Przetarg na mieszkanie: Jedlina-Zdrój, Wałbrzyska

---

B U R M I S T R Z   M I A S T A   J E D L I N A-Z D R Ó J

 

ogłasza III przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 3a o powierzchni użytkowej 65,35 m2 położonego na I piętrze budynku mieszkalnego przy ulicy Wałbrzyskiej  nr 1
w Jedlinie-Zdroju wraz z udziałem wynoszącym 1774/10000 części w częściach wspólnych budynku
i urządzeniach oraz w prawie własności gruntu o powierzchni 0,1401 ha, oznaczonego numerem ewidencyjnym 61/2. Nieruchomość opisana jest w księdze wieczystej nr SW1W/00028657/1 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Wałbrzychu.

1. Opis nieruchomości:

Nieruchomość położona jest w centrum strefy uzdrowiskowej, w bezpośrednim sąsiedztwie placu Zdrojowego. Najbliższe otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska, budynki mieszkalno – usługowe, budynki sanatoryjne oraz pijalnia wód mineralnych. W niewielkiej odległości znajdują się przystanki komunikacji, punkty handlowo – usługowe i użyteczności publicznej,                 m.in. Urząd Miasta, szkoła, Centrum Kultury, kościół. Lokal nr 3a znajduje się w budynku posiadającym 2 kondygnacje, z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczonym, wybudowanym w 1773 roku. Znajduje się w nim 7 lokali mieszkalnych. Lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni
i przedpokoju, nie posiada pomieszczeń przynależnych; WC wspólny na korytarzu. Wyposażony jest
w instalacje: elektryczną, gazową i wodno-kanalizacyjną. Ogrzewanie: c.o. etażowe piec na opal stały. Lokal nie jest użytkowany; instalacje odłączone. Lokal w stanie technicznym słabym. Pokoje
w układzie amfiladowym. Z kuchni wyjście na taras. Lokal nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej, o którym mowa w art. 11 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 101). Budynek przy ul. Wałbrzyskiej 1 w Jedlinie-Zdroju, położony na działce nr 61/2, został wpisany jest do rejestru zabytków pod numerem A/4213/1132/Wł decyzją z dnia 3 maja 1985 roku. w związku z czym podlega ochronie i opiece na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1292 z późn. zm.).

2. Terminy przeprowadzonych przetargów:

I przetarg – 19.11.2025 r.

II przetarg – 19.01.2026 r.

3. Cena wywoławcza nieruchomości:  190 000 zł

w tym: cena lokalu 87% ceny oraz cena udziału w gruncie 13% ceny.

Sprzedaż części budynku (lokalu) jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia  11 marca  2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r., poz. 775 z późn. zm.). Cena nieruchomości uzyskana w przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.

4. Obciążenia nieruchomości:

Nieruchomość nie jest obciążona.

5. Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość:

Nieruchomość nie jest przedmiotem zobowiązań.

6. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:

1) w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Jedlina-Zdrój, zatwierdzonym uchwałą Nr XLIV/265/18 Rady Miasta Jedlina-Zdrój z dnia 27 września 2018 r. nieruchomość  oznaczona jest symbolem 2MW/U z zapisem tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej                      z dopuszczeniem zabudowy usługowej.

2) w ewidencji gruntów nieruchomość oznaczona jest użytkiem B –  tereny mieszkaniowe.

7. Termin i miejsce przetargu: 

Przetarg odbędzie się

w dniu 3 marca 2026 r. o godzinie 11:00

w siedzibie Urzędu Miasta Jedlina-Zdrój przy ul. Poznańskiej nr 2

 

8. Wysokość wadium, forma, termin i miejsce jego wniesienia:

Wadium należy wnieść w pieniądzu na rachunek Gminy Jedlina-Zdrój w PKO BP S.A. I Oddział 
w Wałbrzychu nr 13 1020 5095 0000 5602 0011 4280 w wysokości 10 000 zł (słownie: dziesięć tysięcy złotych 00/100), nie później niż 24 lutego 2026 r. z napisem na dowodzie wpłaty (przelewie):  „wadium – ul. Wałbrzyska 1/3a.