Przetarg na mieszkanie: Jedlina-Zdrój, Wałbrzyska

---

BURMISTRZ MIASTA JEDLINA-ZDRÓJ

ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 3a o powierzchni
użytkowej 65,35 m2 położonego na I piętrze budynku mieszkalnego przy ulicy Wałbrzyskiej nr 1
w Jedlinie-Zdroju wraz z udziałem wynoszącym 1774/10000 części w częściach wspólnych budynku
i urządzeniach oraz w prawie własności gruntu o powierzchni 0,1401 ha, oznaczonego numerem
ewidencyjnym 61/2. Nieruchomość opisana jest w księdze wieczystej nr SW1W/00028657/1
prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Wałbrzychu.
1. Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie placu Zdrojowego. Najbliższe otoczenie
stanowi zabudowa mieszkaniowa więlorodzinna niska, budynki mieszkalno - usługowe, budynki
sanatoryjne oraz pijalnia wód mineralnych. W niewielkiej odległości znajdują się przystanki komunikacji,
punkty handlowo - usługowe i użyteczności publicznej. Lokal nr 3a znajduje się w budynku
posiadającym 2 kondygnacje z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczonym, wybudowanym
w 1773 roku. Znajduje się w nim 7 lokali mieszkalnych. Lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni
i przedpokoju, nie posiada pomieszczeń przynależnych; WC wspólny na korytarzu. Wyposażony jest
w instalacje: elektryczną, gazową i wodno-kanalizacyjną, Ogrzewanie: c.o. etażowe piec na opal stały.
Lokal nie jest użytkowany; instalacje odłączone. Lokal w stanie technicznym słabym. Pokoje w układzie
amfiladowym. Z kuchni wyjście na taras. Lokal nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej,
o którym mowa w art. 11 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków
(t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 101). Budynek przy ul. Wałbrzyskiej 1 w Jedlinie-Zdroju, położony na działce
nr 61/2, wpisany jest do rejestru zabytków pod numerem A/4213/1132/Wł decyzją z dnia 3 maja 1985
roku, w związku z czym podlega ochronie i opiece na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003
r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1292 z późn. zm.).
2. Cena wywoławcza nieruchomości: 384 000 zł
w tym: cena lokalu 87% ceny oraz cena udziału w gruncie 13% ceny.
Sprzedaż części budynku (lokalu) jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10
ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r., poz. 775 z późn. zm.).
Cena nieruchomości uzyskana w przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy
przenoszącej własność.

Przetarg odbędzie się
w dniu 19 listopada 2025 r. o godzinie 11:00
w siedzibie Urzędu Miasta Jedlina-Zdrój przy ul. Poznańskiej nr 2

Wysokość wadium, forma, termin i miejsce jego wniesienia:
Wadium należy wnieść w pieniądzu na rachunek Gminy Jedlina-Zdrój w PKO BP S.A. I Oddział
w Wałbrzychu nr 13 1020 5095 0000 5602 0011 4280 w wysokości 39 000 zł (słownie: trzydzieści
dziewięć tysięcy złotych 00/100), nie później niż 12 listopada 2025 r. z napisem na dowodzie wpłaty
(przelewie): „wadium - ul. Wałbrzyska 1/3a.
Za dokonanie wpłaty uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy.