Licytacja komornicza mieszkania: Krośniewice, Kolejowa

---

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
w drodze licytacji elektronicznej
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Łęczycy Aneta Ruszczyk Kancelaria Komornicza nr II w Łęczycy na podstawie art. 986[4] § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu  23-05-2023r. o godz. 10:00 za pośrednictwem systemu teleinformatycznego dostępnego pod adresem: https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja ograniczonego prawa rzeczowego w postaci spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, położonego: 99-340 Krośniewice, ul. Kolejowa 25, bl. 2, wpisanego  w  rejestrze  lokali własnościowych: Spółdzielni Mieszkaniowej LW Przyszłość w Krośniewicach (adres spółdzielni: 99-340 Krośniewice, ul. Kolejowa 17a). Przedmiotowy lokal nie ma urządzonej księgi wieczystej. Lokal mieszkalny o powierzchni 51,30m2 znajduje się na parterze budynku (1 kondygnacja nadziemna). W skład lokalu wchodzą: hol (podłoga: panele, ściany: panele), kuchnia (podłoga: płytki, ściany: panele i częściowo płytki, stolarka okienna: PCV), łazienka (podłoga: płytki, ściany: płytki, stolarka drzwiowa: starego typu, drewniane, częściowo oszklone), pokój nr 1 (podłoga: panele, ściany: częściowo tapeta, częściowo pomalowane farbą dekoracyjną), pokój nr 2 (podłoga: panele, ściany: częściowo pomalowane farbą dekoracyjną, częsciowo tapeta, stolarka okienna: PCV, stolarka drzwiowa: starego typu, drewniane, częściowo oszklone). Nieruchomość posiada pomieszczenie przynależne - piwnicę. Lokal charakteryzuje się dobrym standardem wykończenia i dobrym stanem techniczno-użytkowym. Mieszkanie rozkładowe, funkcjonalne, do każdego pomieszczenia wejście z holu. Lokal mieszkalny wyposażony jest w instalację wodną, kanalizacyjną, elektryczną. W łazience znajduje się bojler. Grunt, na którym znajduje się budynek mieszkalny stanowi działkę o nr ewidencyjnym 881/6 o powierzchni 0,1280 ha. Kształt regularny, teren płaski. Budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal to budynek mieszkalny, wielorodzinny o pow. zabudowy 409,00 m2, wybudowany w roku 1964. czterokondygnacyjny (w tym jedna kondygnacja podziemna), podpiwniczony, murowany, dach jednospadowy, przeznaczony w całości na cele mieszkalne. W budynku znajduje się 21 lokali mieszkalnych. Docieplony w 2008 roku. Budynek składa się z dwóch klatek, lokale mieszkalne usytuowane na parterze nie posiadają balkonu. Klatki pomalowane farbami, na parterze ściany częściowo obłożone panelami. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, ogrzewanie centralne. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, pojedyncza zabudowa jednorodzinna, stadion miejski, park miejski, punkty handlowo-usługowe, przychodnia, siedziba Spółdzielni Mieszkaniowej LW Przyszłość. Dojazd do nieruchomości bezpośrednio z ulicy Kolejowej po drodze o nawierzchni asfaltowej. Na osiedlu droga wewnętrzna z kostki brukowej, miejsca parkingowe pod blokiem, zieleń ma charakter urządzony. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, położonego w Krośniewicach, przy ul. Kolejowej 25, bl. nr 2, przysługuje dłużnikowi*******************
Przetarg odbywa się w drodze licytacji elektronicznej. Przetarg trwa 7 dni i zakończy się w dniu 30-05-2023r. o godz. 12:00.
Suma oszacowania wynosi 120 042,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi  90 031,50zł. Licytant przystępujący do przetargu, zgodnie z art. 962 § 1 kpc, powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 12 004,20zł.
Zgodnie z art. 986[5] § 1 kpc rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA O. Centrum w Zgierzu  10 10203440 0000 7502 0016 0044 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu tj. do dnia 18-05-2023 g. 23.59. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Zgodnie z art. 986[5] § 2 kpc wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych, o których mowa w § 2, niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznych. Sposób przeprowadzenia sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej oraz sposób uwierzytelniania użytkowników systemu teleinformatycznego obsługującego licytację elektroniczną określa rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie sposobu przeprowadzenia sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej oraz sposobu uwierzytelniania użytkowników systemu teleinformatycznego obsługującego licytację elektroniczną z dnia 27-10-2021 r.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego. W systemie teleinformatycznym udostępniono również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Nabywca jest zobowiązany do uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% od ceny nabycia nieruchomości.

Komornik Sądowy

Aneta Ruszczyk