Przetarg na mieszkanie: Kielce, Piekoszowska

---

Regulamin przetargu

 

1. Przetarg ma na celu wybór nabywcy prawa własności należącego do masy upadłości lokalu mieszkalnego w postępowaniu upadłościowym KI1L/GUp-s/129/2024. Z wybranym nabywcą syndyk zawrze umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego. Sprzedaż ma skutki sprzedaży egzekucyjnej (art. 313 pr. up.).

2. Lokal mieszkalny położony jest przy ul. Piekoszowskiej **/1 w Kielcach, dwupoziomowy, na I i II piętrze, składa się z salonu z jadalnią, kuchni, dwóch łazienek, holu, 2 pokoi, korytarza o pow. 76,55 m2. Dla lokalu prowadzona jest księga wieczysta *******************; z lokalem związany jest udział 7655/110207 w nieruchomości wspólnej, dla której prowadzona jest księga wieczysta *******************. Rzeczoznawca oszacował lokal na kwotę 787 060 zł. Lokal nie jest zamieszkały (upadły wyprowadził się). Lokal można oglądać po ustaleniu terminu pod nr tel. 780 620 904.

3. Przetarg jest nieograniczony i dwustopniowy. W terminie do 18.11.2024 r. oferenci prześlą pisemne oferty z zaznaczeniem na kopercie „oferta”, na adres syndyka: Robert Karcz, ul. Sienkiewicza 9b/7, 25-350 Kielce (liczy się data wpływu), ze wskazaniem ceny 700 000 zł albo wyższej o kwotę wyrażoną w pełnych złotych (np. 700 001 zł; 750 032 zł). Sprzedaż nie jest objęta podatkiem VAT.

4. Warunkiem złożenia skutecznej oferty pisemnej jest uznanie rachunku bankowego syndyka 11 1140 2004 0000 3002 8473 0085 kwotą wadium 20 000 zł w terminie do 18.11.2024 r. ze wskazaniem oferenta. Syndyk zatrzyma wadium wybranego nabywcy. Pozostałym oferentom zwróci niezwłocznie wadium przelewami na rachunki, z których pochodziły wpłaty. Wadium przepada, jeżeli wybrany nabywca uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży.

5. Oferta pisemna jest skuteczna, jeżeli:

1) podaje imię i nazwisko nabywcy, imiona rodziców, numer PESEL i adres do korespondencji, a w przypadku osób prawnych albo jednostek organizacyjnych mających zdolność prawną – nazwę, adres, numer w rejestrze sądowym;

2) wskazuje adres poczty elektronicznej (e-mail) i numer telefonu do kontaktu;

3) wyraża wolę nabycia lokalu za cenę, o której mowa w ust. 3;

4) oferent zapłacił wadium;

5) gdy ofertę składa osoba fizyczna, zawiera oświadczenie, czy oferent pozostaje we wspólności majątkowej małżeńskiej, a jeśli nabycie ma nastąpić do majątku osobistego – wyjaśnienie podstawy prawnej i faktycznej nabycia do majątku osobistego z ewentualnymi potwierdzającymi dokumentami;

6) jeżeli do zawarcia umowy sprzedaży konieczna jest zgoda małżonka lub ofertę składa pełnomocnik, do oferty należy załączyć wypis aktu notarialnego zawierającego zgodę lub pełnomocnictwo;

7) jeżeli ofertę składa osoba prawna lub jednostka organizacyjna mająca zdolność prawną, do oferty należy załączyć dokument wykazujący umocowanie organu reprezentującego (np. odpis z KRS) i ewentualną zgodę innego organu takiej osoby, o ile jest wymagana przez przepisy albo odpis umowy (statutu), że zgoda nie jest wymagana;

8) jest własnoręcznie podpisana.

6. W dniu 19.11.2024 r. o godz. 9.00 pod adresem syndyka nastąpi otwarcie ofert pisemnych i rozpoczęcie przetargu ustnego, w którym będą mogli uczestniczyć oferenci, którzy złożyli skuteczne oferty pisemne i stawili się. Ceną wywołania w przetargu ustnym jest najwyższa cena skutecznie zaoferowana w przetargu pisemnym podwyższona o 1 000 zł. Postąpienie w przetargu ustnym wynosi kwotę 1 000 zł albo jej wielokrotność.

7. Jeżeli została złożona co najmniej jedna skuteczna oferta pisemna, a nikt na przetargu ustnym nie zaoferował wyższej ceny, syndyk wybierze ofertę pisemną. Jeżeli zostały złożone oferty pisemne z takimi samymi cenami, syndyk wybierze ofertę, której towarzyszy wcześniej zaksięgowane wadium na rachunku bankowym syndyka. W razie niestawiennictwa na przetarg ustny oferenta, którego oferta pisemna została wybrana, o wyborze oferty syndyk zawiadomi go pocztą elektroniczną.

8.  Z otwarcia ofert pisemnych i przetargu ustnego zostanie sporządzony protokół, który podpiszą syndyk i wybrany nabywca, jeśli się stawił.

9. Po upływie terminu do zaskarżenia czynności syndyka albo po rozpoznaniu skargi przez Sąd Syndyk uzgodni z nabywcą termin zawarcia umowy sprzedaży, ewentualnie z 3 dniowym wyprzedzeniem wezwie nabywcę pocztą elektroniczną do stawienia się w wyznaczonym dniu i miejscu przed notariuszem w Kielcach celem zawarcia umowy sprzedaży. W razie niestawienia się nabywcy syndyk zawiadomi nabywcę o zatrzymaniu wadium i przeprowadzi nowy przetarg, w którym opieszały nabywca nie będzie mógł uczestniczyć.

9. Przed zawarciem umowy sprzedaży wybrany nabywca obowiązany jest zapłacić cenę przelewem na rachunek bankowy syndyka z zarachowaniem na jej rzecz wadium pod rygorem uznania, że uchyla się od zawarcia umowy sprzedaży.

10. Nabywca ponosi koszty sporządzenia aktu notarialnego, opłaty za wpisy w księdze wieczystej oraz podatek od czynności cywilnoprawnych, o ile nabycie nie jest od niego zwolnione.

11. Wydanie kluczy do lokalu nastąpi jednocześnie z zawarciem umowy sprzedaży.

12. Przetarg kończy się bezskutecznie, jeżeli nikt nie złożył skutecznej oferty pisemnej albo wybrany nabywca uchylił się od zawarcia umowy sprzedaży.

13. Syndyk może zakończyć przetarg bez wybrania nabywcy albo odmówić zawarcia umowy sprzedaży z wybranym nabywcą, jeżeli ujawnią się nieprzewidziane przeszkody do zawarcia umowy sprzedaży. W takim przypadku zwróci wadium.