Licytacja komornicza mieszkania: Jabłonowo Pomorskie, ul. Szkolna

---

LOKAL MIESZKALNY W JABŁONOWIE POMORSKIM - 2 POKOJE, KUCHNIA, PIWNICA + POMIESZCZENIA GOSPODARCZE O ŁĄCZNEJ POW. 53,80 M2

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Brodnicy Damian Stachowski

Kancelaria Komornicza nr III w Brodnicy
ul. Kamionka 16
87-300 Brodnica

Sygnatury: Km 763/19, Km 1321/24, Km 1248/19, Km 408/19, Km 1630/18

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brodnicy Damian Stachowski Kancelaria Komornicza nr III w Brodnicy podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 25.09.2026 r. o godzinie 13:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

LOKAL MIESZKALNY W JABŁONOWIE POMORSKIM - 2 POKOJE, KUCHNIA, PIWNICA + POMIESZCZENIA GOSPODARCZE O ŁĄCZNEJ POW. 53,80 M2

Przedmiotem licytacji jest lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość o łącznej pow. 53,80 m2 (w tym pow. lokalu mieszkalnego 35,30 m2 i pow. pomieszczeń przynależnych kolejno 8,00 m2, 8,00 m2, 0,8 m2 i 1,70 m2). Lokal jest położony pod adresem: 87-330 Jabłonowo Pom., ul. Szkolna ***/***. Sąd Rejonowy w Brodnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi dla niniejszej nieruchomości księgę wieczystą o numerze ***************. Z lokalem związany jest udział wynoszący 538/2194 części w nieruchomości wspólnej, dla której Sąd Rejonowy w Brodnicy prowadzi księgę wieczystą o numerze ***************. Nieruchomość lokalowa położona jest w wolnostojącym, wielorodzinnym (4-rodzinnym) budynku mieszkalnym o pow. użytkowej 176,2 m2. Budynek wybudowany został w 1887 r. Budynek murowany z cegły, posadowiony na betonowych fundamentach. Dach dwuspadowy, kryty papą. Budynek otynkowany (miejscowo ubytki w tynku). Klatka schodowa zadbana. Budynek posiada dwie kondygnacje naziemne (lokale mieszkalne) oraz jedną podziemną (piwnice lokatorskie). Stan budynku określono jaki średni.

Budynek został posadowiony na działce ewidencyjnej nr ***/** o pow. 0,0970 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta o nr ***************. Działka ogrodzona płotem z siatki oraz płotem z płyt betonowych. Ciągi komunikacyjne na terenie działki zostały utwardzone. Na terenie działki posadowiono także wolnostojący, parterowy, murowany budynek gospodarczy o pow. 43,2 m2. W budynku znajduje się 9 pomieszczeń gospodarczych.

Przedmiotowy lokal mieszkalny nr ** znajduje się na parterze budynku. Składa się z 2 pokoi (11,30 m2 i 18,20 m2) i kuchni 5,80 m2. Łączna pow. użytkowa wynosi 35,30 m2. Do lokalu przynależy piwnica o pow. 1,70 m2 oraz 3 pomieszczenia gospodarcze w budynku gospodarczym znajdującym się na terenie działki o pow. kolejno 8,00 m2, 8,00 m2 i 0,8 m2. Rozkład pomieszczeń w lokalu niekorzystny - z uwagi na znajdujące się w lokalu pomieszczenia przechodnie. Lokal jest wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową i kanalizacyjną (odpływ w kuchni, brak wc). Pomimo obecności w lokalu dłużnik kilkukrotnie odmówiła otwarcia drzwi w celu dokonania oględzin lokalu mieszkalnego. W związku z tym, przyjęto niski standard wykończenia lokalu. Ponadto przez okna zaobserwowano niektóre z elementów wykończenia lokalu mieszkalnego:
- podłogi: w pokojach obłożone panelami, a w kuchni obłożone płytkami;
- ściany - w pokojach malowane farbami emulsyjnymi, a w kuchni przy meblach obłożone płytkami;
- piec kaflowy w pokoju i w kuchni,
- drzwi wejściowe do lokalu pojedyncze, typowe,
- stolarka drzwiowa wewnętrzna starego typu,
- stolarka okienna PCV.

**Adres nieruchomości**
ul. Szkolna ***/***, 87-330 Jabłonowo Pomorskie, poczta Jabłonowo Pomorskie

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Brodnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
64 666,67 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
647,00 zł

**Suma oszacowania**
97 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
9 700,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
23.09.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
25.09.2026 r. 13:00 - 02.10.2026 r. 13:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Bank Spółdzielczy w Brodnicy O. w Brodnicy 65 9484 1150 2221 0026 1300 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Szkolna ***/***, 87-330 Jabłonowo Pomorskie, poczta Jabłonowo Pomorskie.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Damian Stachowski