Licytacja komornicza mieszkania: Karczew, ul. Sikorskiego

---

MIESZKANIE

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Magdalena Grzędzielska

Kancelaria Komornicza nr V w Otwocku

Andriollego ***/***

05-400 Otwock

Sygnatury: Km 604/22, Km 758/23, Km 613/24, Km 535/25

**OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Magdalena Grzędzielska Kancelaria Komornicza nr V w Otwocku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 24.04.2026 r. o godz. 11:20 w Sądzie Rejonowym w Otwocku, pod adresem ul. Armii Krajowej ***, 05-400 OTWOCK, poczta OTWOCK, numer sali 1, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

**MIESZKANIE**

Przedmiotem licytacji jest lokal mieszkalny nr ** stanowiący odrębną nieruchomość, położony w budynku przy ul. Sikorskiego **, obręb 0005 Karczew, na terenie miejscowości Karczew w gminie Karczew, powiecie otwockim. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 48,37 m2, lokal usytuowany jest na 2 piętrze (3 nadziemnej kondygnacji). Dla nieruchomości lokalowej, prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Otwocku IV wydział Ksiąg Wieczystych, ***************. Lokal mieszkalny nr ** położony jest w budynku wielorodzinnym oznaczonym nr **, zlokalizowanym przy ul. Sikorskiego w miejscowości Karczew. Lokal składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Lokal wymaga generalnego remontu. Budynek nr ** przy ul. Sikorskiego w Karczewie, posiada 4 kondygnacje nadziemne i jest podpiwniczony. W podpiwniczeniu - piwnice oraz pom. techniczne. Budynek oddany do użytkowania w latach 70-tych. Budynek realizowany w technologii uprzemysłowionej - wielkopłytowej. W budynku zlokalizowane są lokale mieszkalne. Wejście na klatkę w budynku przez domofon. W budynku media gminne. W budynku nie ma windy. Ogólny standard budynku typowy, stan techniczny budynku dobry. Przedmiotowa nieruchomość jest zlokalizowana w otoczeniu terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, dość intensywnych. Budynek zlokalizowany przy ulicy o znaczeniu lokalnym (osiedlowym), nieruchomość zlokalizowana w odległości około 250 m na Zachód od ul. Karczewskiej - ulica stanowi ciąg komunikacyjny o znaczeniu ponadlokalnym - umożliwiają dogodne połączenie z miejscowością Otwock. W najbliższym otoczeniu lokalne punkty handlowo usługowe, Otwocki Klub Sportowy, przedszkole, biblioteka publiczna, kościół.

**Adres nieruchomości**
ul. Sikorskiego **/**, 05-480 Karczew, poczta Karczew

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
*****************

**Cena wywołania**
258 513,75 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
2 586,00 zł

**Suma oszacowania**
344 685,00 zł

**Wysokość rękojmi**
34 468,50 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: PKO BP SA XII O/WARSZAWA 95 1020 1127 0000 1702 0013 3751 Rękojmię należy złożyć w terminie do 23.04.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją w dniu 16 kwietnia 2026 r. w godz. 11:00-12:00. Miejsce oględzin: pod adresem ul. Sikorskiego **/**, 05-480 Karczew, poczta Karczew.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**UWAGA:**

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Magdalena Grzędzielska