Licytacja komornicza mieszkania: Katowice, Zimorodków

---

SPÓŁDZIELCZE PRAWO DO LOKALU KATOWICE

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym Katowice-Wschód w Katowicach Tomasz Ferona

Kancelaria Komornicza nr XVIII w Katowicach

Sienkiewicza ***/lo.***A

40-031 Katowice

Sygnatury: Km 721/22, km 1028/23

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Katowice-Wschód w Katowicach Tomasz Ferona Kancelaria Komornicza nr XVIII w Katowicach podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 22.04.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## SPÓŁDZIELCZE PRAWO DO LOKALU KATOWICE

Przedmiotem licytacji jest nieruchomość, która stanowi ograniczone spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego nr ***, w budynku przy ul. Zimorodków ***, Katowice, składającego się z 4 pokoi, aneksu kuchennego, przedpokoju, kuchni a także łazienki z WC, objęty księgą wieczystą ***************, którego łączna powierzchnia wynosi 84,89 m2. Budynek przy ul. Zimorodków *** znajduje się około 2,5 km od ścisłego centrum Katowic w kierunku na południowy zachód. Jest to rejon nazywany Ptasim Osiedlem. W promieniu 400 m od tego budynku znajduje się: dermatolog dziecięcy, sklep biegacza, przedszkole, Regionalny Ośrodek Edukacyjny Metis, kancelaria prawna, restauracja, ginekolog-położnik oraz salon samochodowy. Poza tym w okolicy dominują domy wielorodzinne. Przedmiotowe mieszkanie nr *** znajduje się na parterze dwupiętrowego budynku mieszkalnego. Program użytkowy: 4 pokoje, aneks kuchenny, przedpokój, kuchnia, łazienka z WC. Lokal dwupoziomowy, na dolnym poziomie dawna piwnica przebudowana na pokój mieszkalny. Schody pomiędzy poziomami kręcone na konstrukcji stalowej z drewnianymi spoczynkami, bez poręczy. Podłogi częściowo drewniane częściowo z płytek ceramicznych. Ściany wewnętrzne- ścianki działowe na stelażu, częściowo ściany ocynkowane, malowane. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana nowa. Instalacje wodne, woda ciepła i zimna, elektryczność, brak gazu (przy czym gaz jest w budynku możliwy do podłączenia w każdej chwili do lokalu), kanalizacja. Ogrzewanie miejskie, w pokoju na niższym poziomie, ogrzewanie podłogowe. Na uwagę zasługuje duży, wygodny balkon. Zgodnie z treścią księgi wieczystej powierzchnia użytkowa przedmiotowego lokalu wynosi 84,89 m2.

**Adres nieruchomości**
ul. Zimorodków ***/***, 40-534 Katowice, poczta Katowice

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
- rejestr spółdzielni o numerze 1, Katowicka Spółdzielnia Mieszkaniowa
- księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy Katowice-Wschód w Katowicach XI Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
621 000,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
6 210,00 zł

**Suma oszacowania**
828 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
82 800,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
20.04.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
22.04.2026 r. 10:00 - 29.04.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Bank BNP Paribas Spółka Akcyjna 15 16001462 1888 1574 1000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 16:00 do 17:00. Miejsce oględzin: pod adresem ul. Zimorodków ***/***, 40-534 Katowice, poczta Katowice.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Tomasz Ferona