Przetarg na mieszkanie: Jedlina-Zdrój, Ogrodowa

---

B U R M I S T R Z   M I A S T A   J E D L I N A-Z D R Ó J

 

ogłasza II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 5 o powierzchni użytkowej 25,53 m2 położonego na II piętrze budynku mieszkalnego przy ulicy Ogrodowej  nr 4
w Jedlinie-Zdroju wraz z udziałem wynoszącym 542/10000 części w częściach wspólnych budynku
i urządzeniach oraz w prawie własności gruntu o powierzchni 0,0173 ha, oznaczonego numerem ewidencyjnym 106/4. Nieruchomość opisana jest w księdze wieczystej nr SW1W/00023217/0 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Wałbrzychu.

1. Opis nieruchomości:

Nieruchomość położona jest w obrębie Glinica, w znacznej odległości od centrum miasta, przystanków komunikacji publicznej, obiektów handlowych i usługowych oraz użyteczności publicznej. Budynek
posadowiony jest przy wąskiej, asfaltowej drodze, ulicy Ogrodowej. Leży na terenach spokojnych,
w znacznej odległości od. Najbliższe otoczenie stanowi rozproszona zabudowa mieszkaniowa oraz tereny zielone. Lokal znajduje się w budynku posiadającym 4 kondygnacje, z poddaszem użytkowym, podpiwniczonym, wybudowanym przed 1945 rokiem w technologii tradycyjnej. Znajduje się w nim 10 lokali mieszkalnych. Lokal składa się z pokoju, kuchni i łazienki z WC, nie posiada pomieszczeń przynależnych. Lokal nie jest użytkowany ani ogrzewany. Wyposażony jest w instalacje: elektryczną
i wodno-kanalizacyjną. Ogrzewanie indywidualne. Lokal w stanie technicznym słabym, wymaga przeprowadzenia kapitalnego remontu, wymiany wszystkich elementów, w tym stolarki okiennej
i drzwiowej. Lokal posiada świadectwo charakterystyki energetycznej, o którym mowa w art. 11 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 101), nr świadectwa SCHE/8722/85/2025, ważne do dnia 29.08.2035 r.:

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU = 189,30 kWh/(m²·rok)

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK =  338,10 kWh/(m²·rok)

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 371,90 kWh/(m²·rok)

- jednostkowa wielkość emisji CO2 ECO2 = 0,1128t CO2/(m²·rok)

- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową UOZE = 0,00%

 

Cena wywoławcza nieruchomości:  60 000 zł

w tym: cena lokalu 99% ceny oraz cena udziału w gruncie 1% ceny.

Sprzedaż części budynku (lokalu) jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia  11 marca  2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r., poz. 775 z późn. zm.). Cena nieruchomości uzyskana w przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.

2. Terminy przeprowadzonych przetargów:

I przetarg - 07.10.2025 r.

3. Obciążenia nieruchomości:

Nieruchomość nie jest obciążona.

4. Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość:

Nieruchomość nie jest przedmiotem zobowiązań.

5. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:

1) w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Jedlina-Zdrój, zatwierdzonym uchwałą Nr XLIV/265/18 Rady Miasta Jedlina-Zdrój z dnia 27 września 2018 r. nieruchomość  oznaczona jest symbolem 3.5MW z zapisem tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej

2) w ewidencji gruntów nieruchomość oznaczona jest użytkiem B –  tereny mieszkaniowe.

6. Termin i miejsce przetargu: 

Przetarg odbędzie się

w dniu 21 listopada 2025 r. o godzinie 11:00

w siedzibie Urzędu Miasta Jedlina-Zdrój przy ul. Poznańskiej nr 2

 

7. Wysokość wadium, forma, termin i miejsce jego wniesienia:

Wadium należy wnieść w pieniądzu na rachunek Gminy Jedlina-Zdrój w PKO BP S.A. I Oddział 
w Wałbrzychu nr 13 1020 5095 0000 5602 0011 4280 w wysokości 7 000 zł (słownie: siedem tysięcy złotych 00/100), nie później niż 14 listopada 2025 r. z napisem na dowodzie wpłaty (przelewie):  „wadium – ul. Ogrodowa 4/5”.