Licytacja komornicza mieszkania: Koszalin, Niepodległości

---

NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Koszalinie Paweł Grzegolec

Kancelaria Komornicza nr XIII w Koszalinie

Andersa ***/***

75-626 Koszalin

Sygnatura: GKm 122/22

**OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Koszalinie Paweł Grzegolec Kancelaria Komornicza nr XIII w Koszalinie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 27.10.2026 r. o godz. 14:00 w Sądzie Rejonowym w Koszalinie, pod adresem ul. Andersa 17, 75-012 KOSZALIN, poczta KOSZALIN, numer sali 6A, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ

Nieruchomość stanowi lokal mieszkalny nr ** zlokalizowany w Koszalinie przy ul. Niepodległości **. Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 47,60 m2 usytuowany jest na I piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego, składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki z wc, oraz przedpokoju. Do lokalu przynależy pomieszczenie – piwnica o powierzchni 2,44 m2. Budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal położony jest na działce gruntu oznaczonej w ewidencji gruntów nr *** z obrębu 0020, Koszalin. Nieruchomość wspólną stanowi działka numer *** oraz ***/** z obrębu 0020, Koszalin. Ujawniona w księdze wieczystej struktura lokalu jest niezgodna ze stanem rzeczywistym. W lokalu urządzone są następujące pomieszczenia: 3 pokoje, kuchnia, łazienka z wc, przedpokój. W toku oględzin ustalono, że jeden pokój został podzielony na dwa mniejsze pokoje nietrwałą przegrodą. W dziale I-O ujawniona powierzchnia użytkowa lokalu niezgodna ze stanem ujawnionym w kartotece lokalu. W kartotece lokalu widnieje 47,60 m2.

Z przedmiotowym lokalem mieszkalnym związany jest udział 162/10000 w nieruchomości wspólnej objętej księgą wieczystą KW nr **************.

**Adres nieruchomości**
Niepodległości **/**, 75-225 Koszalin, poczta Koszalin

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Nieruchomości lokalowe mieszkalne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Sąd Rejonowy w Koszalinie VI Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
**************

**Cena wywołania**
224 250,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
2 243,00 zł

**Suma oszacowania**
299 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
29 900,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: Alior Bank Spółka Akcyjna 24249000050000460098914580 Rękojmię należy złożyć w terminie do 26.10.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 12:00. Miejsce oględzin pod adresem: Niepodległości **/**, 75-225 Koszalin, poczta Koszalin.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**UWAGA:**

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Paweł Grzegolec