Przetarg na mieszkanie: Mikulczyce, Zabrze, Chopina

---

działka: nr 4482/111,
4397/112, 4484/112
pow.:
2564 m2
arkusz mapy: 4
obręb: 0006, Mikulczyce
prawo:
własność
udział:
150/10000
opis
lokalu:
położenie:
parter
pow.:
38,75 m2
pomieszczenia: 2 pokoje, kuchnia,
łazienka z wc, przedpokój
pomieszczenia przynależne do lokalu:
piwnica o pow. 3,99 m2
Cena wywoławcza:
190.000,00 zł
w tym: 93,60% stanowi cena
lokalu
6,40% stanowi cena udziału w prawie
własności gruntu
Wysokość wadium: 19.000,00 zł
Termin oględzin lokalu: 21.08.2026 r. o godz. 9:00-10:00

Dla nieruchomości gruntowych prowadzone są księgi wieczyste przez Sąd Rejonowy w Zabrzu.
Lokale mieszkalne stanowiące przedmiot ogłaszanych przetargów wymagają przeprowadzenia remontu
kapitalnego.

Lokal posiada świadectwo charakterystyki energetycznej części budynku nr SCHE/17134/35/2026
z dnia 1.04.2026 r., zgodnie z którym ww. lokal posiada następujące wskaźniki charakterystyki
energetycznej:
a) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową - EU= 159,89 kWh/(m2
·rok);
b) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową - EK= 214,44 kWh/(m2
·rok);
c) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną - EP= 313,06 kWh/(m2
·rok);
d) jednostkowa wielkość emisji CO2 - Eco2= 0,0634 t CO2/(m2
·rok);
e) udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową - Uoze= 0,00%.

Obciążenia nieruchomości i zobowiązania:
W Dziale I-Sp księgi wieczystej gruntowej widnieją wpisy dotyczące uprawnień wynikających
z praw ujawnionych w działach III innych ksiąg wieczystych:
- na czas nieokreślony, za wynagrodzeniem prawo przejazdu i przechodu po działkach 4396/136,
4395/136 z ograniczeniem jego wykonywania do prawa korzystania ze znajdującej się
na nieruchomości obciążonej utwardzonej drogi wewnętrznej oznaczonej w załączniku nr 1
do aktu notarialnego Rep. A nr 272/2012 z dnia 10 stycznia 2012 r. kolorem czerwonym, przy
czym obowiązek utrzymywania drogi będzie obciążał każdoczesnego właściciela nieruchomości
obciążonej na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości stanowiącej działkę nr 4482/111;
- nieograniczona w czasie służebność gruntowa obciążająca nieruchomość objętą księgą wieczystą
gruntową polegająca na prawie przechodu i przejazdu po znajdującej się na tej nieruchomości
utwardzonej drodze wewnętrznej, w celu zapewnienia dostępu do drogi publicznej – ulicy
Chopina, ustanowiona na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości stanowiącej działkę
gruntu 4482/111.

Przeznaczenie nieruchomości i sposób ich zagospodarowania:
Nieruchomości usytuowane są na obszarze, na którym nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego miasta Zabrze. W planie ogólnym miasta Zabrze (uchwała Rady Miasta Zabrze
nr XXXIV/353/26 z dnia 29 kwietnia 2026 r., ogłoszona w Dz. Urz. Woj. Śląskiego z dnia 12 maja
2026 r. poz. 3092) przedmiotowe nieruchomości oznaczone są jako:
symbol: SW, oznaczenie: 275SW, nazwa: strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową
wielorodzinną

