Licytacja komornicza mieszkania: Ludów Śląski, gm. Borów, strzeliński

---

nr KW WR1T/********/7

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Strzelinie Iwona Maria Kubiak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 05 lipca 2023r. o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Strzelinie mającego siedzibę przy Bolka I Świdnickiego 7 w sali nr 4, odbędzie się druga licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika*******************

Samodzielny lokal mieszkalny położony jest w Ludowie Śląskim **/**, gmina Borów, dla którego jest urządzona księga wieczysta nr WR1T/********/7 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Strzelinie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych. Lokal wg księgi wieczystej składa się z dwóch kondygnacji:
*
na parterze: pokój 2, kuchnia ,łazienka z wc , przedpokój , kotłownia , sień,

*
na poddaszu: pokój , kuchnia , łazienka z wc, przedpokój oraz

*
pomieszczeń przynależnych: komórka strychowa - 15,27 m2, komórka strychowa - 18,92 m2, komórka gospodarcza - 19,17 m2 o łącznej powierzchni 86,06 m2.

Z własnością lokalu związany jest udział w wysokości 6044/10000 w nieruchomości wspólnej objętej księgą wieczystą WR1T/********/3.

Struktura lokalu mieszkalnego oraz jego powierzchnia użytkowa nie pokrywa się ze stanem faktycznym i powierzchnią obliczoną w trakcie wizji na nieruchomości. Dwie komórki strychowe widniejące w księdze wieczystej jako pomieszczenia przynależne zaadaptowane zostały na cele mieszkalne. Obecnie lokal składa się więc z: kuchni, pokoju, pokoju biurowego, komunikacji, kotłowni i przedpokoju na parterze (49,78 m2) oraz holu, sypialni z łazienką, dwóch pokoi i łazienki z wc na poddaszu (53,12 m2). Powierzchnia netto lokalu mieszkalnego wynosi 102,90 m2. Lokal posiada pomieszczenie przynależne – komórkę gospodarczą o pow. 19,17 m2 zlokalizowaną w budynku gospodarczym.

Suma oszacowania wynosi 200 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 133 800,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 20 070,00 zł.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce (w kasie kancelarii) albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg tj. 4 lipca 2023r. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:

Santander Bank Polska S.A. 79 1090 2385 0000 0001 3362 8300

najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika lub w sądzie odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.