Licytacja komornicza mieszkania: Międzyzdroje, Światowida

---

LOKAL MIESZKALNY

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Świnoujściu Jolanta Cybułka

Kancelaria Komornicza nr I w Świnoujściu

ul. Armii Krajowej ***/***

72-600 Świnoujście

Sygnatury: Km 568/25, KM 257/25

**OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI**
**W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świnoujściu Jolanta Cybułka Kancelaria Komornicza nr I w Świnoujściu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 10.09.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

**LOKAL MIESZKALNY**

Dojazd – droga utwardzona od strony ulicy Krasickiego. Zadowalająca dostępność komunikacyjna ok. 5 minut pieszo do przystanku komunikacji publicznej. Lokalizacja szczegółowa średnio atrakcyjna niedaleko drogi wylotowej w kierunku Dziwnowa i dalej Kamienia Pomorskiego oraz w odległość ok 10 min. pieszo od linii brzegowej morza i strefy nadmorskiej. W sąsiedztwie pensjonaty oraz obiekty z możliwością wynajmu pokoi. W pobliżu znajdują się obiekty infrastruktury np. punkty handlowe i gastronomiczne. W miejscowości znajdują się popularne dyskonty. Uzbrojenie – sieć: wodociągowa, elektryczna, kanalizacja, co lokalne. Sąsiedztwo zabudowa wielorodzinna – technologia tradycyjna. Niewielka ilość płatnych miejsc postojowych. Budynek w którym znajduje się lokal został wybudowany w technologii tradycyjnej w okresie przedwojennym. Jest to budynek podpiwniczony, piętrowy + użytkowe poddasze, wielorodzinny. Budynek znajduje się w dostatecznym stanie technicznym. Dach spadowy pokryty papą. Obróbki blacharskie wymagają renowacji. Elewacja wymaga odnowienia. Pomieszczenia wspólne – klatka schodowa wymaga odnowienia - schody drewniane. Lokal mieszkalny nr 5 znajduje się na II piętrze (użytkowe poddasze) i składa się z: przedpokoju, kuchni z częścią jadalną, łazienki, pokoju i wnęki sypialnej. Stolarka okienna PCV i okna połaciowe drewniane, drzwiowa wewnętrzna typowa. Przedpokój - posadzka pokryta gresem z licznymi spękaniami, ściany pomalowane, trwała zabudowa typu Komandor. Łazienka z WC – posadzka gres, ściany pokryte glazurą, biały montaż w dobrym stanie. Wnęka sypialna (określony w protokole jako pokoik nr 1) - posadzka pokryta panelami, ściany pomalowane, drzwi przesuwne. Pomieszczenie bardzo małe. Kuchnia – posadzka pokryta gresem, ściany częściowo pomalowane, częściowo pas glazury i oblicówka gipsowa. Trwała zabudowa kuchenna wykonana na zamówienie. Pokój nr 2 - posadzka pokryta panelami, ściany pomalowane. Standard wykończenia lokalu określono jako dobry. UWAGA: Obszar wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków - strefa ochrony konserwatorskiej "B" - strefa pierwszego rzędu zabudowy - obszar objęty planem w zasięgu Obszaru Kulturowo-Krajobrazowego "Zachodniopomorski Pas Nadmorski" - strefa pierwszego rzędu zabudowy - budynek wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków.

**Adres nieruchomości**
Światowida ***/***, 72-500 Międzyzdroje, poczta Międzyzdroje

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Nieruchomości lokalowe mieszkalne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Świnoujściu V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
266 452,50 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
2 665,00 zł

**Suma oszacowania**
355 270,00 zł

**Wysokość rękojmi**
35 527,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
08.09.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
10.09.2026 r. 11:00 - 17.09.2026 r. 11:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Bank Polska Kasa Opieki S.A. II O Szczecin 96 1240 3927 1111 0010 4529 0625 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 15:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: Światowida ***/***, 72-500 Międzyzdroje, poczta Międzyzdroje.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Jolanta Cybułka