Licytacja komornicza mieszkania: świdnicki, gm. Świdnica, Lutomia Górna

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy Małgorzata Walas na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 21-11-2022  o godz.10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Świdnicy mającego siedzibę przy ul. L. Okulickiego 2-4 w sali nr 320, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość położonego: 58-100 Świdnica, Lutomia Górna 73, dla którego  Sąd Rejonowy w Świdnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze ******************* wraz z udziałem w wysokości 1211/10000 w nieruchomości wspólnej dla której Sąd Rejonowy w Świdnicy prowadzi księgę wieczystą o numerze ******************* 
należącego  do dłużnika: **************
Lokal mieszkalny położony jest na podwyższonym parterze budynku mieszkalnego dwukondygnacyjnego, z poddaszem użytkowym. Budynek usadowiony na działce nr 647/1 (powierzchnia działki 0,1600 ha obręb Lutomia Górna) wybudowany w latach ok.1900r. w technologii tradycyjnej z cegły ceramicznej. Dach budynku dwuspadowy, kryty dachówką ceramiczną zużytą. Budynek posiada elewację odpadającą płatami. Rynny i rury spustowe stalowe. Budynek wyposażony jest w następujące instalace: wodno-kanalizacyjną z odprowadzeniem do szamba oraz elektryczną. Lokal składa się z: pokój (19,91m2) kuchnia (11,76m2), pomieszczenie gospodarcze (4,44m2) komórka przy wiatrołapie (5,99m2), wiatrołap (3,08m2). Zgodnie z księgą wieczystą powierzchnia użytkowa lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi wynosi: 45,80m2, zgodnie z pomiarem wynosi: 45,18m2. W lokalu okna drewniane,  parapety znacznie zużyte, drzwi wejściowe drewniane płycinowe z resztką farby.Podłogi: w pokoju i kuchni deski drewniane bez farby, bardzo zaniedbane. Ściany: w pokoju i kuchni stare zniszczone tynki bez farby, uszkodzone z licznymi brakami. Ogrzewanie: piec kaflowy w pokoju. W pomieszczeniu gospodarczym znajduje się wanna. Brak wc. Lokal zaniedbany, wymaga całkowitego remontu ścian, podłóg, stolarki okiennej. Lokal zawilgocony. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. 
Suma oszacowania wynosi 30 260,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 22 695,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 3 026,00 zł. 
Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto  komornika: 
PKO BP S.A. Oddział 1 w Wałbrzychu 21 1020 5095 0000 5302 0158 5579 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Za datę uiszczenia wadium uważa się datę wpływu na rachunek bankowy Komornika.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno przeglądać w  Sądzie Rejonowym w Świdnicy przy ul. Okulickiego 2-4 I Co 293/18 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Zgodnie z Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego teren działki 647/1 oznaczony jest symbolem A20.RM teren zabudowy zagrodowej.
Temin oględzin nieruchomości  dla chętnych Komornik wyznacza na dzień 07.11.2022 r. godzina 15:00. 
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art.976§ 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Zgodnie z art. 977 kpc pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

 Komornik Sądowy
 Małgorzata Walas