Licytacja komornicza mieszkania: Helenka, Zabrze, Baczyńskiego

---

LOKAL STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Zabrzu Marcin Gołda

Kancelaria Komornicza nr IV w Zabrzu
Lawendowa 6A
41-807 Zabrze

Sygnatury: Km 598/22, km 10055/23

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zabrzu Marcin Gołda Kancelaria Komornicza nr IV w Zabrzu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 25.09.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## LOKAL STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ

Lokal mieszkalny nr ***, położony w budynku nr ***, przy ul. Baczyńskiego w Zabrzu, składający się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z wc oraz przedpokoju. Powierzchnia lokalu mieszkalnego wynosi 38,30 m2. Wykaz pomieszczeń lokalu: Pokój 16,40 m2, Pokój 9,60 m2, Kuchnia 4,50 m2, Łazienka z wc 3,60 m2, Przedpokój 4,20 m2, Razem pow. użytkowa 38,30 m2. Lokal położony jest na parterze budynku, posiada balkon. Prawo do lokalu: prawo własności. Z własnością związany jest udział w nieruchomości wspólnej wynoszący 116/10000 części, stanowiący grunt oraz części budynku i urządzenia nie służące wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

Księga Wieczysta: Księga Wieczysta KW nr ***************, prowadzona przez Sąd Rejonowy w Zabrzu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych.
Właściciel lokalu: ***************, oraz ***************, na zasadzie wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej.
Przeznaczenie gospodarcze lokalu - tereny mieszkaniowe.

- Opis budynku: Budynek wielorodzinny, wybudowany w technologii mieszanej żelbetowo-murowanej, 4 piętrowy, 5 kondygnacyjny, podpiwniczony, ocieplony (styropian + tynk cienkowarstwowy). Budynek wyposażony w domofon. Instalacje: energia elektryczna, wodna, kanalizacyjna, co miejskie, sieć teletechniczna. Rok budowy: lata 70-te XX w.

Opis lokalu: Ściany lokalu w zależności od funkcji pomieszczenia: tynk + farba, tapeta (uszkodzona), płytki ceramiczne, tynk gipsowy. Posadzki lokalu: w zależności od funkcji pomieszczenia: panele podłogowe, płytki ceramiczne. Stolarka okienna: PCV, antywłamaniowe. Stolarka drzwiowa: drzwi płytowo – płycinowe. Łazienka: wanna, umywalka, wc. Wyposażenie w instalacje: energia elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gaz, co miejskie, cwu (piecyk gazowy).

Adres nieruchomości
Baczyńskiego ***/***, 41-813 Zabrze, poczta Zabrze

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Tereny mieszkaniowe

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Zabrzu VI Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
166 275,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
1 663,00 zł

Suma oszacowania
221 700,00 zł

Wysokość rękojmi
22 170,00 zł

Złożenie rękojmi do
23.09.2026 r. 23:59

Termin licytacji
25.09.2026 r. 12:00 - 02.10.2026 r. 12:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: ING Bank Śląski SA 29 1050 1298 1000 0090 9100 4128 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 12:00 do 13:00. Miejsce oględzin w kancelarii komorniczej pod adresem: Lawendowa 6A, 41-807 Zabrze, poczta Zabrze.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Dodatkowe uwagi:
Właściciel lokalu: ***************, oraz ***************, na zasadzie wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej.

UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Marcin Gołda