Licytacja komornicza mieszkania: Kowale, gm. Kolbudy, gdański, Andromedy

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym Gdańsk-Południe w Gdańsku

Emil Krasowski

Kancelaria Komornicza, Świętokrzyska 51, Gdańsk, 80-180 Gdańsk

tel. 58 690 71 31 / fax.

Sygnatura: GKM 57/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Gdańsk-Południe w Gdańsku Emil Krasowski Kancelaria Komornicza nr XXI w Gdańsku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKM 57/22 w dniu: 10.10.2025 o godzinie: 09:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu mieszkalnego położonego przy Andromedy ***/**, 80-180 Kowale, dla którego Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku III Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Żabi Kruk 16, Gdańsk, 80-822 Gdańsk) prowadzi księgę wieczystą o numerze GD1G/*********/9.

Opis nieruchomości:
Wyceniany lokal mieszkalny oznaczony nr ** znajduje się w budynku mieszkaniowym wielorodzinnym położony w Kowalach przy ul. Andromedy **. Budynek czterokondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony. Konstrukcja budynku w systemie tradycyjnym murowanym. Stropy żelbetowe, przypuszczalnie typu Filigran. Schody wewnętrzne żelbetowe. Dach konstrukcji żelbetowej, jednospadowy pokryty papą asfaltową. Rynny, rury spustowe i obróbki blacharskie z blachy stalowej ocynkowanej. Zewnętrzna elewacja – typowy tynk cienkowarstwowy, elewacja docieplona. Obiekt mieści 12 odrębnych lokali mieszkalnych, jedna klatka schodowa. Do części wspólnych budynku należą klatki schodowe i korytarze. Obiekt pełni funkcje, wielorodzinnego budynku mieszkalnego. Powierzchnia użytkowa 799,99 m2. Rok budowy 2010. Budynek zlokalizowany jest na działkach ewidencyjnych nr ***/** i ***/** obręb Kowale 007 o powierzchni łącznej 1795 m2, zapisanych w księdze wieczystej: GD1G/*********/3. Dobra lokalizacja na terenie obrębu Kowale z pełnym uzbrojeniem terenu i dogodnym dojazdem asfaltową ulicą. Ograniczone możliwości parkowania samochodów osobowych w otoczeniu budynku. Niewielka odległość od placówek handlowych i użyteczności publicznej. Budynek, w którym zlokalizowany jest przedmiotowy lokal znajduje się na terenach objętych Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego osiedla "Olimp" w Kowalach, Gmina Kolbudy zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Kolbudy nr XLVIII/381/2014 z dnia 30.09.2014 r., opublikowaną w Dz.U. Woj. Pomorskiego poz. 3655 z dnia 04.11.2014 r. Działki, na których zlokalizowano budynek znajdują się w jednostce planistycznej oznaczonej symbolem: 11 MN/U - pow.3,05 ha. tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz zabudowy usługowej, bez ustalania proporcji między funkcjami. Zabudowa mieszkalna wielorodzinna zlokalizowana przy ulicach: Andromedy, Perseusza, Krętej i Staropolskiej. Lokal znajduje się na IV piętrze budynku, powierzchnia ogólna lokalu: 57,75 m2, przynależna komórka lokatorska K12 o powierzchni 3,65 m2. Z informacji pośrednich, przyjęto, że lokal jest w dobrym standardzie wykończenia i wyposażenia: - posadzki: betonowe pokryte w pokoju dziennym, przedpokoju i antresoli posadzkami panelowymi, w kuchni i łazience terakota; - stolarka okienna: typowa PCV, szklona podwójnie szkłem okiennym 4 mm w dobrym stanie technicznym; - powłoki malarskie: malowanie emulsyjne, ściany gładzone; - stolarka drzwiowa: zewnętrzna – drzwi pojedyncze antywłamaniowe, wewnętrzna stolarka typowa płycinowa nowej generacji - c.o., cwu: z kotłowni gazowej zlokalizowanej w budynku z kaloryferami panelowymi, w łazience grzejnik rurkowy; - łazienka: obudowana glazurą wanna akrylowa, WC, umywalka, glazura, terakota w dobrym standardzie wykończenia. Lokal wyposażony jest w instalację wodociągową – woda zimna i ciepła, kanalizacji sanitarnej, elektroenergetyczną, centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej z kotłowni gazowej zlokalizowanej w budynku, domofonową oraz telekomunikacyjną. Istnieje możliwość założenia instalacji TV kablowej.

Suma oszacowania wynosi 497 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 372 750,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 49 700,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 65 1600 1462 1898 5290 8000 0004 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 17.10.2025 o godzinie: 13:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Emil Krasowski