Licytacja komornicza mieszkania: Kuźnia Raciborska, Generała Bema

---

### Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Raciborzu Tomasz Głowacki
Kancelaria Komornicza nr III w Raciborzu
47-400 Racibórz, ul. Opawska **/**
raciborz.glowacki@komornik.pl
http://www.komornikraciborz.com.pl
Sygn.akt Km 4697/21
rachunek bankowy:
57 2490 0005 0000 4600 3582 8484
LINIA TEL.: PON. - PT.: 10.00-13.00
Racibórz, dnia 02.07.2025 r.
( TELEFON: 32-740-92-25
poniedziałek - piątek: 07:45-15:30
środa: 08:00-16:30

sygn. akt sądowych: I Co 1783/24

O B W I E S Z C Z E N I E
o pierwszej licytacji nieruchomości o nr KW GL1R/*********/6

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Raciborzu Tomasz Głowacki Kancelaria Komornicza nr III w Raciborzu na podstawie art. 9861 Kodeksu Postępowania Cywilnego (DZ.U 2020.1575) podaje do publicznej wiadomości, że dnia 10 września 2025 roku o godz. 10:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego nr * stanowiącego odrębną nieruchomość usytuowanego w budynku mieszkalnym wielorodzinnym położonym przy ulicy Generała Bema ** w mieście Kuźnia Raciborska, obręb ewidencyjny Kuźnia Raciborska. Nieruchomość lokalowa mieszkalna objęta jest Księgą Wieczystą Nr GL1R/*********/9.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Lokal mieszkalny nr * usytuowany jest na I piętrze (2 kondygnacji) w budynku mieszkalnym wielorodzinnym położonym przy ulicy Generała Bema ** w Kuźni Raciborskiej i składa się z: 2 pokoi, kuchni, łazienki z wc oraz przedpokoju o powierzchni użytkowej 38,09 m2 oraz pomieszczenia przynależnego w postaci piwnicy o powierzchni użytkowej 3,15 m2, czyli o łącznej powierzchni użytkowej 41,24 m2. Mieszkanie posiada również balkon. Standard wykończenia i wyposażenia pomieszczeń oceniono jako niski.

Elementy wykończeniowe:
- w korytarzu: ściany pokryte boazerią. Sufit podwieszany, pokryty boazerią wraz z wbudowanym oświetleniem halogenowym. Podłoga wykonana z paneli podłogowych drewnopodobnych (widoczne dość mocne zużycie).
- w pokoju (salonie): ściany do połowy wysokości pokryte tapetą, pozostała część ścian i sufit pokryta tynkiem cementowo-wapiennym i pomalowana farbą w kolorze białym. Podłoga wykonana z paneli podłogowych drewnopodobnych (widoczne dość mocne zużycie).
- w pokoju: ściany pokryte gładzią i pomalowane farbą oraz obłożone boazerią. Sufit pokryty kasetonami ze styropianu w kolorze białym. Podłoga wykonana z paneli podłogowych drewnopodobnych.
- w kuchni: ściany pokryte panelami z tworzywa sztucznego. Sufit podwieszany, pokryty również panelami z tworzywa sztucznego z wbudowanym oświetleniem halogenowym. Posadzka wykonana z płytek ceramicznych.
- w łazience z wc: ściany pokryte panelami z tworzywa sztucznego. Sufit podwieszany, pokryty również panelami z tworzywa sztucznego z wbudowanym oświetleniem halogenowym. Posadzka wykonana z płytek ceramicznych (widoczne mocne zużycie).
- stolarka okienna i drzwi balkonowe: PCV w kolorze białym. Parapety wewnętrzne z tworzywa sztucznego w okleinie. Parapety zewnętrze z blachy ocynkowanej powlekanej farbą.
- stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe o konstrukcji stalowej, w okleinie drewnopodobnej. Drzwi wewnętrzne do pokoi harmonijkowe w okleinie drewnopodobnej, natomiast do łazienki płytowe w okleinie drewnopodobnej z przeszkleniem.
- instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna miejska, elektryczna, c.o., a także wentylacyjna i domofonowa. Ogrzewanie pomieszczeń odbywa się za pomocą grzejników żeliwnych żeberkowych oraz płytowych typu Silesia zasilanych z sieci miejskiej. Ciepła woda użytkowa uzyskiwana z elektrycznych podgrzewaczy, które zamontowane są w kuchni oraz łazience z wc. Kuchenka gazowa w kuchni zasilana jest z butli gazowej.

Budynek, w którym znajduje się lokal mieszkalny nr *, znajduje się przy ulicy Generała Bema ** w mieście Kuźnia Raciborska, obręb ewidencyjny Kuźnia Raciborska i oddalony jest od Urzędu Miejskiego w Kuźni Raciborskiej o około 1,2 km oraz około 17 km od raciborskiego rynku, a także około 25 km od centrum miasta Rybnika. Okolica należy do cichych i spokojnych. Najbliższe sąsiedztwo stanowią budynki mieszkalne wielorodzinne (zabudowa niska), zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, trawniki, plac zabaw i parkingi. woj. śląskie, powiat raciborski, miasto Kuźnia Raciborska, ul. Generała Bema **/**, KW Nr GL1R/*********/9
W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze i wielobranżowe, szkoła, przedszkole, a także różne punkty usługowe. Położenie nieruchomości oceniono jako dobre.
Budynek mieszkalny wielorodzinny, w którym znajduje się wyceniany lokal mieszkalny, usytuowany jest na działce gruntu nr ***/3 o powierzchni 0,1025 ha, która objęta jest Księgą Wieczystą Nr GL1R/*********/6 oraz zarządzany jest przez Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Kuźni Raciborskiej

Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Kuźnia Raciborska zatwierdzonym Uchwałą Nr XXXVII/322/2005 Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej z dnia 22.12.2005r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego tereny mieszkalnictwa wielorodzinnego miasta Kuźnia Raciborska, stwierdzono, że teren, na którym znajduje się przedmiot wyceny położony jest w obszarze oznaczonym symbolem: 3 MW – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Stwierdzono, że wyceniana nieruchomość jest użytkowana zgodnie MPZP Miasta Kuźnia Raciborska

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i rozpocznie się 10 września 2025 r. o godz. 10:00 i zakończy się w dniu 17 września 2025 roku o godz. 14:00.

Suma oszacowania nieruchomości podlegającej licytacji wynosi 137.227,00 zł

Cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 102.920,25 zł.

Przystępujący do przetargu winien złożyć rękojmię w wysokości 10% sumy oszacowania, to jest 13.722,70 zł.

Rękojmię należy uiścić na konto komornika: 57 2490 0005 0000 4600 3582 8484 Alior Bank S.A. najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/, a następnie zgłoszenie przystąpienia do wskazanego przetargu. Osoba nie posiadająca numeru PESEL składa wniosek za pośrednictwem wybranego komornika sądowego.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. W okresie dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość dłużnika w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 11:00.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości. Więcej informacji na temat licytacji znajduje się na stronie internetowej komornika sądowego - https://www.komornikraciborz.com.pl Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

KOMORNIK SĄDOWY

Tomasz Głowacki

Obwieszczenie zamieszczone:
- Sąd Rejonowy w Raciborzu
- lokalu wójta (burmistrza, prezydenta miasta)
- strona internetowa Krajowej Rady Komorniczej