Licytacja komornicza mieszkania: Lublewo Gdańskie, gm. Kolbudy, gdański, ul. gen. Józefa Wybickiego

---

LOKAL MIESZKALNY STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym Gdańsk-Południe w Gdańsku Konrad Grzankowski

Kancelaria Komornicza nr IV w Pruszczu Gdańskim
Kwiatowa **
83-000 Pruszcz Gdański

Sygnatury: Km 4315/22, KM 472/26

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Gdańsk-Południe w Gdańsku Konrad Grzankowski Kancelaria Komornicza nr IV w Pruszczu Gdańskim podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 03.09.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

LOKAL MIESZKALNY STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ

Przedmiotowa nieruchomość - lokal mieszkalny położony jest w Lublewie Gdańskim, gmina Kolbudy w budynku wielorodzinnym mieszkaniowym, wzniesionym w połowie XX wieku, przy ul. gen. Wybickiego **, na gruntach działek nr ***/**, ***/**, ***/** i ***/**. Nieruchomość stanowi lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej Pu = 54,20m2, położony na parterze. Składa się z 2 pokoi, kuchni i łazienki. Nieruchomość wchodzi w skład budynku mieszkalnego wielorodzinnego, który jest dwukondygnacyjny, a w części niezabudowanej działek nr ***/** i ***/** znajduje się niezagospodarowany kawałek ziemi, działki nr ***/** i ***/** zabudowane są budynkiem gospodarczym. Ogrodzenie działki: działka nr ***/** i ***/** - ogrodzone od frontu ogrodzeniem z żywopłotu z niską, drewnianą furtką, natomiast działki nr ***/** i ***/** są nieogrodzone. Ukształtowanie terenu - teren płaski, działka o kształcie regularnym, zbliżonym kształtem do prostokąta; wszystkie działki wchodzące w skład nieruchomości nie tworzą funkcjonalnie całości - można wyodrębnić dwie części nieruchomości tj. działki ***/** i ***/** oraz ***/** i ***/**. Nieruchomość posiada dobry dostęp do światła słonecznego, a sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalna jednorodzinna i wielorodzinna (niska), zabudowa zagrodowa oraz tereny niezabudowane-leśne. Komunikacja: nieruchomość położona jest w rejonie ulic o nawierzchni utwardzonej, z których istnieje bezpośredni dostęp do działek ***/** i ***/**, natomiast dojazd do działek nr ***/** i ***/** poprowadzony jest drogą gruntową; przystanki komunikacji zbiorowej znajdują się w bardzo bliskiej odległości (najbliższy ok. 5 m od nieruchomości). Stan usługi i zaplecza bytowego - usługi podstawowe zlokalizowane są w lokalnym centrum, tj. centrum wsi Lublewo Gdańskie, w odległości ok. 2,5km od nieruchomości,; w okolicy znajduje się restauracja (ok. 150m), placówka przedszkolna (ok. 300m), park sportowo rekreacyjny i plac zabaw (ok. 500m.). Ograniczenie stanowi ograniczone prawo rzeczowe - dożywotnia nieodpłatna służebność osobista jednego największego pokoju z prawem do korzystania z kuchni, łazienki i przedpokoju na rzecz p. Haliny Trojak. Budynek został wzniesiony w połowie XXw., spełnia cechy budynku wielorodzinnego mieszkaniowego, natomiast sam sposób użytkowania jest mieszkalny; budynek dwukondygnacyjny, Konstrukcja budynku: fundamenty - ściany fundamentowe z cegły; ściany - murowane z cegły; ścianki działowe - murowane z cegły; strop - stropy mieszane/drewniane; schody - schody wewnętrzne drewniane/betonowe; pokrycie dachu - więźba dachowa drewniana, dach pokryty dachówką. Wykończenie: stolarka - okienna: PCV, drzwiowa - z płyty MDF; tynki i okładziny zewnętrzne - tynk cementowo-wapienny; tynki i okładziny wewnętrzne - tynki cementowo-wapienne, ściany pokryte tapetami lub glazurą; sufity - malowane farbą emulsyjną; posadzki i podłogi - podłogi wyłożone malowanymi deskami drewnianymi, linoleum lub płytkami podłogowymi; obróbki blacharskie - rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej. Nieruchomość posiada dostęp do instalacji: kanalizacji sanitarnej, wodociągowej, elektrycznej, grzewczej - piece i bojlery. Stopień zużycia technicznego i funkcjonalnego mieszkania wynika z wieku budynku i zastosowanej technologii wykonawstwa i jest typowy dla starego budynku o średnim stopniu konserwacji i remontów.

**Adres nieruchomości**
ul. gen. Józefa Wybickiego **/**, 83-050 Lublewo Gdańskie, poczta Lublewo Gdańskie

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Nieruchomości lokalowe mieszkalne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy Gdańsk - Północ w Gdańsku III Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
127 935,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 280,00 zł

**Suma oszacowania**
170 580,00 zł

**Wysokość rękojmi**
17 058,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
31.08.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
03.09.2026 r. 10:00 - 10.09.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BGŻ BNP Paribas S.A. 44 1600 1462 1818 1497 1000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 14:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. gen. Józefa Wybickiego **/**, 83-050 Lublewo Gdańskie, poczta Lublewo Gdańskie.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Konrad Grzankowski