Termin i miejsce przetargów:
Przetargi odbędą się w dniu 17.09.2026 roku, w sali 207 Urzędu Miejskiego w Zabrzu przy ul. Powstańców
Śląskich 5-7 od godziny 9
00 według kolejności podanej w ogłoszeniu.
Wadium:
Wadium należy wnosić przelewem na konto depozytowe Miasta Zabrze prowadzone przez Bank Polska
Kasa Opieki S.A. (Pekao) nr 98 1240 1037 1111 0011 6230 4814 najpóźniej do dnia 9.09.2026 roku.
UWAGA! W tytule przelewu należy wpisać oznaczenie nieruchomości, której dotyczy wadium oraz imię
i nazwisko (lub nazwę w przypadku spółek) uczestnika/uczestników przetargu. W przetargu może brać
udział wyłącznie osoba wskazana w opisie przelewu lub jej pełnomocnik ze stosownym
pełnomocnictwem lub osoba reprezentująca spółkę.
Za termin wniesienia wadium uważa się dzień jego wpływu na wskazane wyżej konto.
Osiągnięte w przetargach ceny sprzedaży lokali, pomniejszone o wniesione wadium, płatne są w całości
przed zawarciem aktów notarialnych.
Warunki uczestnictwa w przetargach:
Przed otwarciem przetargów, uczestnicy przetargów winni przedstawić komisji przetargowej:
- dokument tożsamości;
- pełnomocnictwo, w przypadku pełnomocnika;
- aktualny odpis z właściwego rejestru dla podmiotu podlegającego wpisowi.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia
umowy notarialnej w miejscu i terminie podanych przez sprzedającego w zawiadomieniu, Prezydent
Miasta Zabrze może odstąpić od jej zawarcia. Wówczas wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Zgodnie z art. 24fa ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2026 r.
poz. 662) wójtowie, zastępcy wójtów, radni, małżonkowie wójtów, zastępców wójtów, radnych,
a także osoby pozostające we wspólnym pożyciu z wójtami, zastępcami wójtów, radnymi, nie mogą
m.in. nabywać własności lokali mieszkalnych stanowiących mieszkaniowy zasób gminy, w której wójt
lub zastępca wójta pełni funkcję lub radny uzyskał mandat, ani własności lokali mieszkalnych
utworzonych w wyniku realizacji przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego przez społeczną inicjatywę
mieszkaniową będącą samorządową osobą prawną.
Dodatkowe informacje:
Koszty związane z nabyciem praw do nieruchomości oraz ujawnieniem tych praw w księdze wieczystej
ponosi nabywca.
Nieruchomości zostały przeznaczone do sprzedaży zarządzeniem Prezydenta Miasta Zabrze
nr 326/ON/2026 z dnia 18 maja 2026 r.
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik jest zobowiązany do zapoznania się ze stanem technicznym
lokalu, w dniu jego oględzin podanym w niniejszym ogłoszeniu.
Ustanowienie odrębnej własności ww. lokali mieszkalnych w budynkach wielolokalowych wchodzących
w skład nieruchomości, następuje na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 czerwca 1994 r.
o własności lokali (t.j. U. z 2026 r. poz. 232). Ww. ustawa określa nadto prawa i obowiązki właścicieli
lokali oraz zarząd nieruchomością wspólną. Komisja przetargowa przeprowadzi przetargi zgodnie
z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu
przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).
Zbywający nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne wady ukryte nieruchomości ani żadne inne wady,
które nie są znane sprzedającemu w dniu zbycia nieruchomości.
Ogłoszenie o przetargach wywieszono na tablicy ogłoszeń Wydziału Obrotu Nieruchomościami Urzędu
Miejskiego w Zabrzu na IV piętrze budynku przy ul. Powstańców Śląskich 5-7 oraz opublikowano
na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Zabrzu www.miastozabrze.pl w zakładce „Miasto” – „Urząd
Miejski” – „Obwieszczenia i Informacje” i w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie
https://bip.miastozabrze.pl w zakładce „Nieruchomości” – „Przetargi na nieruchomości” – „Sprzedaż” -
„Lokale mieszkalne”. Szczegółowych informacji na temat przedmiotowych nieruchomości oraz przetargów
udziela się w pok. 410 Urzędu Miejskiego w Zabrzu przy ul. Powstańców Śląskich 5-7, tel. 32 37 33 490.