do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 3,10 m2. Dla lokalu stanowiącego odrębną własność prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Dębicy, V Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta nr *******************. Lokal mieszkalny nr 37 znajduje się w budynku mieszkalnym wielorodzinnym nr 4 położonym w Dębicy, przy ul. Robotniczej, obręb nr 0004, w odległości około 1 km na wschód od centrum Dębicy (Rynek). Miasto Dębica położone jest w zachodniej części województwa podkarpackiego na pograniczu Kotliny Sandomierskiej i Pogórza Karpackiego. Przez miasto przepływa rzeka Wisłoka. Dębica zajmuje powierzchnię 33,83 km², zamieszkuje ja ponad 48 tysięcy mieszkańców. Dębica posiada korzystne połączenia komunikacyjne, z uwagi na położone przy trasie komunikacyjnej E-40 i linii kolejowej oraz autostrady A4. Działka nr 876/4 o powierzchni 0,3070ha zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym nr 4. Budynek został wzniesiony w 1985 r. w konstrukcji wielkopłytowej. Składa się z pięciu kondygnacji nadziemnych, jest podpiwniczony. Budynek jest ocieplony oraz wykonana jest elewacja zewnętrzna. Wokół budynków znajdują się ścieżki komunikacyjne wyłożone kostką brukową i zieleń przybudynkowa. Klatka schodowa w dobrym stanie technicznym – ściany wykończone są powłoką farby malarskiej, posadzka i biegi schodów wykończone są lastriko. Okładziny wewnętrzne ścian lokalu stanowią tynki z powłoką farby malarskiej oraz obłożone tapetą. W kuchni na części ściany płytki. Posadzki stanowi w zależności od pomieszczenia parkiet oraz płytki podłogowe. Łazienka wykończona płytkami, wyposażona w wannę, umywalkę i toaletę. Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa wewnętrzna płycinowa. Lokal wyposażony w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania, domofonową. Ogrzewanie lokalu z sieci miejskiej, grzejniki żeliwne. Stan techniczny standard lokalu i budynku oceniono jako: dobry. Budynek nr 4 przy ul. Robotniczej w Dębicy nie jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków ani do rejestru zabytków. Ujawniony w dziale I-O obszar: 35,7000m2 obejmuje powierzchnię użytkową lokalu oraz powierzchnię pomieszczenia przynależnego, tj. piwnicy nr 37. Zgodnie z informacją uzyskaną w Wydziale Geodezji, Kartografii i Katastru Starostwa Powiatowego w Dębicy powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 32,6m2, natomiast powierzchnia piwnicy wynosi 3,10 m2. Stwierdzono niezgodność pomiędzy ilością i rodzajem pomieszczeń ujawnionych w dziale I-O księgi wieczystej, a faktyczną stwierdzoną podczas oględzin nieruchomości. W dziale I-O księgi wieczystej ujawniono: „opis lokalu (rodzaj izby – liczba) : pokój - 1, kuchnia - 1, łazienka - 1, WC - 1, przedpokój – 1”. Na podstawie oględzin nieruchomości ustalono natomiast, że lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju. Na dzień oględzin nieruchomości stwierdzono, iż lokal jest zamieszkały. Nieruchomość obciążona jest hipotekami na łączną kwotę 286 474,39 zł zgodnie z art. 1003 k.p.c - prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności wraz z planem podziału sumy uzyskanej z egzekucji jest tytułem do wykreślenia w księdze wieczystej lub w zbiorze dokumentów wszelkich praw, które według planu podziału wygasły. Na podstawie samego postanowienia o przysądzeniu własności wykreśla się wszystkie hipoteki obciążające nieruchomość, jeżeli w postanowieniu stwierdzono złożenie całej ceny nabycia na rachunek depozytowy Ministra Finansów.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu  17.05.2023 o godzinie: 12:00 .

Suma oszacowania wynosi 161 617,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 121 212,75 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 16 161,70 zł.  Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 64 1600 1462 1810 9429 2000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 nie stosuje się. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Na dzień przed rozpoczęciem przetargu w systemie teleinformatycznym udostępnia się informacje, o których mowa w art. 973 k.p.c.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 971 k.p.c. nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Art. 998 k.p.c. § 1. Po uprawomocnieniu się przybicia i wykonaniu przez nabywcę warunków licytacyjnych lub postanowienia o ustaleniu ceny nabycia i wpłaceniu całej ceny przez Skarb Państwa sąd wydaje postanowienie o przysądzeniu własności.

§ 2. Na postanowienie co do przysądzenia własności przysługuje zażalenie. Podstawą zażalenia nie mogą być uchybienia sprzed uprawomocnienia się przybicia.

Art. 999 k.p.c. § 1. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności przenosi własność na nabywcę i jest tytułem do ujawnienia na rzecz nabywcy prawa własności w katastrze nieruchomości oraz przez wpis w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności jest tytułem wykonawczym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie nieruchomości i opróżnienia znajdujących się na tej nieruchomości pomieszczeń bez potrzeby nadania mu klauzuli wykonalności. Przepis art. 791 stosuje się odpowiednio. § 2. Od chwili uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności na rzecz nabywcy należą do niego pożytki z nieruchomości. Powtarzające się daniny publiczne przypadające z nieruchomości od dnia prawomocności postanowienia o przysądzeniu własności ponosi nabywca. Świadczenia publicznoprawne niepowtarzające się nabywca ponosi tylko wtedy, gdy ich płatność przypada w dniu uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności lub po tym dniu.

Wraz z obwieszczeniem o licytacji nieruchomości udostępnia się protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

UWAGA: 

Licytacja może nie odbyć się bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy

Adam Czerniak