Licytacja komornicza mieszkania: Krzeptów, gm. Kąty Wrocławskie, wrocławski, Tymiankowa

---

LOKAL STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Środzie Śląskiej Marcin Sitkowski

Kancelaria Komornicza nr VII w Smolcu
Daktylowa ***/***
55-080 Smolec

Sygnatury: Km 995/25, Km 1158/26

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Śląskiej Marcin Sitkowski Kancelaria Komornicza nr VII w Smolcu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 19.08.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

LOKAL STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ

Przedmiotem licytacji jest nieruchomość lokalowa wybudowana w 2026 roku, stanowiąca lokal mieszkalny nr ***, położony w budynku przy ul. Tymiankowej *** w Krzeptowie (gmina Kąty Wrocławskie). Wejście do budynku znajduje się od strony ul. Wrzosowej. Lokal położony jest na 3 i 4 kondygnacji nadziemnej (dwupoziomowy).

Lokal składa się z salonu z aneksem kuchennym, łazienki, korytarza oraz antresoli, na której w trakcie urządzania są dwa pokoje i przedpokój. Powierzchnia użytkowa przedmiotowego lokalu mieszkalnego wynosi 57,47 m2. Do lokalu przynależą dwa balkony (połączone). Lokal w bardzo dobrym stanie technicznym, niezamieszkały (brak lokatorów), w trakcie urządzania. Wyposażony w instalację wodociagową, kanalizacyjną, elektryczną, gazową - z sieci miejskiej, oraz teletechniczną. Instalacja C.O i C.W.U - piec gazowy 2-funkcyjny. W otoczeniu znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz jednorodzinnej.

Zabudowę okolicy stanowią głównie budynki jednorodzinne o konstrukcji murowanej, wybudowane w latach 2000-2020. W promieniu 0,5 km od nieruchomości znajdują się tereny rekreacyjne, tj. boisko do koszykówki, plac zabaw, park rowerowy. W pobliżu nieruchomości występuje przeciętnie rozwinięta sieć punktów handlowo-usługowych oraz infrastruktury społecznej. W odległości ok. 450 m od nieruchomości znajduje się zespół szkolno-przedszkolny w Krzeptowie, najbliższy ośrodek zdrowia znajduje się w odległości ok. 2 km od nieruchomości, w miejscowości Smolec.

Teren wokół budynku, w którym znajduje się lokal, nie jest ogrodzony. Bezpośredni dostęp do budynku zapewniają ciągi komunikacyjne o nawierzchni z kostki betonowej. Odległość przedmiotowej Nieruchomości od ścisłego centrum Wrocławia wynosi około 11,5 km. Czas dojazdu do centrum Wrocławia własnym środkiem transportu wynosi około 30-50 minut (w zależności od natężenia ruchu). Transport publiczny w miejscowości stanowi podmiejska komunikacja autobusowa oraz kolejowa. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości ok. 500 m, przystanek stacji kolejowej znajduje się w odległości ok. 2 km od nieruchomości. W bliskim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się punkty handlowo-usługowe o znaczeniu podstawowym. Najbliższe wielkopowierzchniowe obiekty handlowe znajdują się we Wrocławiu. W odległości ok. 5 km od nieruchomości znajduje się Centrum Handlowe "Wrocław Fashion Outlet" przy ul. Granicznej.

Miejsca parkingowe naziemne ogólnodostępne usytuowane są w bezpośrednim otoczeniu Nieruchomości. Przedmiotowa nieruchomość nie znajduje się w strefie płatnego parkowania.

Pozostałe informacje dot. lokalu dostępne są w treści operatu szacunkowego nieruchomości oraz protokołu opisu i oszacowania, znajdującego się w kancelarii komorniczej.

W celu umówienia oględzin nieruchomości przed licytacją, proszę o bezpośredni kontakt z kancelarią komorniczą.

**Adres nieruchomości**
Tymiankowa ***/***, 55-080 Krzeptów, poczta Kąty Wrocławskie

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Nieruchomości lokalowe mieszkalne, Teren zabudowy mieszkaniowej, Nieruchomości lokalowe usługowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
462 750,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
4 628,00 zł

**Suma oszacowania**
617 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
61 700,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
17.08.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
19.08.2026 r. 12:00 - 26.08.2026 r. 12:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 23160014621773551010000004 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w następujących terminach: 20 lipca 2026 r. - 18 sierpnia 2026 r. w godz. 17:00-18:00. Miejsce oględzin pod adresem: Tymiankowa ***/***, 55-080 Krzeptów, poczta Kąty Wrocławskie.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Marcin Sitkowski