Przetarg na mieszkanie: Wrocław, Krzyki, Ślężna

---

UNIWERSYTET MEDYCZNY
IM. PIASTÓW ŚLłSKICH WE WROCŁAWIU
Ogłasza II przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż prawa własności wymienionych w tabeli samodzielnych lokali mieszkalnych
wchodzących w skład nieruchomości zabudowanej, położonej we Wrocławiu przy ul. Ślężnej
96, oznaczonej ewidencyjnie jako działka nr 23/1, AM-38, Obręb Południe o powierzchni
0,1514 ha.
Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, wielorodzinnym, trzypiętrowym z
podpiwniczeniem. Elementy scalone budynku zrealizowane wg standardów budowlanych z
lat 90 XX wieku w technologii murowanej i uprzemysłowionej.
W skład nieruchomości wchodzi: 36 lokali mieszkalnych, 1 lokal użytkowy o funkcji
magazynowej oraz 2 garaże.
Przedmiot przetargu stanowi 28 lokali mieszkalnych, których numeracja zgodna z wydanymi
zaświadczeniami o samodzielności lokali, udziałami w częściach wspólnych budynku i gruntu
oraz cenami wywoławczymi podana jest w poniższym zestawieniu:
Powierzchnia (w m2
) Udział w
Cena
L.p. Adres nieruchomości
wywoławcza
Wadium
lokal pomieszczenie wspólnej (%)
przynależne
1 ul. Ślężna 96/1 22,39 2,90 2,10 244 000,00 zł 24400,00 zł
2 ul. Ślężna 96/2 22,70 3,50 2,17 248 000,00 zł 24800,00 zł
3 ul. Ślężna 96/3 22,73 3,38 2,16 248 000,00 zł 24800,00 zł
4 ul. Ślężna 96/4 40,40 4,54 3,73 399 000,00 zł 39900,00 zł
5 ul. Ślężna 96/5 42,51 0,00 3,52 409000,00 zł 40900,00 zł
6 ul. Ślężna 96/6 42,83 5,28 3,99 412 000,00 zł 41200,00 zł
7 ul. Ślężna 96/7 22,76 3,29 2,16 249 000,00 zł 24900,00 zł
8 ul. Ślężna 96/8 35,00 11,66 3,87 344000,00 zł 34400,00 zł
9 ul. Ślężna 96/10 33,80 3,11 3,06 332 000,00 zł 33200,00 zł
10 ul. Ślężna 96/11 33,76 4,76 3,19 351 000,00 zł 35 100,00 zł
11 ul. Ślężna 96/12 34,65 3,66 3,18 360 000,00 zł 36000,00 zł
12 ul. Ślężna 96/13 22,52 2,91 2,11 248 000,00 zł 24800,00 zł
13 ul. Ślężna 96/14 33,87 3,19 3,07 346 000,00 zł 34600,00 zł
14 ul. Ślężna 96/15 22,30 3,16 2,11 244 000,00 zł 24400,00 zł
15 ul. Ślężna 96/16 33,70 3,76 3,11 357 000,00 zł 35700,00 zł
16 ul. Ślężna 96/17 34,00 2,85 3,06 347 000,00 zł 34700,00 zł
17 ul. Ślężna 96/18 22,26 2,73 2,07 246 000,00 zł 24600,00 zł
18 ul. Ślężna 96/19 34,35 3,70 3,16 338 000,00 zł 33800,00 zł
19 ul. Ślężna 96/20 34,54 5,48 3,32 340 000,00 zł 34000,00 zł
20 ul. Ślężna 96/25 22,97 0,00 1,90 251000,00 zł 25100,00 zł
21 ul. Ślężna 96/26 22,51 3,28 2,14 248 000,00 zł 24800,00 zł
22 ul. Ślężna 96/27 22,51 3,18 2,13 246 000,00 zł 24600,00 zł
23 ul. Ślężna 96/28 34,01 4,10 3,16 361 000,00 zł 36100,00 zł
24 ul. Ślężna 96/29 34,44 0,00 2,86 342000,00 zł 34200,00 zł
25 ul. Ślężna 96/30 22,37 2,66 2,08 247000,00 zł 24700,00 zł
26 ul. Ślężna 96/31 22,74 0,00 1,89 251 000,00 zł 25100,00 zł
27 ul. Ślężna 96/35 22,72 3,90 2,21 246000,00 zł 24600,00 zł
28 ul. Ślężna 96/36 33,70 4,04 3,13 341 000,00 zł 34100,00 zł
Dla nieruchomości, w skład której wchodzą lokale i garaże stanowiące przedmiot przetargu,
Sąd Rejonowy Wrocław Krzyki, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą
nr WRIK/00280342/5.
Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń i zobowiązań.
W Dziale I SP księgi wieczystej KW nr WRIK/00280342/5 zostały ujawnione uprawnienia
wynikające z ustanowionego w Dziale III księgi wieczystej KW nr WRIK/00093137/7
ograniczonego prawa rzeczowego tj.:
nieodpłatnej i bezterminowej służebności gruntowej na rzecz działki numer 23/1,
AM-38, Obręb Południe, polegająca na prawie swobodnego przejazdu i przechodu przez
działkę numer 23/2, AM-38, Obręb Południe, wzdłuż granicy z działką numer 27, AM-38,
Obręb Południe oraz na korzystaniu z przyłączy wodno-kanalizacyjnych,
elektroenergetycznego i ciepłowniczego wraz z węzłem cieplnym, znajdujących się w budynku
przy ulicy Ślężnej 92 we Wrocławiu posadowionym na działce oznaczonej numer 23/2, AM-38,
Obręb Południe.
Nieruchomość Ślężna 96 położona jest we Wrocławiu w dzielnicy Krzyki w strefie śródmiejskiej
miasta. Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta jak i z główną trasą
wylotową z miasta w kierunku zachodnim i autostradą A-4. Bezpośrednie sąsiedztwo
nieruchomości od strony południowej stanowi duży park, od zachodu nowe osiedle
mieszkaniowe oraz obiekty o charakterze biurowym i handlowym.
Nieruchomość Ślężna 96 wyposażona jest w przyłącza sieci wodno-kanalizacyjnej,
elektroenergetycznej, gazowej oraz CO. Instalacje typowe dla standardów lat 90, nie
poddawane modernizacji.
Budynek Ślężna 96 został wzniesiony w 1985 r., pozwolenie na użytkowanie obiektu wydane
zostało w 1999 r.
Budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej dla budynku mieszkalnego
wydane 02.10.2014 r.
Lokale nie posiadają indywidualnego opomiarowania zużycia energii elektrycznej, gazu, energii
cieplej.
Teren na którym posadowiona jest nieruchomość posiada aktualny miejscowy plan
zagospodarowania przestrzennego - Uchwała Nr XLVI/1404/10 Rady Miejskiej Wrocławia
z dnia 25 lutego 2010 r., oznaczony na rysunku planu miejscowego symbolem lU/MW z
przeznaczeniem podstawowym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, zabudowę
zamieszkania zbiorowego, handel detaliczny mało powierzchniowy, gastronomię.
Budynek Ślężna 96, jako jeden z budynków byłego zespołu hoteli pielęgniarskich
Ślężna 88-96, stanowi dobro kultury współczesnej i jest objęty ochroną konserwatorską.
Przedmiotem ochrony konserwatorskiej są: gabaryt oraz forma architektoniczna, w tym
kaskadowe ukształtowanie elewacji.
W stosunku do zbywanej nieruchomości nie została podjęta uchwała w sprawie wyznaczenia
obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji oraz nie została ustanowiona Specjalna Strefa
Rewitalizacji.
Działka gruntu oznaczona ewidencyjnie nr 23/1, AM-38, Obręb Południe nie jest objęta
uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją określającą zadania z zakresu gospodarki
leśnej.
Lokale mieszkalne stanowiące przedmiot przetargu nie są obciążone prawem najmu w
rozumieniu ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym
zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 611 ze zm.).
Aktualnie budynek Ślężna 96 wykorzystywany jest na cele hotelowe, cześć lokali mieszkalnych
jest zasiedlona. Termin opróżnienia lokali mieszkalnych zostanie ustalony z mieszkańcami po
pozytywnym rozstrzygnięciu przetargu.