Licytacja komornicza mieszkania: Wrocław, Klecina, Dożynkowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu

ADAM NICEWICZ

Kancelaria Komornicza, Gajowa 36, Wrocław, 50-519 Wrocław

tel. 71750 62 27 / fax. www.komornikwroclawski.pl

Sygnatura: km 946/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM DLA WROCŁAWIA-KRZYKÓW WE WROCŁAWIU ADAM NICEWICZ podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie km 946/25 w dniu: 07.11.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu mieszkalnego położonego przy DOŻYNKOWA ***/***, WROCŁAW, 52-311 Wrocław, dla którego SĄD REJONOWY WROCŁAW IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH (adres: ul. Komandorska 16, Wrocław, 50-022 WROCŁAW) prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1K/*********/7.

Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny – ul. Dożynkowa, Klecina Księga wieczysta: IV Wydział KW Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Krzyków nr WR1K/*********/7. Stanowi udział w wysokości 713 812/100 000 000 w nieruchomości wspólnej, obejmujący grunt, części budynku i urządzenia wspólne (KP nr WR1K/*********/8). Budynek – oddany do użytku w czerwcu 2020 r. – w zabudowie wolnostojącej, jednoklatkowy, czterokondygnacyjny, podpiwniczony. Konstrukcja solidna, standard części wspólnych powyżej przeciętnego. Klatka schodowa żelbetowa. Dach z pokryciem papowym. Stolarka okienna PCV, drzwi wejściowe PCV. Lokal usytuowany na IV kondygnacji mieszkalnej (III piętro). Układ: salon z aneksem kuchennym, dwa pokoje, łazienka, przedpokój. Powierzchnia użytkowa: 50,23 m². Dwustronny – ekspozycja: salon z aneksem na zachód (z balkonem), pokoje drugiej strony na północ. Ogrzewanie miejskie. Stan techniczny i wykończenie na poziomie dobrym, z niskim kosztami utrzymania. Otoczenie i lokalizacja Adres: ul. Dożynkowa, osiedle Klecina. W sąsiedztwie tereny rekreacyjne nad rzeką Ślęzą. Charakterystyka zabudowy w obszarze: Północ od ul. Wałbrzyskiej – zabudowa jednorodzinna oraz niska wielorodzinna. Południe od ul. Wałbrzyskiej – zabudowa jednorodzinna o niskiej gęstości. W rejonie ulic Dożynkowej, Cukrowej i Jutrzenki obserwuje się wzmożone ruchy inwestycyjne, co zwiastuje dalszy rozwój infrastruktury. Usługi lokalne zlokalizowane głównie wzdłuż ul. Wałbrzyskiej w formie punktowej. W bezpośrednim sąsiedztwie – park Kleciński, zapewniający codzienny dostęp do zieleni. Główne ciągi komunikacyjne osiedla: Karmelkowa, Czekoladowa, Wałbrzyska i Kobierzycka – stanowią trzon komunikacyjny i funkcjonalny układ całego rejonu.

Suma oszacowania wynosi 736 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 552 150,00 zł.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
24.10.2025 14:00 - 15:00

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 73 620,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 60 1600 1462 1827 9007 5000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 14.11.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

ADAM NICEWICZ