Przetarg na mieszkanie: Hajnówka, Piłsudskiego

---

REGULAMIN

przetargu pisemnego nieograniczonego na sprzedaż udziału w wysokości 1⁄2 w prawie własności
nieruchomości upadłego Bożeny Sylwii Szapiel, nieprowadzącej działalności gospodarczej,

zwanego w treści Regulaminu: „Upadłym”

§ 1

Przetarg organizuje i przeprowadza syndyk masy upadłości upadłego, ustanowiona w postępowaniu
upadłościowym, toczącym się w Sądzie Rejonowym w Białymstoku, VIII Wydziale Gospodarczym
(sygn. postępowania: VIII GUp 531/21).

§ 2

Przedmiotem przetargu jest sprzedaż udziału w wysokości 1⁄2 w nieruchomości lokalu mieszkalnym nr 25
o powierzchni użytkowej 44,70 m2

, składającym się z trzech pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki z WC,
położonego na czwartej kondygnacji (trzecim piętrze) w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy
ul. Piłsudskiego 16 w Hajnówce wraz z udziałem 4470/123650 w częściach wspólnych budynku i urządzeń, które
nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali (księga wieczysta *******************) oraz w prawie współwłasności
nieruchomości gruntowej oznaczonej w ewidencji gruntów nr 2647/18 o powierzchni 0,1287 ha (księga wieczysta
*******************).

§ 3

1. Sprzedaż przedmiotu sprzedaży odbywa się w trybie pisemnego konkursu ofert.
2. Warunkiem uczestnictwa oferenta (nabywcy) w konkursie ofert jest uprzednie doręczenie w oparafowanej
kopercie osobiście lub przez pełnomocnika do dnia 11 października 2022 roku do godziny 12.00 na adres:
Kancelaria Radcy Prawnego Alina Sobolewska ul. Grochowa 2A lok. 306, 15-423 Białystok, pisemnej oferty
zakupu przedmiotu sprzedaży.
3. Oferta musi określać:
- imię i nazwisko lub nazwę (firmę oferenta),
- oferowana cenę zakupu netto, tj. cenę nie obejmującą jakichkolwiek świadczeń publicznoprawnych
(w szczególności należnego podatku od towarów i usług) lub opłat manipulacyjnych związanych ze
sprzedażą,
- dowód wniesienia wadium,
- oświadczenie, że oferent zapoznał się z regulaminem przetargu.
4. Nabywca, którego oferta została uznana za najkorzystniejszą i wybrana, obowiązany jest uiścić całość ceny
brutto za przedmiot sprzedaży w terminie wyznaczonym pisemnie przez syndyka, najpóźniej na jeden dzień
przed zawarciem umowy sprzedaży. W przypadku, gdy Nabywca opóźnia się z zapłatą ceny, syndyk może
odstąpić od umowy sprzedaży bez wyznaczania terminu dodatkowego.
5. Oferty określające zasady zapłaty lub zawarcia umowy odmiennie, niż stanowi o tym niniejszy Regulamin
(w szczególności przewidujące odroczenie zapłaty ceny, płatność ratalną) uważane będą za nieważne i nie
będą brane pod uwagę przy rozstrzyganiu konkursów.
§ 4

1. Cena minimalna (wywoławcza) nieruchomości ustalona została na kwotę złotych: 49.804,00 (słownie:
czterdzieści dziewięć tysięcy osiemset cztery złotych 00/100), tj. 2

/3 ceny oszacowania.

2. Oferowana cena nie może być niższa od ceny wywoławczej.
3. Po uprzednim kontakcie istnieje możliwość oględzin nieruchomości.

§ 5

1. Rozstrzygnięcia konkursu dokona syndyk w dniu 12 października 2022 roku do godziny 16.00
2. Rozstrzygając konkurs syndyk bierze pod uwagę wszystkie złożone oferty za wyjątkiem ofert wycofanych na
piśmie przed rozstrzygnięciem konkursu.
3. Jedynym kryterium decydującym o wyborze oferty jest kryterium ceny. Syndyk obowiązana jest wybrać ofertę
przewidującą najwyższą cenę spośród wszystkich ofert branych pod uwagę przy rozstrzyganiu konkursu.
4. Rozstrzygnięcie konkursu dokumentowane jest protokołem sporządzanym przez syndyka, który określa co
najmniej:
a. przedmiot sprzedaży,
b. oferty brane pod uwagę przy rozstrzygnięciu konkursu poprzez wskazanie oferentów oraz proponowanych
przez nich cen,
c. oferty nie brane pod uwagę przy rozstrzygnięciu konkursu oraz powód zdyskwalifikowania oferty,
d. ofertę wybraną jako najkorzystniejszą.
5. O rozstrzygnięciu konkursu syndyk zawiadamia pisemnie lub drogą mailową wszystkich oferentów w terminie
maksymalnie siedmiu dni od rozstrzygnięcia konkursu. Oferenta, którego ofertę wybrano, syndyk wzywa do
uiszczenia ceny na wskazany rachunek bankowy w wyznaczonym terminie oraz do zawarcia umowy
sprzedaży.
6. Rozstrzygnięcie konkursu i wybór oferty najkorzystniejszej stanowi podstawę do zawarcia z syndykiem przez
oferenta, który złożył wybraną ofertę umowy sprzedaży przedmiotu sprzedaży za cenę wskazaną w ofercie
oraz na warunkach określonych w niniejszym Regulaminie.
7. Postanowienia ust. 6 stosuje się odpowiednio do sytuacji opisanych w § 7.

