Licytacja komornicza mieszkania: Fabryczna, Wrocław, Pilczycka

---

LOKAL MIESZKALNY STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ POŁOŻONY WE WROCŁAWIU PRZY UL. PILCZYCKIEJ ***/***.

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu Karolina Ślęzak

Kancelaria Komornicza nr XXIII we Wrocławiu

Honoriusza Balzaka ***

52-437 Wrocław

Sygnatury: Km 84/23, i inne

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu Karolina Ślęzak Kancelaria Komornicza nr XXIII we Wrocławiu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 18.06.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

LOKAL MIESZKALNY STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ POŁOŻONY WE WROCŁAWIU PRZY UL. PILCZYCKIEJ ***/***.

lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość położony we Wrocławiu ul. Pilczycka ***/*** dla którego Sąd Rejonowy dla Wrocławia Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr: ***************, oraz udział w wysokości 39,8% związany z własnością lokalu we wspólnych częściach budynku i w prawie użytkowania wieczystego terenu w wysokości 1/2 części, objętych księgą wieczystą KW nr ********. Przedmiotowy lokal nr * o łącznej powierzchni użytkowej 67,80 m2, położony jest na 1 kondygnacji budynku mieszkalnego nr *** przy ul. Pilczyckiej. Składa się z kuchni, 2 pokoi, korytarza, łazienki, oddzielnego pomieszczenia z oddzielnym wejściem z ulicy. Dla lokalu prowadzona jest księga wieczysta nr ***************. Budynek składa się z dwóch kondygnacji nadziemnych, strychu oraz podpiwniczenia. Budynek nie jest ocieplony, pokryty tynkiem elewacyjnym, w złym stanie technicznym, widoczne liczne ubytki w strukturze. Elewacja w poziomie przyziemia oraz fragmentarycznie powyżej przyziemia, głównie w narożach budynku wykończona ozdobną cegłą. Dach kryty dachówką ceramiczną, konstrukcja dachu drewniana. Podłoga na klatce schodowej oraz schody - drewniane, ściany malowane emulsją, emalią, balustrada i pochwyty na klatce drewniane. Stan techniczny budynku i klatki schodowej bardzo niski, wymagający generalnego remontu. Teren wokół budynku stanowi teren zieleni, częściowo ogródek przydomowy. Brak urządzonych terenów komunikacji działki ewidencyjnej. Działka jest ogrodzona siatką ogrodzeniową. Wejście i wjazd na teren posesji urządzony od strony ulicy Hutniczej. Teren działki został umownie podzielony do użytku właścicieli dwóch lokali mieszkalnych. Na terenie działki znajdują się również budynek o funkcji gospodarczo – garażowej przeznaczony do użytku właściciela lokalu nr *. Budynek gospodarczy „B” przeznaczony do użytku właściciela lokalu nr *, ze względu na zły stan techniczny został wyburzony. W ramach udziału w nieruchomości wspólnej właściciel lokalu ma prawo korzystania z części piwnicy oraz strychu. W toku wizji lokalnej części te nie zostały okazane przez uczestnika wizji lokalnej. Działka ewidencyjna nr ***, na której położony jest budynek przy ul. Pilczyckiej *** posiada powierzchnię 0,1082 ha. Kształt nieregularny jednak o korzystnym stosunku boków. Działka ewidencyjna objęta jest prawem użytkowania wieczystego do dnia 2073-07-15. Wejście do mieszkania bezpośrednio z klatki schodowej. Wejście odbywa się bezpośrednio do przejściowego pomieszczenia kuchni, następnie poprzez przedpokój odbywa się wejście do łazienki, przejściowego pokoju oraz pokoju, który to jedną ze ścian graniczy z pomieszczeniem o funkcji niemieszkalnej, posiadający oddzielne wejście od strony ulicy Pilczyckiej. Stan techniczny lokalu bardzo niski, wymaga generalnego remontu. Lokal stanowi pustostan od kilkunastu lat, brak możliwości sprawdzenia stanu technicznego instalacji wewnętrznych: elektrycznej, kanalizacyjnej, wodnej, gazowej. Podłogi kryte zróżnicowanym materiałem w zależności od pomieszczenia, jednak nie nadające się do dalszego użytku, ściany malowane emulsjami, częściowo płytki ceramiczne – stan zły. Stolarka okienna PCV. W dwóch pokojach i przedpokoju znajdują się stare żeliwne grzejniki. Przejściowy pokój posiada również oddzielne wejście z klatki schodowej. Stolarka drzwiowa stara drewniana.

Adres nieruchomości
Pilczycka ***/***, 54-144 Wrocław, poczta M. Wrocław

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Tereny mieszkaniowe

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
318 800,00 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
3 188,00 zł

Suma oszacowania
478 200,00 zł

Wysokość rękojmi
47 820,00 zł

Złożenie rękojmi do
16.06.2026 r. 23:59

Termin licytacji
18.06.2026 r. 11:00 - 25.06.2026 r. 11:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BGŻ BNP PARIBAS 43 1600 1462 1816 8616 8000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 8 czerwca 2026 r. w godz. 10:00-10:30. Miejsce oględzin pod adresem: Pilczycka ***/***, 54-144 Wrocław, poczta M. Wrocław.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Karolina Ślęzak