Licytacja komornicza mieszkania: słupski, gm. Główczyce, Główczyce, Kościuszki

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Słupsku Katarzyna Skoczeń na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 02-02-2023 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Słupsku z siedzibą przy Szarych Szeregów 13, 76-200 Słupsk, pokój 216, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika******************* położonego przy ul. Kościuszki 20, 76-220 Główczyce, dla którego Sąd Rejonowy w Słupsku VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Budynek: Rok budowy budynku: szacowany na około 1900 r. Rodzaj budynku: kamienica o dwóch pełnych kondygnacjach i poddaszu. Położenie budynku:na granicy działki, bezpośrednio przy pasie ulicy i chodnika, Przyległość zabudowy:nie występuje, budynek wolnostojący Ilość kondygnacji:2,5 nadziemne, 1 podziemna Konstrukcja budynku: tradycyjna murowana. Fasada: tynk, częściowo ocieplona w obrębie pojedynczych lokali, bez ociepleń w obrębie wycenianego lokalu, tynk stary ze spękaniami i ubytkami, częściowo łatany, Dach: dwuspadowy, kryty papą. Podpiwniczenie:całkowite - pomieszczenia piwniczne dla lokali mieszkalnych. Dojście i dojazd: na podwórze zjazd indywidualny z ulicy, podwórze nieutwardzone, dojście do budynku od ulicy - z chodnika, Teren posesji: działka ogrodzona (bez bramy wjazdowej), w przeciętnym utrzymaniu, zagospodarowanie wiejskie, Stan budynku i otoczenie: budynek wymagający remontu, utrzymanie przeciętne niższe Zużycie techniczne: 70,28 %. Lokal: Położenie: parter, wejście z klatki schodowej, Ilość i rodzaj pomieszczeń:2 pokoje, kuchnia, łazienka z wc, Rodzaj kuchni:przejściowa z oknem, półotwarta na pokój z bezpośrednim wejściem z klatki schodowej - brak przedpokoju, Układ pomieszczeń: przejściowy, amfilada Powierzchnia lokalu:40,65 mkw (potwierdzona obmiarem podczas oględzin) Pomieszczenia przynależne:jedno pomieszczenie w piwnicy oraz jedno pomieszczenie w budynku gospodarczym o powierzchni około 10,88 mkw, Balkon/logia:brak Inne przynależności:brak Wysokość pomieszczeń: kuchnia 2,59m, pokoje 3,05 m Wystawa okien: wschód, Widok z okien: ulica, chodnik. Niskie posadowienie okien względem poziomu chodnika Ogrzewanie:centralne etażowe, piec na paliwo stałe w łazience, instalacja i grzejniki stare, stalowe Ciepłą woda użytkowa: bojler podłączony do instalacji c.o. Elektro-instalacje:elektryczna zasilająca i oświetleniowa. Utrzymanie lokalu (stan): Ściany: pokoje:pokój mały tynk malowany, częściowo tapety, pokój duży - tynk malowany kuchnia: w ciągu zabudowy mebli kuchennych pas glazury, pozostałe części panele ścienne drewnopochodne. łazienka, wc: kasetony styropianowe, Sufity:kasetony styropianowe, Podłogi: pokoje: panele laminat, kuchnia: panele laminat, stary zużyty, łazienka z wc: terakota, stara, Drzwi: wejściowe: drewniane płycinowe, wewnętrzne: do łazienki harmonijkowe, do pokoi brak Okna: PCV, Armatura sanitarna i urządzenia:standard podstawowy, Standard lokalu: podstawowy, Utrzymanie lokalu: loka zamieszkany, zdatny do użytku, stan do odnowienia i modernizacji Piwnica: pomieszczenie niskie, zawilgocone, Pomieszczenie gospodarcze: w budynku gospodarczym w południowej części działki, murowany z czerwonej cegły, nie tynkowanej, jedno z kilku wydzielonych dla lokali, położone w szczycie budynku Podsumowanie: lokal powstał z adaptacji z pomieszczenia użytkowego, ścianki działowe lekkie, cienkie, z materiałów drewnopochodnych, lokal zdatny do zamieszkania, standard podstawowy

Suma oszacowania wynosi 64 288,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 48 216,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 6 428,80 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA I O/CENTRUM SŁUPSK 61 1020 4649 0000 7502 0008 6108.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość )po uprzednim ustaleniu terminu oględzin z komornikiem) w godzinach: 14:00 16:00 oraz przeglądać w sądzie protokół opisu i oszacowania w Sądzie Rejonowym w Słupsku mieszczącym się pod adresem: Szarych Szeregów 13, Słupsk, 76-200 Słupsk.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W przypadku, gdy sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług nabywca nieruchomości zobowiązany jest do uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych  w terminie czternastu dni  od daty uprawomocnienia się orzeczenia o przysądzeniu jego własności na rzecz Naczelnika Urzędu Skarbowego w Słupsku.

Komornik Sądowy

Katarzyna Skoczeń