Licytacja komornicza mieszkania: bieszczadzki, gm. Lutowiska, Lutowiska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Lesku

Przemysław Kubica

Kancelaria Komornicza, Plac Pułaskiego 1, Lesko, 38-600 Lesko

tel. 13 46 45 810 / fax.

Sygnatura: KM 654/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lesku Kancelaria Komornicza nr II w Lesku na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 654/22 w dniu 16-10-2025 o godz. 13:30 w budynku Sądu Rejonowego w Lesku z siedzibą przy pl. Konstytucji 3 Maja 9, 38-600 Lesko, sala 10, odbędzie się pierwsza licytacja:

- lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest ***** ***** położonego przy Lutowiska ***/**, 38-713 Lutowiska, dla którego Sąd Rejonowy w Lesku VII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Ustrzykach Dolnych (adres: ul. , Ustrzyki Dolne, 38-700 Ustrzyki Dolne) prowadzi księgę wieczystą o numerze KS2E/********/8.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość stanowi lokal mieszkalny nr ** w wielorodzinnym budynku mieszkalnym nr ** w miejscowości Lutowiska. Lokal położony jest na 3 piętrze (poddaszu). Lokal nr ** składa się z trzech pokoi w tym jeden ze skośnym sufitem, jeden przejściowy oraz kuchni i łazienki wraz z ubikacją. Rozmieszczenia oraz funkcje poszczególnych pomieszczeń są standardowe i ogólnie średnie. W łazience zainstalowano wannę sedes i umywalkę, a w kuchni zlewozmywak, kuchnię gazową (na butlę) oraz okap i kuchnię „kaflową” na paliwo stałe z podkową do rozprowadzenia centralnego ogrzewania. Parametry lokalu mieszkalnego. - powierzchnia użytkowa: 51,49 m2 - pomieszczenie piwniczne w kondygnacji podziemnej (nie jest pomieszczeniem przynależnym w rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali) Fundamenty: betonowe, wylewane na mokro. Ściany podpiwniczenia z cegły. Z zewnątrz ściany podpiwniczenia częściowo wykończone ozdobnym kamieniem. Brak groźniejszych rys czy też pęknięć budynku. Konstrukcja: obiekt został wykonany w konstrukcji tradycyjnej jako murowany. Stolarka: okna PCV, drzwi zewnętrzne fornir wewnętrzne drewniane i fornir. Stropy: drewniane. Podłogi i posadzki: w pokojach panele podłogowe, w kuchni i w łazience płytki ceramiczne. Wykończenie: ściany otynkowane i pomalowane. W łazience wanna, sedes, podłoga i ściany do wysokości ok. 2m wyłożone płytkami ceramicznymi, a w kuchni płytki ceramiczne pomiędzy meblami, a blatem oraz obłożono kuchnię „kaflową”. W korytarzu ściany, szafy oraz pawlacze stare drewniane. Układ funkcjonalny: średni – 1 pokój ze skośnym sufitem oraz jeden przejściowy, kuchnia jest widna z oknem od strony wschodniej. Ogólnie standard wykończenia lokalu średni. Instalacje: - wodna: zimna woda - w kuchni zamontowany piec „kaflowy” do ogrzania wody i mieszkania, kanalizacja: doprowadzona do budynku, gazowa: brak (kuchenka zasilana przez butlę na gaz), elektryczna: instalacja częściowo widoczna na ścianach lokalu, ogrzewanie: centralne z kuchni „kaflowej” na drewno, wentylacja i przewody kominowe: drożne. Ogólny stopień zużycia budynku określono na około 25%. Lokal wymaga napraw i konserwacji. PRZEZNACZENIE: Przedmiotowa nieruchomość lokalowa usytuowana jest w budynku posadowionym na obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Uchwała Nr XXII/126/97 Rady Gminy Lutowiska z dnia 29.X.1997r. w sprawie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego "Lutowiska 1". Położona jest na obszarze oznaczonym symbolem: „MNU1 - obszar mieszkalnictwa o niskiej intensywności zabudowy z możliwością podłączenia do kanalizacji sanitarnej.” Nieruchomość wykorzystywana zgodnie z przeznaczeniem.

Suma oszacowania wynosi 111 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 83 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 11 100,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Lesku ul. pl. Konstytucji 3 Maja 9, 38-600 Lesko.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Nowy S.A. Oddział Operacyjny w Lesku 58 8642 1012 2003 1218 4783 0001.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Przemysław Kubica