Przetarg na mieszkanie: Jedlina-Zdrój, Noworudzka

---

BURMISTRZ MIASTA JEDLINA-ZDROJ

ogłasza I przetarg ustny nicograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 9 o powierzchni użytkowej
25,05 m2 polożonego na II piętrze budynku mieszkalnego przy ulicy Noworudzkiej nr 15
w Jedlinie-Zdroju wraz z udziałem wynoszącym 600/10000 części w częściach wspólnych budynku
i urządzeniach oraz w prawie własności gruntu o powierzchni 0,0847 ha, oznaczonego numerem ewidencyjnym
185/1. Nieruchomość opisana jest w księdze wieczystej nr SW1W/00030119/5 prowadzonej przez Sąd Rejonowy
w Wałbrzychu.
1. Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w znacznej odległości od centrum miasta, bezpośrednio przy ulicy Noworudzkiej,
która stanowi fragment drogi wojewódzkiej nr 381. Najbliższe otoczenie stanowi zabudowa usługowa, place
składowe, zabudowa mieszkalna i tereny zielone. Obiekty użyteczności publicznej znajdują się w znacznej
odległości. Budynek przy ul. Noworudzkiej 15 posiada 2 kondygnacje, poddasze użytkowe i strych, jest
podpiwniczony. Został wybudowany około 1792 roku, częściowo przebudowany w 1890 roku. W budynku
znajduje się 10 lokali mieszkalnych. Lokal nr 9 składa się z pokoju, przedpokoju, kuchni i łazienki z WC.
Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 3,08 m2. Lokal nie jest użytkowany. Wyposażony jest w instalacje:
elektryczną i wodno-kanalizacyjną, Ogrzewanie indywidualne. Lokal w stanie technicznym słabym, wymaga
przeprowadzenia remontu i wymiany większości elementów. Lokal nie posiada świadectwa charakterystyki
energetycznej, o którym mowa w art. 11 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej
budynków (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz, 101). Budynek przy ul. Noworudzkiej 15 w Jedlinie-Zdroju wpisany jest
do rejestru zabytków pod numerem 1212 decyzją z dnia 15 grudnia 1964 roku, w związku z czym podlega ochronie
i opiece na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami
(Dz. U. z 2024 r., poz. 1292 z późn. zm.).

2. Cena wywolawcza nieruchomości: 94 000 zł
w tym: cena lokalu 92% ceny oraz cena udziału w gruncie 8% ceny.
Sprzedaż części budynku (lokalu) jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia
11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r., poz. 775 z późn. zm.). Cena nieruchomości
uzyskana w przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.

Przetarg odbędzie się
w dniu 20 listopada 2025 r. o godzinie 11:00
w siedzibie Urzędu Miasta Jedlina-Zdrój przy ul. Poznańskiej nr 2

Wysokość wadium, forma, termin i miejsce jego wniesienia:
Wadium należy wnieść w picniądzu na rachunek Gminy. Jedlina-Zdrój w PKO BP S.A. I Oddział
w Wałbrzychu nr 13 1020 5095 0000 5602 0011 4280 w wysokości 7 000 zł (słownie: siedem tysięcy złotych
00/100), nie później niż 13 listopada 2025 r. z napisem na dowodzie wpłaty (przelewie):
„wadium - ul. Noworudzka 15/9".
Za dokonanie wpłaty uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy.