Licytacja komornicza mieszkania: Góra, ul. Piastów

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Głogowie

Paweł Czaplicki

Kancelaria Komornicza nr IV w Głogowie

67-200 Głogów ul. Słodowa 26A

_dnia 22-07-2024r. _

Km 728/23

_OBWIESZCZENIE O I LICYTACJI LOKALU MIESZKALNEGO _

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Głogowie Paweł Czaplicki na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 02-09-2024 r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Głogowie mającego siedzibę pod adresem ul. Kutrzeby 2, 67-200 Głogóww sali nr 219, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości w postacilokalu mieszkalnego stanowiącego spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego o pow. 55,60m2 zlokalizowanego na 1 piętrze budynku 5-kondygnacyjnego. Nieruchomość położona w miejscowości 56-200 Góra ul. Piastów 2/*, dla której Sąd Rejonowy w Głogowie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.Właścicielem nieruchomości jest *******************

Opis budynku, w którym znajduje się lokal

Budynek, w którym mieści się lokal mieszkalny usytuowany jest na działce o numerze ewid. 2253/2 o powierzchni 3161m2, obręb : 0001 " Góra", której właścicielem w większościowym udziale jest Spółdzielnia Mieszkaniowa "Wspólny Dom" w Górze.

Budynek wykonany w technologii uprzemysłowionej tzw. " wielkiej płyty", 5-kondygnacyjny, 3-klatkowy, całkowicie podpiwniczony z płaskim dachem pokrytym papą. Klatka schodowa dobrze utrzymana, schody monolityczne pokryte warstwą lastriko. Ściany klatki schodowej pomalowane farbą emulsyjną, lamperie pomalowane farbą olejną. Stolarka okienna w większości lokali w budynku wymieniona na PCV. Stan techniczny budynku - dobry.

Instalacje wewnętrzne: elektryczna, centralnego ogrzewania (miejskie), wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, wentylacja grawitacyjna, telefoniczna i telewizji kablowej.

Opis lokalu mieszkalnego

Lokal nr położony jest na pierwszym piętrze w budynku mieszkalnym wolnostojącym, wielorodzinnym, 5-kondygnacyjnym, 3-klatkowym całkowicie podpiwniczonym. Składa się z trzech pokoi w tym jeden z balkonem, kuchni, łazienki, wc i przedpokoju. Lokal środkowy, dwustronny, ekspozycja okien: północno-południowa, oświetlenie naturalne - korzystne.

Okna z profili PCV, dwuszybowe, zużyte. Parapety wykonane z żelbetu pomalowane farbami olejnymi. Drzwi wejściowe płycinowe z zewnątrz wykończone boazerią a wewnątrz wygłuszone gąbką i dermą. Drzwi wewnętrzne płycionowe, przeszklone wykazujące znaczne zużycie techniczne. Podłogi w lokalu pokryte płytkami ceramicznymi, parkietem drewnianym oraz mozaiką drewnianą wykazujące znaczny stopień zużycia. Ściany w przedpokoju pokryte boazerią lakierowaną o znacznym stopniu zużycia, szafy zabudowane starego typu. Ściany w pokojach tynkowane, oklejone tapetami o znacznym stopniu zużycia bądź malowane farbami emulsyjnymi. W kuchni ściany tynkowane z zamontowanymi panelami PCV, nad blatami roboczymi szafek dolnych fartuch z płytek ceramicznych. W łazience oraz WC położono płytki ceramiczne z miejscowo widocznymi ubytkami. Sufit w przedpokoju pokryty boazerią lakierowaną z podwieszanymi pawlaczami. W pokojach sufity tynkowane z widocznymi uzupełnieniami struktury, rysami i pęknięciami. W łazience oraz WC położone panele sufitowe z PCV.

Funkcjonalność lokalu dobra, standard wykończenia na poziomie -pogorszonym tj. wymagający remontu. Lokal wyposażony w sieć elektryczną, centralnego ogrzewania (miejskie), wodociągową, kanalizacyjną, gazową, wentylację grawitacyjną, telefoniczną, domofonową i telewizji kablowej.

Teren wokół budynku zagospodarowany zielenią miejską oraz ciągiem komunikacji pieszej i ruchu kołowego. Dojazd do nieruchomości dogodny, miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku oraz drodze dojazdowej. Budynek od strony zachodniej graniczy z budynkami garaży w zabudowie szeregowej i drogami wew. z pozostałych stron znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. W najbliższym otoczeniu nieruchomości zlokalizowane są budynki mieszkalne, edukacyjne, sakralne oraz punkty usługowo-handlowe.

Zgodnie z MPZP terenu miasta Góra zatwierdzonym Uchwałą Rady Miejskiej Góry Nr L/426/18 z dnia 21 czerwca 2018r. opublikowanym w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego, Wrocław, dnia 3 sierpnia 2018r. poz. 3888 przedmiotowa nieruchomość wchodzi w obszar oznaczony symbolem AF60MW przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, uzupełniająco garaże, usługi nieuciążliwe, urządzenia komunikacyjne, sieci infrastruktury technicznej.

Suma oszacowania wynosi 229.000,00 zł., zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 171.750,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmięw wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest22.900,00zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:

Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Legnicy 65102030170000250201600535

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Nieruchomość wolno oglądać w dniu 21-08-2024r. o godz. 13.00 oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

_Uwaga.__W przypadku przystąpienia do licytacji nieruchomości przez małżeństwo oboje małżonkowie winni być obecni lub stawający na licytację winien przedłożyć pełnomocnictwo notarialne drugiego małżonka._

_Licytacja może być odwołana na skutek czynności prawnych stron.___

Komornik Sądowy

_Paweł Czaplicki_ ###