§ 6

1. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium przelewem bądź bankowym dowodem wpłaty na
rachunek syndyka o numerze 71 1050 1823 1000 0022 1068 0506 do dnia 11 października 2022 roku do
godziny 12.00 w wysokości 6.000,00 (słownie: sześć tysięcy) złotych.
2. Wadium przepada na rzecz masy upadłości, jeżeli oferent, którego oferta zostanie przyjęta, uchyli się od
zawarcia umowy.
3. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia.
4. Wadium złożone przez oferentów, których oferty nie zostaną przyjęte, zostanie zwrócone.
5. Podlegające zwrotowi wadium zwraca się na wskazane przez uczestników przetargu rachunki bankowe w
terminie nie później niż po upływie 5 dni od dnia zakończenia lub odwołania przetargu i wskazania rachunków
bankowych, na które mają być dokonane zwroty.
§ 7

1. W przypadku, gdy co najmniej dwie oferty proponują identyczne, najkorzystniejsze ceny, Syndyk może
według własnego uznania:
a. wezwać oferentów, którzy złożyli równorzędne oferty do złożenia dodatkowych pisemnych ofert
w wyznaczonym przez syndyka terminie,
b. przeprowadzić dodatkową licytację ustną, na którą wzywa oferentów, którzy złożyli równorzędne oferty.
2. W przypadku opisanym w ust. 1 sprzedaż Przedmiotu Sprzedaży następuje na rzecz oferenta, który
zaproponował najwyższą cenę po przeprowadzeniu procedury, o której mowa w pkt a) albo pkt b).

§ 8

1. Syndyk zastrzega sobie prawo:
a. odstąpienia od rozstrzygnięcia konkursu,
b. wstrzymania rozstrzygnięcia konkursu,
c. unieważnienia konkursu.
2. Dokonanie każdej z czynności wymienionych w ust. 1 pkt a), b) i c) może nastąpić bez podania przyczyn.

§ 9

Odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady fizyczne i prawne przedmiotu sprzedaży zostaje wyłączona, co
akceptuje każdy oferent przystępujący do konkursu ofertowego.
§ 10

1. Uiszczenie ceny nabycia przez oferenta, którego oferta zostanie wybrana następuje jednorazowo w drodze
przelewu na rachunek bankowy Upadłego, przy czym cena nabycia winna znaleźć się na rachunku Upadłego
co najmniej na jeden dzień przed wyznaczonym terminem zawarcia umowy sprzedaży. Jeżeli oferent, którego
oferta zostanie wybrana nie uiści w tym terminie całej ceny nabycia (w rozumieniu ust. 2 poniżej) lub uiści ją
jedynie w części, albo też nie stawi się bez usprawiedliwienia w terminie wskazanym w zawiadomieniu
syndyka, traktowane to będzie jako uchylenie się od zawarcia umowy. W wypadkach opisanych w zdaniu
poprzedzającym nabywca traci również prawa wynikające z przyjęcia jego oferty, w szczególności nie będzie
mu służyło roszczenie o przeniesienie prawa własności Przedmiotu Sprzedaży.
2. Cenę nabycia stanowi najwyższa cena powiększona o należny podatek od towarów i usług w wysokości
zgodnej z obowiązującymi przepisami, jeśli w dniu zawarcia umowy sprzedaży przewidywać one będą
opodatkowanie jej tym podatkiem.

§ 11

W zakresie nieuregulowanym w niniejszym regulaminie zastosowanie znajdują przepisy prawa powszechnie
obowiązującego, w szczególności kodeksu cywilnego.
§ 12

Koszty sporządzenia umowy sprzedaży Przedmiotu Sprzedaży (w tym: podatki, opłaty notarialne, skarbowe i
sądowe) ponosi nabywca.

§ 13

Koszty związane z nabywanym przedmiotem przetargu, w tym obciążenia podatkowe nabywca jest zobowiązany
ponosić od dnia wydania mu przedmiotu sprzedaży. W przypadku uregulowania ww. opłat przez syndyka masy
upadłości, nabywca jest zobowiązany zwrócić je w wysokości proporcjonalnej do czasu od objęcia w posiadanie,
na podstawie dokumentów księgowych wystawionych przez syndyka.

Syndyk masy upadłości
Alina Sobolewska