Licytacja komornicza mieszkania: Legnica, ul. Adama Mickiewicza

---

LOKAL MIESZKALNY O POW. UŻ. 154,69 M2

Zastępca Komornika Sądowego
przy Sądzie Rejonowym w Legnicy Ireneusza Buczka - Komornik Ewa Bagińska-Tyzenhauz

Kancelaria Komornicza nr I w Legnicy
Mickiewicza ***/***
59-220 Legnica

Sygnatury: Km 475/22, KM 1663/22, KM 1664/22, KM 42/24

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Zastępca Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Legnicy Ireneusza Buczka - Komornik Ewa Bagińska-Tyzenhauz Kancelaria Komornicza nr I w Legnicy podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 25.08.2026 r. o godz. 09:00 w Sądzie Rejonowym w Legnicy, pod adresem ul. Kościuszki 1-3, 59-220 LEGNICA, poczta LEGNICA, numer sali 6, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

LOKAL MIESZKALNY O POW. UŻ. 154,69 M2

Wyceniany lokal znajduje się w budynku mieszkalnym położonym w Legnicy przy ul. Mickiewicza, obręb Bartniki w centralnej części miasta. W otoczeniu nieruchomości znajduje się stara zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usługowa oraz park miejski. W bliskiej odległości Plac Słowiański z budynkami Urzędu Miejskiego i Starostwa Powiatowego oraz rynek miejski. Działka nr ***/*** o powierzchni 436 m2 zabudowana budynkiem mieszkalnym. Wejście i dojazd do budynku od ul. Mickiewicza o nawierzchni asfaltowej. Budynek przylega do ulicy o średnim natężeniu ruchu samochodowego i pieszego. Dostęp do środków komunikacji miejskiej dobry. Uzbrojenie terenu w sieć wodną, kanalizacyjną, energetyczną, gazową. Zgodnie Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dzielnicy Tarninów, teren na którym znajduje się wyceniana działka, oznaczony jest A 25 MU – Obszar rehabilitacji zabudowy śródmiejskiej, tereny mieszkaniowe i usługowe.

Nieruchomość znajduje się w strefie ścisłej ochrony konserwatorskiej „A”. Budynek mieszkalny wielorodzinny w zabudowie zwartej, jednoklatkowy, pięciokondygnacyjny, podpiwniczony, wybudowany przed 1939 r. Ściany piwnic oraz ściany nadziemia murowane z cegły pełnej. Konstrukcja dachu drewniana, pokrycie dachówką ceramiczną. Obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej. Strop nad piwnicą ceramiczny typu „kleina”, między pozostałymi kondygnacjami stropy drewniane. Klatka schodowa drewniana, poręcze drewniane. Elewacja frontowa tynkowana, nad oknami gzymsy ozdobne. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, gazową, wodno-kanalizacyjną, oraz telefoniczną. Ogrzewanie lokali indywidualne. Stan techniczny budynku określono jako mierny. Materiały wbudowane mają obniżoną klasę. Wymagany remont klatki schodowej, elewacji, pokrycia dachowego.

Lokal mieszkalny nr *** położony na III piętrze w budynku mieszkalnym wielorodzinnym w Legnicy przy ul. Mickiewicza **. Lokal składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju. Powierzchnia użytkowa lokalu 109,31 m2. Do lokalu przynależą pomieszczenia:

- piwnica nr ***/*** o powierzchni 30,90 m2
- strych o powierzchni 14,48 m2.

Łączna powierzchnia użytkowa lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wpisana w księdze wieczystej 154,69 m2. Okna pokoju z balkonem wychodzą na stronę wschodnią - ul. Mickiewicza. Okna kuchni, łazienki oraz dwóch pozostałych pokoi wychodzą na wnętrze podwórzowe. Stolarka okienna PCV za wyjątkiem jednego pokoju, w którym istnieje stara drewniana skrzynkowa w stanie technicznym złym, do wymiany. Stolarka drzwiowa drewniana nie typowa, w stanie średnim. Posadzki przedpokoju, i w dwóch pokojach panelowe, w kuchni i łazience płytki ceramiczne. Ściany i sufity otynkowane, powłoki malarskie zużyte. W łazience i częściowo w kuchni na ścianach płytki ceramiczne. Jeden pokój nieremontowany. Ogrzewanie piecowe, ciepła woda z bojlera elektrycznego. W łazience zamontowana obudowana wanna umywalka, ustęp. Armatura sanitarna w stanie średnim, podobnie wyposażenie kuchni (zlewozmywak, kuchenka). Lokal użytkowany. Lokal w stanie technicznym poniżej średniego. Brak centralnego ogrzewania.

Dla lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość założona jest księga wieczysta nr ***************. Z lokalem mieszkalnym związany jest udział 179/1000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt, oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali (KW ***************).

**Adres nieruchomości**
ul. Adama Mickiewicza ***/***, 59-220 Legnica, poczta Legnica

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Legnicy Wydział VI Ksiąg Wieczystych

**Dłużnicy**
*************** i ***************

**Cena wywołania**
345 000,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
3 450,00 zł

**Suma oszacowania**
460 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
46 000,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: PKO BP SA I O/LEGNICA 77 1020 3017 0000 2702 0118 0793. Rękojmię należy złożyć w terminie do 24.08.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 19 sierpnia 2026 r. w godz. 11:00-11:30. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Adama Mickiewicza ***/***, 59-220 Legnica, poczta Legnica.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Zastępca Komornika Sądowego
Ewa Bagińska-Tyzenhauz