Licytacja komornicza mieszkania: Grudziądz, Elbląska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Grudziądzu

Tomasz Szymandera

Kancelaria Komornicza, Murowa 34/36, Grudziądz, 86-300 Grudziądz

tel. 56 4770040 / fax.

Sygnatura: KM 2663/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grudziądzu Kancelaria Komornicza nr VII w Grudziądzu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 2663/20 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu mieszkalnego położonego przy ELBLĄSKA ***/**, Grudziądz, 86-300 GRUDZIĄDZ, dla którego Sąd Rejonowy w Grudziądzu V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Sikorskiego **/**, Grudziądz, 86-300 Grudziądz) prowadzi księgę wieczystą o numerze TO1U/*******/*.

Opis nieruchomości:
lokal mieszkalny nr ** o powierzchni 32,19 m2 położony w Grudziądzu przy ul. Elbląskiej **, obręb **, powiat grudziądzki, województwo kujawsko-pomorskie. Z własnością w/w lokalu związany jest udział 10/1000 w częściach wspólnych budynku i prawie własności działki gruntu pod budynkiem. Dla lokalu mieszkalnego Sąd Rejonowy w Grudziądzu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr TO1U/*******/*, dla nieruchomości wspólnej księgę wieczystą prowadzi Sąd Rejonowy w Grudziądzu V Wydział Ksiąg Wieczystych nr TO1U/*******/*. Przedmiotowy lokal mieszkalny nr ** będący własnością dłużnika ********** zlokalizowany jest na parterze (pierwsza kondygnacja) budynku wielorodzinnego pięciokondygnacyjnego położonego w Grudziądzu przy ul. Elbląskiej **. Mieszkanie składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z WC, przedpokoju. Na powierzchnię użytkową lokalu składają się: pokój nr 1 o powierzchni 11,36 m2, pokój nr 2 o powierzchni 8,50 m2, kuchnia o powierzchni 3,97 m2, przedpokój o powierzchni 5,23 m2 oraz łazienka z WC o powierzchni 3,13 m2. Według oświadczenia dłużnika jak i zarządcy budynku (Miejskiego Przedsiębiorstwa Gospodarki Nieruchomościami), do lokalu przynależy pomieszczenie piwnicy. Jednakże w dokumentach źródłowych, w tym treści księgi wieczystej, brak wzmianki o istnieniu prawa przynależności tego pomieszczenia do przedmiotowego lokalu mieszkalnego. Zarządca budynku nie dysponuje kartą inwentaryzacyjną lokalu, ani rzutem lokalu mieszkalnego i piwnicy. Stan techniczno-użytkowy i standard wykończenia lokalu odpowiada ocenie określanej jako słaby.

Suma oszacowania wynosi 138 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 103 500,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 13:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 13 800,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 22 1020 5011 0000 9602 0253 6837 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 12.02.2026 o godzinie: 12.00 a zakończy się w dniu 19.02.2026 o godzinie: 12.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Tomasz Szymandera