Licytacja komornicza mieszkania: Jeżewo, gm. Jeżewo, świecki, Główna

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Świeciu n/Wisłą

Małgorzata Rut-Nowak

Kancelaria Komornicza, Klasztorna 1, Świecie, 86-100 Świecie

tel. 523311286 / fax. 523311286

Sygnatura: Km 4087/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świeciu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 4087/21 w dniu 16-05-2025 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Świeciu n/Wisłą z siedzibą przy Sądowa 12, 86-100 Świecie, sala 25, odbędzie się pierwsza licytacja:

- lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest ******** ********** położonego przy Główna **/**, 86-131 Jeżewo, dla którego Sąd Rejonowy w Świeciu V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Sądowa 12, Świecie, 86-100 Świecie) prowadzi księgę wieczystą o numerze BY1S/*********/0.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest samodzielny lokal mieszkalny nr przy ul. Głównej **, 86-130 Jeżewo, zlokalizowany na poddaszu (trzecia kondygnacja) w budynku 3-kondygnacyjnym, wzniesionym w tradycyjnej technologii murowanej w 1900 r. Z nieruchomością związane jest prawo do korzystania w ramach udziału 1/6 z części wspólnych budynku mieszkalnego i gospodarczych, a także urządzeniach nie służących do wyłącznego użytku właścicielom poszczególnych lokali - jak komunikacja w budynku mieszkalnym (parter, piętro), komunikacja w piwnicy, część poddasza nie wykorzystana na komórki lokatorskie oraz pralnia w budynku gospodarczym nr 1 (wg Rep A Nr 230/2005 z 8 lutego 2005 r.) Budynek, w którym znajduje się nieruchomość, to obiekt 3-kondygnacyjny, trzecia kondygnacja jest kondygnacją poddaszową, na której wyodrębnione zostały samodzielne lokale mieszkalne (w tym lokal mieszkalny nr 8). Obiekt częściowo podpiwniczony. Konstrukcja budynku tradycyjna – murowany z cegły ceramicznej pełnej. Ściany zewnętrzne warstwowe ze szczeliną powietrzną. Dach drewniany o konstrukcji płatwiowo-krokwiowej. Pokrycie dachu – papa asfaltowa na pełnym podkładzie drewnianym z desek. Sufit na poddaszu – płyta OSB. Stolarka okienna PCV. Drzwi wejściowe w profilu aluminiowym z przeszkleniem, drzwi wewnętrzne zróżnicowane, a do lokalu mieszkalnego nr 8 typowe o znacznym stopniu zużycia. Do budynku doprowadzona jest: energia, woda, kanalizacja. Opis lokalu mieszkalnego: Lokal mieszkalny nr 8 o pierwotnej powierzchni Pu = 13,8 m2, usytuowany na poddaszu (trzeciej kondygnacji) budynku wielorodzinnego, wg stanu aktualnego ma powierzchnię 19,8 m2. Zwiększenie powierzchni wynika z połącznia lokalu nr 8 z pomieszczeniem komórki lokatorskiej 1.5. o powierzchni 5,5 m2 i przystosowaniem pomieszczenia do funkcji mieszkalnej. Pierwotnie mieszkanie składało się z kuchni i pokoju, aktualnie z 2 pokoi w tym jeden z aneksem kuchennym oraz łazienki z WC. Łazienka powstała kosztem powierzchni pomieszczenia kuchni. Lokal o jednostronnej wystawie okien, o przejściowym układzie pomieszczeń, przeciętnej funkcjonalności i przeciętnym stanie techniczno-użytkowym. Lokal bez balkonu. Okładziny ścian – w zależności od rodzaju pomieszczenia płytki ceramiczne, tapeta, panele ścienne; Sufity – panel PCV; Okładziny podłóg – w zależności od rodzaju pomieszczenia płytki podłogowe, panele podłogowe; Stolarka drzwiowa – drzwi zewnętrzne typowe o znacznym stopniu zużycia, wewnętrzne płytowe; Stolarka okienna – okna PCV ze szprosami; Armatura łazienkowa (wanna narożna, WC, umywalka) o podstawowym standardzie; Brak dokumentów sankcjonujących aktualny stan prawny lokalu mieszkalnego, który jest znacząco odmienny niż w dacie wyodrębnienia. Z lokalem mieszkalnym związany jest udział wynoszący 1/6 w częściach wspólnych budynków i działce gruntu pod budynkami (działka ewidencyjna nr ***/1 w KW BY1S/*********/3) Wg Księgi Wieczystej lokal mieszkalny składa się z 1 pokoju i kuchni, zaś w rzeczywistości z pokoju z aneksem kuchennym, łazienki (wydzielona z kuchni), pokoju (zaadaptowany z komórki lokatorskiej). Budynek nie jest objęty rejestrem zabytków, a wg Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym Uchwałą Nr XIV/103/2012 Rady Gminy Jeżewo dnia 28 marca 2012 r., położony jest w granicach strefy ochrony konserwatorskiej "B". Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej o randze drogi wojewódzkiej nr DW272 ul. Głównej - działki drogowej nr ***/3

Suma oszacowania wynosi 91 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 68 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 9 100,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 07:30 do godz. 15:30. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Świeciu n/Wisłą ul. Sądowa 12, 86-100 Świecie.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP ŚWIECIE 94 1020 5040 0000 6702 0025 6149.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Małgorzata Rut-Nowak