Licytacja komornicza mieszkania: Jaworzyna Śląska, Ceglana

---

### Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy
Małgorzata Walas
Kancelaria Komornicza nr VII w Świdnicy
58-100 Świdnica Plac Św. Małgorzaty 1-2

tel. 746473160

Km 2837/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy Małgorzata Walas na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 24-01-2025 r. o godz.13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Świdnicy mającego siedzibę przy ul. L. Okulickiego 2-4 w sali nr 320, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość należącego do dłużnika: ************* położonego: 58-140 Jaworzyna Śląska, ul. Ceglana ***/**, dla którego Sąd Rejonowy w Świdnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW SW1S/*********/5.
Nieruchomość składa się z lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej 51,10m2 oraz pomieszczenia przynależnego - piwnicy o powierzchni 8,30m2. Łączna powierzchnia użytkowa lokalu wraz z powierzchnią przynależną wynosi 59,40m2. Lokal składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju. Lokal posiada balkon. Budynek, w którym mieści się lokal, posadowiony jest na działce o nr ewidencyjnym ***/** o powierzchni 0,1380 ha. Zgodnie z MPZP obszar, na którym położony jest budynek, w którym mieści się opisywany lokal mieszkalny, oznaczony jest symbolem 3.MW i stanowi tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Nieruchomość nie figuruje w rejestrze zabytków. Udział nieruchomości w części wspólnej, którą stanowi prawo własności gruntu, części budynku i urządzenia wynosi: 569/10000. Działka gruntu pod budynkiem objęta jest księgą wieczystą nr SW1S/*********/6.
Suma oszacowania wynosi 227 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 170 250,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 22 700,00 zł.
Rękojmię należy uiścić na konto komornika: PKO BP S.A. Oddział 1 w Wałbrzychu 21 1020 5095 0000 5302 0158 5579 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Za datę uiszczenia wadium uważa się datę wpływu na rachunek bankowy Komornika. Rękojmia może być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
Termin oględzin nieruchomości został wyznaczony na dzień 10-01-2025 r. na godz. 14.30 - 14.45.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno przeglądać w Sądzie Rejonowym w Świdnicy przy ul. Okulickiego 2-4 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Zgodnie z art. 977 kpc pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Zastępca Komornika Sądowego Małgorzaty Walas

Komornik Sądowy Piotr Sawicki ###