Licytacja komornicza mieszkania: Fabryczna, Wrocław, ul. Arbuzowa

---

LOKAL MIESZKALNY - UL. ARBUZOWA

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu Piotr Urbaniak

Kancelaria Komornicza nr XXIV we Wrocławiu

Mosiężna ***/**

53-441 Wrocław

Sygnatura: Km 738/24

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu Piotr Urbaniak Kancelaria Komornicza nr XXIV we Wrocławiu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 29.06.2026 r. o godz. 12:00 w Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu, pod adresem Świebodzka 5, 50-046 WROCŁAW, poczta WROCŁAW, numer sali 212, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

LOKAL MIESZKALNY - UL. ARBUZOWA

Przedmiotowy lokal mieszkalny nr ** znajduje się na czwartej kondygnacji mieszkalnej (III piętro) budynku przy ul. Arbuzowej i składa się z otwartego salonu z jadalnią i aneksem kuchennym wraz z wyjściem na balkon o pow. 7,61 m2, sypialni, pokoju, łazienki z WC oraz przedpokoju -komunikacji o łącznej powierzchni użytkowej równej 61,25 m2. Mieszkanie dwustronne (północ i wschód). Stan techniczny i standard wyposażenia lokalu określa się jako dobry. Lokal o niskim zużyciu eksploatacyjnym, wykończony materiałami dobrej jakości. Wyposażony jest w instalację elektryczną, wod.-kan., centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, domofonową, teletechniczną.

Z własnością lokalu łączy się udział 28/10000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, objętych księgą wieczystą nr ***************. Budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal jest obiektem z grudnia 2018 r. Wykonany w technologii żelbetowej monolitycznej- pięciokondygnacyjny, trzyklatkowy, podpiwniczony, wyposażony jest w dźwig osobowy. Zaopatrzony w ciepło z centralnej kotłowni zlokalizowanej w części budynku B3. Działka, na której znajduje się nieruchomość oznaczona jest geodezyjnie numerem ***/** AM-**.

**Adres nieruchomości**
ul. Arbuzowa **/***, 54-054 Wrocław, poczta Wrocław

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
***************

**Cena wywołania**
503 625,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
5 100,00 zł

**Suma oszacowania**
671 500,00 zł

**Wysokość rękojmi**
67 150,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: PKO Oddział 1 we Wrocławiu 36 1020 5226 0000 6202 0476 9016. Rękojmię należy złożyć w terminie do 26.06.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 15 czerwca 2026 r. w godz. 10:00-10:30. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Arbuzowa **/***, 54-054 Wrocław, poczta Wrocław.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Piotr Urbaniak