Licytacja komornicza mieszkania: Legnica, Aleja Rzeczypospolitej

---

LOKAL MIESZKALNY O POWIERZCHNI 62,73 M2

Zastępca Komornika Sądowego
przy Sądzie Rejonowym w Legnicy Ireneusza Buczka - Komornik Ewa Bagińska-Tyzenhauz

Kancelaria Komornicza nr I w Legnicy
Mickiewicza *a/*
59-220 Legnica

Sygnatury: Km 881/24, KM 1331/23, KM 882/24, KM 1035/24, KM 1469/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Zastępca Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Legnicy Ireneusza Buczka - Komornik Ewa Bagińska-Tyzenhauz Kancelaria Komornicza nr I w Legnicy podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 03.08.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

LOKAL MIESZKALNY O POWIERZCHNI 62,73 M2

## Opis budynku

Budynek zlokalizowany jest w Legnicy na terenie znajdującym się przy ul. Aleja Rzeczypospolitej *** obejmującym działkę nr ***/*** obręb Nowe Osiedle. Budynek jest w zabudowie zwartej, od wschodu graniczy z ulicą Aleja Rzeczypospolitej (działka nr ***/*** stanowiące drogę wewnętrzną) oraz terenem Szkoły Podstawowej, od północy z zabudową mieszkaniową wielorodzinną i garażową od zachodu z zabudową mieszkalną jednorodzinną, od południa z terenem Przedszkola Miejskiego. Dalsze sąsiedztwo to zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usługowa. Usytuowanie korzystne, w sąsiedztwie zabudowa mieszkalno– usługowa oraz usługowa, brak uciążliwości. Teren działki płaski, o kształcie nieregularnym, zabudowany budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, pięciokondygnacyjnym, całkowicie podpiwniczonymi.

## Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe

- fundamenty – żelbetowe,
- ściany piwnic betonowe, ściany nośne z wykonane z prefabrykatów, ściany osłonowe z prefabrykatów ocieplonych działowe z cegły dziurawki i z prefabrykatów, stropy – prefabrykowane płyty kanałowe,
- dach – stropodach płaski, kryty papą termozgrzewalną,
- klatka schodowa – prefabrykowana,
- posadzki i podłogi – piwnica betonowe i lastriko,
- tynki wewnętrzne – gładkie cem-wap. malowane w piwnicach białkowane, pozostałe malowane farba emulsyjną,
- klatka schodowa – lamperia malowana na olejno,
- elewacja – budynek docieplony,
- instalacje – wodno-kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, c.o.

## Opis lokalu mieszkalnego

Lokal mieszkalny nr * położony jest na parterze. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi: 62,73 m2 do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 5,85 m2. Lokal składa się trzech pokoi, przedpokoju kuchni, łazienki, wc, wyposażony jest w instalację elektryczną, gazową, wodną i kanalizacyjną oraz ogrzewanie C.O. Ekspozycja lokalu wschodnia i zachodnia. Od strony zachodniej lokal posiada balkon.

- pokój 1 – ściany malowane, na posadzce parkiet;
- pokój 2 – ściany malowane, na posadzce panele;
- pokój 3 – ściany malowane, na posadzce panele;
- kuchnia - ściany malowane oraz w części płytki, na posadzce płytki;
- przedpokój – ściany malowane, na posadzce płytki;
- łazienka – na ścianach płytki, na posadzce wykładzina płytki;
- wc – na ścianach płytki, na posadzce wykładzina płytki;
- stolarka – okienna PCV, drzwiowa wejściowa płycinowa, wewnętrzne drewniane;
- instalacje – elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, ogrzewanie C.O., CWU z przepływowego podgrzewacza gazowego.

## Stan i standard lokalu

- Stan techniczny budynku – dobry,
- Standard wykończenia lokalu – średni,
- Standard wyposażenia lokalu – średni.

## Dane techniczne

Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi: 62,73 m2. Udział lokalu mieszkalnego w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali wynosi: 304/10000. Dane techniczne lokalu przyjęto na podstawie księgi wieczystej.

## Adres nieruchomości
Aleja Rzeczypospolitej ***/**, 59-220 Legnica, poczta Legnica

## Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Tereny mieszkaniowe

## Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Legnicy Wydział VI Ksiąg Wieczystych

## Cena wywołania
290 482,50 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

## Najniższe postąpienie
2 905,00 zł

## Suma oszacowania
387 310,00 zł

## Wysokość rękojmi
38 731,00 zł

## Złożenie rękojmi do
31.07.2026 r. 23:59

## Termin licytacji
03.08.2026 r. 10:00 - 10.08.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP SA I O/LEGNICA 77 1020 3017 0000 2702 0118 0793 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 28 lipca 2026 r. w godz. 10:00-10:30. Miejsce oględzin pod adresem: Aleja Rzeczypospolitej ***/**, 59-220 Legnica, poczta Legnica.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Zastępca Komornika Sądowego
Ewa Bagińska-Tyzenhauz