Licytacja komornicza mieszkania: Juszczyna, gm. Radziechowy-Wieprz, żywiecki

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Żywcu

Daniel Pruchnicki

Kancelaria Komornicza, Kościuszki 33a, Żywiec, 34-300 Żywiec

tel. 338617242 / fax. 338617242

Sygnatura: KM 1318/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Żywcu Daniel Pruchnicki na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 27-07-2023 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Żywcu z siedzibą przy Kościuszki 39, 34-300 Żywiec, pokój 46, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika******************* położonego przy Juszczyna, 34-382 Radziechowy-Wieprz, dla którego SĄD REJONOWY ŻYWIEC V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze ************/4.
Opis nieruchomości:
Lokal o powierzchni użytkowej 82,90 m2 znajduje się w budynku mieszkalnym jednorodzinnym w Juszczynie pod nr 155. Jest to budynek o 4 kondygnacjach, murowany, z dachem dwuspadowym pokrytym eternitem oraz blachą trapezową. Lokal położony jest na I piętrze (3 kondygnacji). Układ funkcjonalny lokalu: kuchnia, 3 pokoje, łazienka, korytarz, klatka schodowa, wejście na strych i pom. gospodarcze. Pomieszczenia przynależne do lokalu to 2 pomieszczenia gospodarcze oraz strych. Budynek w przeciętnym stanie technicznym, stan techniczno-użytkowy lokalu ocenia się jako przeciętny w kontekście badanego zbioru nieruchomości porównawczych. Z nieruchomością związany jest ułamkowy udział w prawie własności gruntu w postaci: działki nr 1528/2, 1531/6 oraz udział we współwłasności w częściach budynku, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Działki nr 1528/2, 1531/6 o łącznej pow. 0,1522 ha zabudowane są budynkiem mieszkalnym z dobudowaną do niego wiatą drewnianą, usytuowanym w ich centralnej części oraz budynkiem gospodarczym usytuowanym w północnej części nieruchomości, dodatkowo na działce zlokalizowana jest wiata o konstrukcji stalowo-drewnianej. Działka ogrodzona częściowo płotem siatkowym na słupkach stalowych i fundamencie betonowym oraz częściowo płotem siatkowym na słupkach drewnianych, bez bramy wjazdowej, furtka od strony południowej. Teren działki o słabym nachyleniu 3-6° w kierunku południowym, dojście i dojazd do budynku utwardzone kamieniem łamanym oraz płytami betonowymi. Pozostała część działki zagospodarowana jest jako przydomowe obejście o przeciętnej estetyce. Wjazd na posesję od strony zachodniej, nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do utwardzonej drogi o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość zlokalizowana jest w okolicy, gdzie dominuje zabudowa mieszkaniowa i użytkowana jest zgodnie z przeznaczeniem.

Suma oszacowania wynosi 201 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 150 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 20 100,00 zł. Rękojmia powinna być złożona na dzień przed licytacją w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PEKAO O. w Żywcu ul.Kościuszki 46 29 1240 4881 1111 0010 2755 7537.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 

Sprzedaż nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Nabywca zobowiązany jest uiścić podatek PCC zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a Ustawy z dnia 09-09-2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych.

 

Komornik Sądowy

Daniel Pruchnicki