Licytacja komornicza mieszkania: lęborski, gm. Nowa Wieś Lęborska, Janowiczki

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Lęborku

Artur Wojtasik

Kancelaria Komornicza, Plac Pokoju 10, Lębork, 84-300 Lębork

tel. 797 066 082 / fax.

Sygnatura: Km 677/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lęborku Artur Wojtasik Kancelaria Komornicza nr IV w Lęborku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 677/24 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu mieszkalnego położonego przy ***/***, Janowiczki, 84-351 Nowa Wieś Lęborska, dla którego Sąd Rejonowy w Lęborku V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Plac Kopernika 4, Lębork, 84-300 Lębork) prowadzi księgę wieczystą o numerze SL1L/*********/1.

Opis nieruchomości:
Przedmiotowy lokal mieszkalny nr ** znajduje się w budynku nr ** zlokalizowanym w Janowiczki, gmina Nowa Wieś Lęborska (województwo pomorskie, powiat lęborski). Budynek nr ** w miejscowości Janowiczki, w którym znajduje się przedmiotowy lokal nr **, położony jest pomiędzy zabudową jednorodzinną, siedliskową, gospodarczą. W sąsiedztwie są również działki niezabudowane, dalej pola. Teren poza zabudową użytkowany jest pod zieleń, w części na dojazd na zaplecze. Dojazd do budynku drogą stanowiącą własność gminy (działka nr ***/**, w części dojazdowej utwardzona kostką betonową, płytami ażurowymi). Budynek mieszkalny nr ** w miejscowości Janowiczki jest obiektem w części parterowym z poddaszem, w części piętrowym. Nie ustalono roku budowy budynku. Zgodnie z mapą zasadniczą do budynku jest doprowadzona sieć energetyczna. Widoczna jest również przechodząca przez działkę i w ulicy rura kanalizacyjna. W ulicy, w sąsiedztwie na mapie zasadniczej widoczna sieć wodociągowa. Pokrycie dachu budynku blachodachówką w dobrym stanie. Stan elewacji jest zróżnicowany – w części elewacja odnowiona, w części wymaga remontu. Przedmiotowy lokal nr **, o powierzchni użytkowej 47,88 m2, znajduje się na poddaszu. Mieszkanie, zgodnie z zapisami działu I księgi wieczystej, składa się na z 2 pokoi, kuchni, łazienki z wc i przedpokoju, zaś faktycznie w lokalu wydzielone są dwa pokoje, kuchnia, pomieszczenie gospodarcze, łazienka z wc, dwa korytarze, kotłownia z wejściem na strych (strome drewniane schody). Podłogi są z desek, w jednym pokoju wyłożone panelami, a w drugim pokoju, kuchni, przedpokoju, pomieszczeniu gospodarczym – linoleum. W łazience podłoga wyłożona płytkami terakoty, ściany zaś obłożone płytkami glazury. Ściany w pokojach malowane lub w części obłożone tapetami. W kuchni ściany w części obłożone glazurą, w części tapetami. Wyposażenie w łazience stanowią: umywalka, sedes i wanna narożna. Drzwi wewnętrzne płycinowe. Okna połaciowe drewniane, pozostałe pcv. Lokal wyposażony w instalację: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, grzewczą (piec etażowy na węgiel/ drewno). Mieszkańcy budynku nr ** mają odprowadzane ścieki komunalne do wspólnego zbiornika (szamba). Stan, standard lokalu do remontu. LINK TO OPERATU SZACUNKOWEGO: https://drive.google.com/file/d/1zJFXCHOTyyVmENP2O6z9MY_7niw-FyyK/view?usp=sharing LINK DO DODATKOWYCH ZDJĘĆ NIERUCHOMOŚCI ORAZ BUDYNKU: https://drive.google.com/file/d/1KiYi5aaXzdgqwm9BtlItzCdd4vo3d-YX/view?usp=sharing

Suma oszacowania wynosi 142 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 106 650,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 14 220,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 57 1940 1076 3227 1461 0000 0000 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 04.12.2025 o godzinie: 10.00 a zakończy się w dniu 11.12.2025 o godzinie: 10.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Artur Wojtasik