Licytacja komornicza mieszkania: Księże Wielkie, Wrocław, Opolska

---

NIERUCHOMOŚĆ LOKALOWA UL. OPOLSKA ***/** WE WROCŁAWIU WRAZ Z UDZIAŁEM 1/618 W UŻYTKOWANIU WIECZYSTYM W DRODZE ( NUMER UDZIAŁU W PRAWIE **) ORAZ UDZIAŁ 1/618 W NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ STANOWIĄCEJ MIEJSCE POSTOJOWE ( NUMER UDZIAŁU W PRAWIE **)

Zastępca Komornika Sądowego

przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu Borysa Szlichty - Komornik Adam Nicewicz

Kancelaria Komornicza nr XXII we Wrocławiu

Gajowa **/*

50-519 Wrocław

Sygnatury: Km 36/23, Km 37/23, Km 35/23, Km 36/23

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Zastępca Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu Borysa Szlichty - Komornik Adam Nicewicz Kancelaria Komornicza nr XXII we Wrocławiu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 28.07.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ LOKALOWA UL. OPOLSKA ***/** WE WROCŁAWIU WRAZ Z UDZIAŁEM 1/618 W UŻYTKOWANIU WIECZYSTYM W DRODZE ( NUMER UDZIAŁU W PRAWIE **) ORAZ UDZIAŁ 1/618 W NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ STANOWIĄCEJ MIEJSCE POSTOJOWE ( NUMER UDZIAŁU W PRAWIE **)

Przedmiotem sprzedaży egzekucyjnej jest prawo własności lokalu mieszkalnego położonego przy ul. Opolskiej ***/** we Wrocławiu, dla którego Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą nr ***************, wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części wspólne budynku i urządzenia, objętej księgą wieczystą nr *************** (udział w wysokości 120/10000)

Sprzedaż obejmuje również:

• udział 1/618 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej niezabudowanej, stanowiącej działkę oznaczoną numerem ewidencyjnym ***/**, AM-6, obręb Księże Wielkie, dla której Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą nr ***************; (numer udziału w prawie 493)

• udział 1/618 części w prawie własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej, stanowiącej działki oznaczone numerami ewidencyjnymi **/*, **/* i **/**, AM-6, obręb Księże Wielkie, wraz z prawem do wyłącznego korzystania z naziemnego miejsca postojowego nr ***, dla której Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą nr ***************. (udział w prawie *).

Sprzedaży podlega lokal mieszkalny wraz z wyżej wymienionymi udziałami.

Opis nieruchomości

Nieruchomość położona jest przy ul. Opolskiej ***/** we Wrocławiu, obręb Księże Wielkie, w odległości około 6 km w kierunku południowo-wschodnim od ścisłego centrum miasta, tj. Rynku. Otoczenie nieruchomości stanowi niska zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna, pojedyncze punkty usługowe oraz tereny rodzinnych ogrodów działkowych.

Budynek mieszkalny wielorodzinny w zabudowie bliźniaczej, dwuklatkowy, oznaczony numerami porządkowymi ul. Opolska ***A i ***B, posiada cztery kondygnacje nadziemne oraz jedną kondygnację podziemną, stanowiącą halę garażową. Budynek wykonany został w technologii tradycyjnej, murowanej, z dachem płaskim krytym papą. Rok budowy: 2009. Powierzchnia zabudowy według kartoteki budynków wynosi 737 m². Budynek wyposażony jest w platformy schodowe zapewniające osobom z niepełnosprawnościami dostęp z poziomu przyziemia na parter budynku.

Opis lokalu

Lokal mieszkalny z przyległym balkonem usytuowany jest na czwartej kondygnacji budynku, tj. na trzecim piętrze. Lokal posiada jednostronną, północno-wschodnią ekspozycję okien.

Lokal składa się z dwóch pokoi, w tym jednego pokoju z aneksem kuchennym i korytarzem, oraz łazienki. Łączna powierzchnia użytkowa lokalu według kartoteki lokali wynosi 28,64 m².

Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, instalacje ciepłej wody użytkowej i centralnego ogrzewania zasilane z sieci miejskiej oraz instalację teletechniczną.

Dostęp do drogi publicznej

Nieruchomość ma zapewniony dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej, tj. ul. Opolskiej, za pośrednictwem:

• drogi wewnętrznej o nawierzchni z betonowej kostki brukowej, stanowiącej działkę nr ***/**, objętej księgą wieczystą nr ***************, w której prawie użytkowania wieczystego właściciel lokalu posiada udział 1/618 części;

• drogi wewnętrznej o nawierzchni z betonowej kostki brukowej, stanowiącej działki nr **/*, **/* i **/**, objęte księgą wieczystą nr ***************, w których prawie własności właściciel lokalu posiada udział 1/618 części oraz prawo wyłącznego korzystania z naziemnego miejsca postojowego nr ***.

Połączenie postępowań

Organ egzekucyjny uwzględnił wniosek wierzyciela, mając na uwadze uproszczenie postępowania oraz umożliwienie korzystniejszej sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z powiązanymi z nim udziałami.

Na podstawie art. 926 Kodeksu postępowania cywilnego połączono postępowania egzekucyjne prowadzone do następujących praw:

• prawa własności lokalu mieszkalnego położonego przy ul. Opolskiej ***/** we Wrocławiu, dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr ***************;

• udziału 1/618 części we współwłasności nieruchomości gruntowej niezabudowanej, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr ***************; dłużnikowi, w związku z posiadanym udziałem, przysługuje prawo do wyłącznego korzystania z naziemnego miejsca postojowego nr ***;

• udziału 1/618 części we współużytkowaniu wieczystym nieruchomości gruntowej niezabudowanej, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr ***************.

Adres nieruchomości
Opolska ***/**, 52-013 Wrocław, poczta Wrocław

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Tereny mieszkaniowe

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja

* księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu IV Wydział Ksiąg Wieczystych
* księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu IV Wydział Ksiąg Wieczystych
* księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
278 250,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
2 783,00 zł

Suma oszacowania
371 000,00 zł

Wysokość rękojmi
37 100,00 zł

Złożenie rękojmi do
25.07.2026 r. 23:59

Termin licytacji
28.07.2026 r. 12:00 - 04.08.2026 r. 12:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BGŻ BNP Paribas SA 38 1600 1462 1827 4777 8000 0003 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 10 lipca 2026 r. w godz. 12:00-12:30. Miejsce oględzin pod adresem: Opolska ***/**, 52-013 Wrocław, poczta Wrocław.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Dodatkowe uwagi:
Organ egzekucyjny uwzględnił wniosek mając na uwadze również uproszczenie postępowania i umożliwienie korzystniejszej sprzedaży powiązanych udziałów z nieruchomością położoną pod adresem ul Opolska ***/** we Wrocławiu nr kw *************** lokal mieszkalny.

Na podstawie art 926 kpc postępowanie toczące się do nieruchomości zostało połączone

• ul Opolskiej ***/** we Wrocławiu nr kw *************** lokal mieszkalny,

• udział w wysokości 1/618 w współwłasności (nr podstawy wpisu 500) nieruchomości miejsce położenia DOLNOŚLĄSKIE, M WROCŁAW, WROCŁAW M, WROCŁAW dla której SĄD REJONOWY WROCŁAW IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze ***************, dłużnikowi w związku z posiadanym udziałem przysługuje prawo do wyłącznego korzystania z usytuowanego na terenie nieruchomości naziemnego miejsce postojowego numer ***,

• udział w wysokości 1/618 we współużytkowaniu (nr podstawy wpisu 494) gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste nieruchomości miejsce położenia DOLNOŚLĄSKIE, M WROCŁAW, WROCŁAW M, WROCŁAW dla której SĄD REJONOWY WROCŁAW IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze ***************.

Sprzedaży podlega nieruchomość lokalowa wraz z w/w udziałami.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Zastępca Komornika Sądowego
Adam Nicewicz