Licytacja komornicza mieszkania: Wrocław, Karłowice, Zawalna

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej Tomasz Kinastowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 13-09-2021 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Fabrycznej z siedzibą przy Świebodzka 5, 50-047 Wrocław, pokój 205, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika******************* położonego przy Zawalna 7, 51-128 Wrocław, dla którego SĄD REJONOWY WROCŁAW IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal mieszkalny, zlokalizowany jest w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej – niskiej od strony wschodniej, wysokiej od strony północnej i zachodniej oraz w sąsiedztwie terenów zielonych i rzeki Odry od strony południowej. Jest to budynek wielorodzinny, wieloklatkowy (wielosegmentowy). Budynek wykonano w technologii uprzemysłowionej z elementami tradycyjnymi. Obiekt ma średni standard wykończenia. Budynek jest podpiwniczony, 5 kondygnacyjny ze stropodachem. W parterach zlokalizowane są lokale usługowe.
Budynek zlokalizowany jest w strefie śródmiejskiej miasta na osiedlu Karłowice i oddalony jest od centrum Wrocławia o około 4,5 km.
Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej tramwajowej znajduje się w odległości ok. 70 m przy ulicy Zawalnej – pętla Karłowice. Odległość od najbliższej stacji kolejowej PKP Wrocław Nadodrze to ok 1,5 km. Teren, na którym stoi budynek uzbrojony jest w następujące sieci: wodociągową, kanalizacyjną, cieplną, elektryczną, gazową oraz kanalizacji deszczowej.
W sąsiedztwie budynku nie ma zakładów przemysłowych szkodliwych dla środowiska. Obiekt zlokalizowany jest przy ulicy lokalnej (KL) o małym natężeniu ruchu kołowego. Teren wokół budynku jest zagospodarowany. W pobliżu budynku znajdują się miejsca do parkowania samochodów osobowych.
Najbliższy punkt przedszkolny – Przedszkole nr 149 Tęczowa Polanka zlokalizowany jest
w odległości ok . 450 m. W odległości ok. 800 m znajdują się szkoły podstawowe: nr 50 im. Tysiąclecia Wrocławia oraz nr 20 im. Orła Białego, a w odległości 350 m znajduje się Liceum Ogólnokształcące, nr X im. Stefanii Sempołowskiej. Najbliższe centrum handlowo – usługowe znajduje się w odległości ok 600 m od nieruchomości, przy skrzyżowaniu ulic Żmigrodzkiej oraz Bałtyckiej. Najbliższe duże centrum handlowe E.Leclerc znajduje się w promieniu ok. 500 m po drugiej strony Starej Odry i Kanału Żeglugowego.
Budynek jest w średnim stanie technicznym. Szacuję trwałość budynku na 120 lat. Stopień zużycia technicznego i funkcjonalnego oceniono na około 25 %.

Lokal mieszkalny jednopoziomowy, samodzielny, położony na 1 piętrze budynku. Dostęp do lokalu z klatki schodowej, bez windy. Na tym samym piętrze znajdują się 2 lokale mieszkalne.
Lokal składa się z 4 pokoi mieszkalnych, kuchni, łazienki, wc i przedpokoju. Komunikacja wewnątrz dobra. Standard wykończenia lokalu dobry. Lokal ma okna od strony południowej
i północnej może być dobrze przewietrzany.
W pokoju mieszkalnym największym oraz dużym na podłodze jest parkiet, w pokoju małym, kuchni, łazience, wc i przedpokoju na podłodze są płytki ceramiczne. Na podłodze w pokoju średnim jest wykładzina dywanowa W łazience i wc płytki ceramiczne znajdują się również na ścianach, zaś w kuchni na ścianach jest pas płytek. W przedpokoju znajduje się szafa o powierzchni 0,7 m2, zaś w pokoju mieszkalnym dużym znajduje się szafa na całą ścianę o powierzchni 3,4 m2 W kuchni jest zlewozmywak dwukomorowy PCV typu Korian oraz kuchenka gazowa
z piekarnikiem. W łazience znajduje się wanna, kabina natryskowa, umywalka na szafce oraz grzejnik drabinkowy. W wc znajduje się sedes compact oraz mała umywalka.

Stolarka okienna drewniana zespolona (nowy „Stolbud”) podwójnie szklona z żaluzjami wewnętrznymi. W lokalu znajdują się drzwi kasetonowe przeszklone. Lokal wyposażony jest
w instalację wodociągową wody zimnej i ciepłej, gazową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania oraz elektryczną. Grzejniki centralnego ogrzewania żeliwne radiatorowe. Ogrzewanie i ciepła woda z miejskiej sieci ciepłowniczej.

Lokal ma balkon o powierzchni 3,7 m2 oraz komórkę lokatorska w piwnicy o powierzchni ok. 5 m2. Wysokość pomieszczeń 2,53 m.

Powierzchnia użytkowa lokalu

Pokój mieszkalny największy
17,8 m
Pokój mieszkalny duży
15,1 m2
Pokój mieszkalny średni
9,5 m2
Pokój mieszkalny mały
9,2 m2
Kuchnia
8,1 m2
Łazienka
5,4 m2
Wc
1,5 m2
Przedpokój
11,4 m2
Razem powierzchnia użytkowa
78,0 m2

Więcej informacji na temat nieruchomości oraz dokumentacja fotograficzna dostępne są na stronie internetowej kancelarii http://komornik-kinastowski.wroclaw.pl/licytacje-nieruchomosci/

Suma oszacowania wynosi 515 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 386 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 51 500,00 zł. najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w gotówce lub przelewem na konto komornika nr: 56 1020 5242 0000 2702 0019 0785 PKO BP S.A. III O./Wrocław.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z komornikiem oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Tomasz Kinastowski