Licytacja komornicza mieszkania: Jabłonowo Pomorskie, ul. Grudziądzka

---

SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU MIESZKALNEGO W JABŁONOWIE POMORSKIM - 2 POKOJE, KUCHNIA, ŁAZIENKA, WC, PRZEDPOKÓJ O POW. 42,50 M2 + PIWNICA 4,57 M2

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Brodnicy Damian Stachowski

Kancelaria Komornicza nr III w Brodnicy
ul. Kamionka **
87-300 Brodnica

Sygnatury: Km 898/24, Km 1452/24, Km 395/25, Km 831/25, Km 1359/25, Km 1369/25, Km 213/26, Km 604/26

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brodnicy Damian Stachowski Kancelaria Komornicza nr III w Brodnicy podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 05.11.2026 r. o godzinie 13:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

**SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU MIESZKALNEGO W JABŁONOWIE POMORSKIM - 2 POKOJE, KUCHNIA, ŁAZIENKA, WC, PRZEDPOKÓJ O POW. 42,50 M2 + PIWNICA 4,57 M2**

Przedmiotem licytacji jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego położonego pod adresem: 87-330 Jabłonowo Pomorskie, ul. Grudziądzka **/**, którego właścicielem jest Spółdzielnia Mieszkaniowa w Brodnicy (siedziba: 87-300 Brodnica, ul. Witosa **). Dla lokalu nie została urządzona księga wieczysta.

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Jabłonowo Pomorskie - zatwierdzonego Uchwałą nr LXVIII/436/23 Rady Miejskiej Jabłonowa Pomorskiego z dnia 23-11-2023 r., działka, na której posadowiono budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal mieszkalny, położona jest na obszarze w strefie miejskiej A. Teren ten oznaczono jako "Tereny kontynuacji i uzupełnień istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wielorodzinnej, usługowej, usług publicznych i zagrodowej. Dla nieruchomości gruntowej, na której posadowiono budynek wielordzinny mieszkalny, tj. dla dz. nr ***/** o pow. 5876 ha. prowadzona jest księga wieczysta o nr *************/**. Działka ta posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, tj. do asfaltowej drogi wojewódzkiej ustanowionej na dz. nr ***/** (ul. Grudziądzka). Teren działki nieogrodzony z utwardzonymi ciągami komunikacyjnymi. Teren zagospodarowany - urządono trawnik, posadzono ozdobne krzewy i drzewa, zainstalowano ławki, a przy budynku urządzono parking.

Budynek mieszkalny wybudowany w 1978 r. o pow. zabudowy 340 m2 i powierzchni wyodrębnionych lokali 463,00 m2 - trzy kondygnacje naziemne i jedna podziemna. Budynek posadowiony na fundamentach z betonu żwirowego. Ławy żelbetowe zbrojone. Ściany: zewnętrzne i wewnętrzne piwnic betonowe; parteru i pięter: zewnętrzne osłonowe z bloków z betonu komórkowego, a wewnętrzne konstrukcyjne z bloków kanałowych ocieplonych. Ściany działowe mieszkań z cegły dziurawkina zaprawie cementowej. Nadproża i wieńce wylewane, bądź prefabrykowane. Stropy z typowych płyt kanałowych. Stropodach wentylowany z płyt korytkowych dachowych ułożonych na ścianach ażurowych z cegły dziurawki. Schody żelbetowe wykończone lastryko. Trzony kominowe z prefabrykowanych elementów betonowych. Rynny, rury spustowe i parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej. Klatki schodowe malowane farbami emulsyjnymi. Balustrady metalowe. Drzwi wejściowe do budynku PCV. Rejon lokalizacji uzbrojony w sieci infrastruktury technicznej: elektryczną, wodociągową, telefoniczną, ciepłowniczą, kanalizacyjną.

Lokal mieszkalny nr 5 znajduje się na pierwszym piętrze budynku. Składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki i korytarza. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 42,50 m2. Do lokalu przynależy także piwnica o powierzchni użytkowej 4,57 m2. Lokal jest wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (ogrzewanie miejskie). Układ funkcjonalny określono jako korzystny, zaś standard wykończenia określono jako średni. Elementy wykończenia lokalu: - stolarka dzwiowa płycinowa, częściowo przeszklona, - stolarka okienna PCV, - podłogi: w korytarzu i kuchni gumoleum; w pokojach wykładzina dywanowa; w łazience płytki ceramiczne, - ściany: w korytarzu boazeria drewniana; w kuchni do połowy wysokości płytki ceramiczne, a od połowy wysokości malowane farbą emulsyjną; w pokojach malowane farbami emulsyjnymi; w łazience płytki ceramiczne, - grzejniki żeliwne, w łazience wanna, brodzik prysznicowy i misa wc.

**Adres nieruchomości**
ul. Grudziądzka **/**, 87-330 Jabłonowo Pom., poczta Jabłonowo Pom.

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Nieruchomości lokalowe mieszkalne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
rejestr spółdzielni o numerze -, Spółdzielnia Mieszkaniowa w Brodnicy

**Cena wywołania**
112 500,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 125,00 zł

**Suma oszacowania**
150 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
15 000,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
03.11.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
05.11.2026 r. 13:00 - 12.11.2026 r. 13:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Bank Spółdzielczy w Brodnicy O. w Brodnicy 65 9484 1150 2221 0026 1300 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Grudziądzka **/**, 87-330 Jabłonowo Pom., poczta Jabłonowo Pom..

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Damian Stachowski