Licytacja komornicza mieszkania: Kościernica, gm. Polanów, koszaliński

---

MIESZKANIE 53,80M2 DWA POKOJE, KUCHNIA, ŁAZIEKA Z WC

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Koszalinie Marek Lenz
Kancelaria Komornicza nr VIII w Koszalinie
Piłsudskiego **/***
75-520 Koszalin

Sygnatura: Kmp 401/19

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Koszalinie Marek Lenz Kancelaria Komornicza nr VIII w Koszalinie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 05.08.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

MIESZKANIE 53,80M2 DWA POKOJE, KUCHNIA, ŁAZIEKA Z WC

Lokal mieszkalny o łącznej pow. 53,80 m2 składający się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z wc, przedpokoju i piwnicy o pow. 7.80 m2. Do lokalu przynależy komórka w budynku gospodarczym. Z własnością lokalu związany jest udział w 25/100 części. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, ogrzewanie własne-piec na opał stały. Elementy wykończenia lokalu mieszkalnego:
 ściany – murowane z elementów drobnowymiarowych,
 stolarka – okna typowe, drewniane starego typu, drzwi wewnętrzne i zewnętrzne – drewniane,
 podłogi i posadzki – w pokojach, przedpokoju i kuchni podłogi drewniane z desek ob-łożone wykładzinami PCV, w łazience posadzka betonowa,
 tynki wewnętrzne – cementowo-wapienne, tapety,
 tynki zewnętrzne – na wysokości wycenianego lokalu tynki zwykłe cementowo – wapienne, nieocieplone,
 okładziny wewnętrzne – na części sufitów płytki styropianowe.

Stan techniczny i standard lokalu mieszkalnego: Standard wykończenia lokalu mieszkalnego określono jako niski. W trakcie oględzin stwierdzono:
- elementy lokalu (m.in. podłogi, okna, drzwi, tynki, piec c.o., urządzenia i instalacje) znajdą się w złym stanie technicznym i wykazują znaczne zużycie techniczne i funk-cjonalne,
- lokal zaniedbany, kwalifikuje się do remontu kapitalnego,
- według stanu na dzień wyceny, lokal był niezamieszkany i nie nadawał się do użytkowania

**Adres nieruchomości**
76-010 Kościernica ***, poczta Polanów

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Koszalinie VI Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
43 815,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
439,00 zł

**Suma oszacowania**
58 420,00 zł

**Wysokość rękojmi**
5 842,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
03.08.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
05.08.2026 r. 12:00 - 12.08.2026 r. 12:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BGŻBNP 96 1600 1462 1815 9080 7000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 14:00. Miejsce oględzin w kancelarii komorniczej pod adresem: Piłsudskiego **/***, 75-520 Koszalin, poczta Koszalin.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Marek Lenz