Licytacja komornicza mieszkania: Wrocław, Lipa Piotrowska, Waniliowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej

Michał Giżewski

Kancelaria Komornicza, Legnicka 62C, Wrocław, 54-204 Wrocław

tel. 885 581 002 / fax.

Sygnatura: KM 2763/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej Kancelaria Komornicza nr V we Wrocławiu Michał Giżewski podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 2763/24 w dniu: 05.02.2026 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Waniliowa ***/**, 51-180 Wrocław, dla której Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Komandorska 16, Wrocław, 50-022 Wrocław) prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1K/*********/7.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość stanowiąca przedmiot licytacji to nieruchomość mieszkalna o nr lokalu **, położona w budynku przy ul. Waniliowej *** 51-180 Wrocław we Wrocławiu, obręb Lipa Piotrowska w dzielnicy Psie Pole. Dla przedmiotowego lokalu mieszkalnego została założona księga wieczysta nr WR1K/*********/7. Budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal został wybudowany w 2022 roku. W otoczeniu znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. W sąsiedztwie znajduje się dobrze rozwinięta sieć placówek handlowo-usługowych oraz dobrze rozwinięta infrastruktura społeczna. Miejsca parkingowe naziemne ogólnodostępne na terenie osiedla. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej od ulicy Waniliowej. Z kolei lokal mieszkalny nr ** w budynku przy ul. Waniliowej *** 51-180 we Wrocławiu położony jest na 2 kondygnacji nadziemnej budynku. Nieruchomość składa się z trzech pokoi, w tym jednego z aneksem kuchennym, łazienki oraz przedpokoju. Do lokalu przynależy balkon. Właściciel przedmiotowego lokalu mieszkalnego ma prawo do wyłącznego korzystania z miejsc postojowych nr 1 i 2 w podziemnym garażu wielostanowiskowym (garażu G1). Zgodnie z zapisami księgi wieczystej powierzchnia lokalu wynosi 59,80 mkw.

Suma oszacowania wynosi 727 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 545 250,00 zł.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
19.01.2026 09:30 - 10:00 29.01.2026 18:00 - 18:30

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 72 700,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 32 1600 1462 1823 8478 5000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 12.02.2026 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Michał Giżewski