Licytacja komornicza mieszkania: Lubin, Kamienna

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Lubinie

Sebastian Rudnicki

Kancelaria Komornicza, B. Chrobrego 2, Lubin, 59-300 Lubin

tel. 76 724-09-23 / fax.

Sygnatura: KM 962/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lubinie Sebastian Rudnicki Kancelaria Komornicza nr VII w Lubinie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 962/21 w dniu 28-03-2025 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Lubinie z siedzibą przy Wrocławska 3, 59-300 Lubin, sala XIV, odbędzie się pierwsza licytacja:

- lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest ***, położonego przy Kamienna ***/1, 59-300 Lubin, dla którego lokal mieszkalny (adres: ul. Kamienna ***/1, Lubin, 59-300 Lubin) prowadzi księgę wieczystą o numerze LE1U/*********/5.

Opis nieruchomości:
Lokal położony przy ul. Kamienna ***/1 w miejscowości Lubin. Kondygnacja parter. Pow. użytkowa 64 m2. Udział w częściach wspólnych 6400/710170. Rodzaj i ilość pomieszczeń: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, ubikacja, przedpokój. Stan techniczny lokalu dość dobry. Wykonuje się w nim niezbędne prace remontowe i konserwacji bieżącej. Układ pomieszczeń dość funkcjonalny. Podłogi w przedpokoju i pokojach wykonane z paneli podłogowych, a w kuchni, łazience i ubikacji oblicowane płytkami ceramicznymi. Tynki ścian i sufitów niezbyt gładkie, malowane i tapetowane. W przedpokoju tynki ozdobne. Część sufitów oklejona kasetonami. W łazience, ubikacji i kuchni część ścian oblicowano płytkami ceramicznymi. Estetyka płytek odbiega od obecnie preferowanej. Okno z profili plastikowych, typowe, podwójnie szklone. Drzwi płycinowe, laminowane. Wykończenie o podstawowym standardzie. Ogrzewanie z sieci miejskiej. Zużycie techniczne lokalu zgodne z okresem eksploatacji. Do lokalu przynależy komórka lokatorska w piwnicy (bliższe dane zawarte są w operacie szacunkowym nieruchomości z dnia 22.11.2022 roku, który znajduje się w aktach sprawy). Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. Licytant pozostający w związku małżeńskim zobowiązany jest przedłożyć zgodę współmałżonka z urzędowo poświadczonym podpisem. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w czwartki od godz. 12:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika protokół opisu i oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego (po uprzednim uzgodnieniu z komornikiem).

Suma oszacowania wynosi 314 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 235 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 31 400,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Lubinie ul. Wrocławska 3, 59-300 Lubin.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BGŻ BNP Paribas S.A. 15 1600 1462 1897 8952 4000 0001.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Sebastian Rudnicki