Licytacja komornicza mieszkania: Kąty Wrocławskie, 1 MAJA

---

SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU MIESZKALNEGO NR

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Środzie Śląskiej Joanna Magdalena Berdyn

Kancelaria Komornicza nr I w Kątach Wrocławskich

1 Maja **/**

55-080 Kąty Wrocławskie

Sygnatury: Km 268/25, Gkm 16/26, Km 81/26

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
## W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Śląskiej Joanna Magdalena Berdyn Kancelaria Komornicza nr I w Kątach Wrocławskich podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 17.06.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU MIESZKALNEGO NR

Lokal mieszkalny nr , położony w Kątach Wrocławskich przy ul. 1 Maja **, lokal o powierzchni użytkowej 51,90m2, położony na trzeciej i pół kondygnacji budynku. Składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, wc i przedpokoju.

Lokal składa się z:

- pokoju z balkonem – Stolarka okienna PCV, ściany malowane i tapetowane, podłoga obłożona zużytymi panelami, drzwi drewniane przeszklone, przy futrynie narożniki obtłuczone. Płyta balkonu betonowa;

- pokoju – Stolarka okienna PCV, ściany malowane, podłoga obłożona panelami. Remont pokoju przeprowadzono około 24 lata temu, później tylko przemalowano ściany;

- kuchni – Stolarka okienna PCV, ściany malowane a w pasie roboczym kuchni płytki, podłoga obłożona płytkami;

- WC – podłoga płytki, ściany obłożone płytkami i malowane, sedes;

- łazienki – wyposażonej obudowaną, zużytą wannę żeliwną, umywalkę. Terma gazowa do ciepłej wody. Podłoga płytki. Ściany malowane i płytki. Armatura znacznie zużyta, wykwity wilgoci;

- przedpokoju – ściany pokryte tynkiem strukturalnym i malowane, podłoga płytki, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane. Brak cokołów;

- pokoju – Stolarka okienna PCV, ściany malowane, podłoga obłożona panelami.

Elementy wykończenia lokalu wykazują znaczne zużycie techniczne i funkcjonalne. Stara instalacja elektryczna. Widoczne są liczne ślady długotrwałej eksploatacji, okładziny noszą ślady znacznego zużycia.

Właściciel lokalu ma prawo korzystać z piwnicy.

Lokal jest wynajmowany.

**DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ:** Budynek, w którym znajduje się lokal położony jest w Kątach Wrocławskich przy zbiegu ulicy 1 Maja i Drzymały. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jedno i wielorodzinna, punkty usługowo- handlowe, basen miejski. Na dzień oględzin dojazd do nieruchomości ul. 1 Maja, stanowiącą fragment DW 346. Dostęp możliwy także z ul. Drzymały, następnie drogami wewnętrznymi. Lokalizacja budynku korzystna. Okna wychodzą na ulicę 1 Maja.

**PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:** Dla terenu na którym znajduje się budynek wielorodzinny, w którym zlokalizowane jest przedmiotowe spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (lokal mieszkalny), obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Kąty Wrocławskie, podjęty Uchwałą nr XXXII/254/96 Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich z dnia 16.12.1996 r. Zgodnie z jego postanowieniami nieruchomość położona jest na terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, jednostka bilansowa 35MW. Przedmiotowy lokal nie posiada przynależności, przynosi pożytki z tytułu najmu.

**Adres nieruchomości**
1 MAJA **, 55-080 KĄTY WROCŁAWSKIE, poczta Kąty Wrocławskie

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**

- księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej IV Wydział Ksiąg Wieczystych
- rejestr spółdzielni o numerze bd, SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA W KĄTACH WROCŁAWSKICH

**Cena wywołania**
280 500,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
2 805,00 zł

**Suma oszacowania**
374 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
37 400,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
15.06.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
17.06.2026 r. 10:00 - 24.06.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Santander Bank Polska SA 04109023980000000127768589 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 12 czerwca 2026 r. w godz. 14:00-14:30. Miejsce oględzin pod adresem: 1 MAJA **, 55-080 KĄTY WROCŁAWSKIE, poczta Kąty Wrocławskie.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Joanna Magdalena Berdyn