Licytacja komornicza mieszkania: Lubin, ul. Topolowa

---

LOKAL MIESZKALNY STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Lubinie Maciej Kowalczyk

Kancelaria Komornicza nr IV w Lubinie

ul. Odrodzenia ***/**

59-300 Lubin

Sygnatury: Km 2545/25, Km 1917/23, Km 2492/24, Km 118/25

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lubinie Maciej Kowalczyk Kancelaria Komornicza nr IV w Lubinie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 22.05.2026 r. o godz. 11:20 w Sądzie Rejonowym w Lubinie, pod adresem ul. Wrocławska 3, 59-300 LUBIN, poczta LUBIN, numer sali II, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

**LOKAL MIESZKALNY STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ**

odrębną nieruchomość, składającego się z 4 pokoi, kuchni, łazienki, wc, przedpokoju o pow. 67,50 m2 wraz z piwnicą i udziałem 100/10000 związanym z własnością lokalu (KW części wspólnej **************)

Adres nieruchomości
ul. Topolowa ***/**, 59-300 Lubin, poczta Lubin

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Tereny mieszkaniowe

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Lubinie

Dłużnicy
************** i ************** i **************, **************

Cena wywołania
242 850,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
2 429,00 zł

Suma oszacowania
323 800,00 zł

Wysokość rękojmi
32 380,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: PKO BP SA I O/LEGNICA 11 10203017 0000 2102 0157 5513 Rękojmię należy złożyć w terminie do 21.05.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 18:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Topolowa ***/**, 59-300 Lubin, poczta Lubin.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Dodatkowe uwagi:
Przedmiotem licytacji jest stanowiący odrębną nieruchomość lokal mieszkalny nr ** o pow. 67,50 m2 (w tym powierzchnia pomieszczenia przynależnego 3,30 m2) położony na 1 kondygnacji nadziemnej budynku nr ** przy ul. Topolowej w obrębie nr 3 w Lubinie, powiecie lubińskim, województwie dolnośląskim, dla którego Sąd Rejonowy w Lubinie Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr **************.

Lokal składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki, wc oraz przedpokoju. Do lokalu przynależy również pomieszczenie piwniczne, którego powierzchnia wliczona została do łącznej powierzchni ujawnionej w księdze wieczystej.

Zarządcą budynku jest Spółdzielnia Mieszkaniowa „Polne” w Lubinie, 59-300 Lubin, ul. Leszczynowa 27B

Z własnością lokalu związany jest udział wynoszący 100/10000 w częściach wspólnych budynku i prawie własności działki gruntu nr ***/** obszaru 0,5754 ha, dla której Sąd Rejonowy w Lubinie Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr **************.

Zgodnie z wpisem ujawnionym w księdze wieczystej nr ************** właścicielami lokalu są:

- ************** - w udziale 3/4 (jako suma udziałów 1/2 oraz 1/4 nabytych w różnych datach).
- ************** w udziale 1/12,
- ************** - w udziale 1/12.
- ************** - w udziale 1/12

**UWAGA:**

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Maciej Kowalczyk